三、招標(biāo)內(nèi)容及簡(jiǎn)要說明：

1.根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳 廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)資本參與土地項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)意見的通知》（桂自然資發(fā)﹝2018﹞16號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳 廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)資本參與土地項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問題補(bǔ)充規(guī)定的通知》（桂自然資發(fā)﹝2019﹞10號(hào)）、《梧州辦公室印發(fā)關(guān)于開展土地項(xiàng)目的實(shí)施意見（試行）的通知（梧政辦發(fā)【2018】197號(hào)）、《梧州市自然資源局關(guān)于下達(dá)2020年度補(bǔ)充耕地和旱改水任務(wù)的通知》（梧自然資發(fā)[2020]23號(hào)）等文件精神。梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) （招標(biāo)人）以公開招標(biāo)方式確定項(xiàng)目實(shí)施單位。確定的實(shí)施單位在梧州市萬秀區(qū)范圍內(nèi)開展土地項(xiàng)目建設(shè)，并以總承包方式全額出資完成項(xiàng)目投資，總承包方式的主要工作內(nèi)容包括：潛力調(diào)查、選點(diǎn)、勘測(cè)，可研編制、申報(bào)立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，工程施工，群眾協(xié)調(diào)補(bǔ)償和施工資料編制，竣工驗(yàn)收和新增耕地指標(biāo)確認(rèn)等。

2.招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供萬秀區(qū)的合法、合規(guī)、符合開展土地項(xiàng)目的土地資源供投標(biāo)人實(shí)施項(xiàng)目；投標(biāo)人以項(xiàng)目總承包方式負(fù)責(zé)梧州市萬秀區(qū)2020年土地項(xiàng)目的實(shí)施；招標(biāo)人按照中標(biāo)人最終建成的新增耕地指標(biāo)面積根據(jù)梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行回購，回購資金來源為梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 籌措資金。

3.項(xiàng)目規(guī)模：梧州市萬秀區(qū)2020年土地項(xiàng)目，總面積暫定約1500畝，項(xiàng)目勘察分析中，提供的圖紙、圖斑完成面積不低于1200畝，否則不予申請(qǐng)驗(yàn)收。最終委托面積以立項(xiàng)批復(fù)面積為準(zhǔn)。計(jì)劃總投資約3000萬元（以每個(gè)立項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收獲確認(rèn)的指標(biāo)面積，結(jié)合新增耕地等別為準(zhǔn)）。計(jì)劃總投資以立項(xiàng)批復(fù)預(yù)算投資為準(zhǔn)。工程具體實(shí)施地點(diǎn)根據(jù)各地點(diǎn)實(shí)際情況存在變動(dòng)（減少或合并），投標(biāo)單位自行考慮變動(dòng)（減少或合并）情況、自行承擔(dān)因項(xiàng)目變動(dòng)產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)（實(shí)際工程量以及投資額存在因變動(dòng)而減少），項(xiàng)目可分多個(gè)子項(xiàng)目實(shí)施。

4.要求工期：合同總工期360日歷天。

5、質(zhì)量要求：按照《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)土地項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》（桂國(guó)土資發(fā)〔2011〕20號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)土地項(xiàng)目管理有關(guān)問題的通知》（桂國(guó)土資發(fā)〔2014〕16號(hào)）、《土地工程 第1部分：建設(shè)規(guī)范DB 45/T 1055-2014 第2部分：質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)定規(guī)程規(guī)范DB 45/T 1056-2014  第3部分：驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程DB 45/T 1057-2014》等土地技術(shù)規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。

四、資金來源：

1.項(xiàng)目建設(shè)所需全部資金由中標(biāo)人（即：投資人）籌措。 項(xiàng)目建設(shè)所需資金包括但不限于以下部分：

（1）項(xiàng)目前期潛力調(diào)查、選址踏勘、征求群眾意見等不列入預(yù)算范圍內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用；

（2）可研編制、測(cè)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)編制、工程施工、項(xiàng)目驗(yàn)收等在項(xiàng)目預(yù)算范圍內(nèi)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費(fèi)；

（4）拆遷青苗補(bǔ)償費(fèi)；

（5）土地租賃費(fèi)用及后期管護(hù)費(fèi)用；

（6）其它不可預(yù)見費(fèi)。

2.上述費(fèi)用除按預(yù)算規(guī)定執(zhí)行外，特別約定如下：

（1）土地租賃及補(bǔ)償費(fèi)用支出：土地租賃費(fèi)用由社會(huì)投資方與土地權(quán)屬人采取靈活方式協(xié)商確定并簽訂租賃協(xié)議，拆遷青苗補(bǔ)償費(fèi)用以不損害群眾利益為前提，可優(yōu)先參照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有的項(xiàng)，可參考當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（2）監(jiān)管費(fèi)用支出：項(xiàng)目工程監(jiān)理單位、工程復(fù)核單位、新增耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定單位、工程結(jié)算審計(jì)單位、財(cái)務(wù)決算編制單位由梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 按規(guī)定選定，所需費(fèi)用由社會(huì)資本投資單位承擔(dān)，按梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 與此項(xiàng)目中標(biāo)單位簽訂合同約定支付；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費(fèi)：參照《梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 引進(jìn)社會(huì)資本投資耕地后備資源土地工作實(shí)施方案》執(zhí)行；

（4）新增耕地培肥所需肥料的費(fèi)用及供應(yīng)方式：參照《梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 引進(jìn)社會(huì)資本投資耕地后備資源土地工作實(shí)施方案》執(zhí)行；

（5）其他費(fèi)用支出：其中涉及項(xiàng)目因工作需要所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 與當(dāng)?shù)睾炗喌摹锻恋仨?xiàng)目實(shí)施協(xié)議》將產(chǎn)生的費(fèi)用納入各項(xiàng)目預(yù)算中，在項(xiàng)目預(yù)算中具體明確費(fèi)用。

五、投標(biāo)人資格要求：

1. 投標(biāo)人必須依法經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)范圍必須包含土地類（含土地整理、土地開發(fā)、復(fù)墾）項(xiàng)目；

2.投標(biāo)人同時(shí)具備土地規(guī)劃乙級(jí)（含乙級(jí)）以上資質(zhì)、測(cè)繪資質(zhì)乙級(jí)（含乙級(jí)）以上資質(zhì)；

3.投標(biāo)人擬派

4. 投標(biāo)人熟悉農(nóng)村基層的土地開發(fā)整理、土地實(shí)際情況，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行過風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估，在開標(biāo)前建議投標(biāo)人和設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過實(shí)地初步勘察，便于本項(xiàng)目各項(xiàng)實(shí)施工作將來順利進(jìn)行；