三峽集團(tuán)成大中心智慧園區(qū)設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20201223_111641074
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其它
三峽集團(tuán)成大中心智慧園區(qū)設(shè)計(jì)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：TGT-JG-QT202008D
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 三峽集團(tuán)成大中心智慧園區(qū)設(shè)計(jì)已獲批準(zhǔn)實(shí)施，建設(shè)資金自有和自籌，
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
本次招標(biāo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目成大中心位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運(yùn)河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現(xiàn)狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現(xiàn)狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現(xiàn)狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內(nèi)毛坯；5#現(xiàn)為招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公地點(diǎn)，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作職工食堂，地下二、三層為車庫(kù)及設(shè)備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。
2.1招標(biāo)范圍
成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，包括1#、2#、4#、5#辦公樓及3#公寓樓，共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。設(shè)計(jì)范圍為土地使用權(quán)范圍建筑周邊室外部分及建筑內(nèi)部，室內(nèi)裝修面積約17萬平方米。
詳見下表：
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樓棟 |
使用功能 |
樓層 |
層高（m） |
裝修范圍建筑面積（㎡） |
備注 |
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1#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
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1F |
4.5 |
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2#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
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|
1F |
4.5 |
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3#樓 |
商務(wù)型 |
2F-42F |
套內(nèi)3.3 |
32746.72 |
保留現(xiàn)公區(qū)裝修，局部根據(jù)實(shí)際需求改造 |
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1F |
4.5 |
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4A# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會(huì)議室8.4） |
29,514.65 |
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|
1F |
4.5 |
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4B# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會(huì)議室8.4） |
28,021.16 |
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|
1F |
4.5 |
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5# |
辦公 |
1F-5F |
4.5 |
2,313.06 |
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地下空間 |
職工食堂 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F根據(jù)實(shí)際需求改造 |
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車庫(kù)及設(shè)備用房（含人防） |
-2F、-3F |
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其他 |
人防室外口及通道 |
188 |
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合計(jì)（㎡） |
171988.74 |
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室外 |
道路及景觀 |
根據(jù)實(shí)際需求設(shè)計(jì) |
設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括但不限于：智慧園區(qū)服務(wù)階段包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、配合智慧園區(qū)系統(tǒng)施工招標(biāo)、施工配合及竣工驗(yàn)收階段5個(gè)階段。根據(jù)各階段的工作內(nèi)容需求進(jìn)行分析梳理、技術(shù)審核、材料設(shè)備確定及配合施工全過程的設(shè)計(jì)管理，包括與智慧園區(qū)系統(tǒng)工程相關(guān)的所有工作，并提供全面的技術(shù)服務(wù)。
1. 方案設(shè)計(jì)階段
1) 根據(jù)項(xiàng)目的特性以及總體規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)要求，提出智慧園區(qū)概念化方案及智能化各系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)建議。
2) 提供智慧園區(qū)各系統(tǒng)的估算負(fù)荷容量。
3) 對(duì)于機(jī)房用房、主要的智能化管井及有關(guān)設(shè)施提供信息、數(shù)據(jù)及意見及相關(guān)大樣圖紙。
4) 配合建筑方案提供智慧園區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備和管線的空間要求。
5) 根據(jù)智慧園區(qū)方案設(shè)計(jì)資料， 進(jìn)行項(xiàng)目的智慧園區(qū)工程造價(jià)估算。
2. 初步設(shè)計(jì)階段
1) 確定智慧園區(qū)各子系統(tǒng)的功能要求、系統(tǒng)組成、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)原則、系統(tǒng)設(shè)備主要性能指標(biāo)和機(jī)房位置，完成智慧園區(qū)機(jī)房的布置圖、智能化系統(tǒng)圖、典型樓層平面的點(diǎn)位布置圖；
2) 根據(jù)設(shè)計(jì)工期情況，該階段可取消，在方案階段完成典型樓層平面的點(diǎn)位布置、機(jī)房布置等。
3)完成智慧園區(qū)概算工作（單位指標(biāo)造價(jià)）
3. 施工圖設(shè)計(jì)階段
1) 編制詳細(xì)的智慧園區(qū)設(shè)計(jì)說明，系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、點(diǎn)位表等。智慧園區(qū)系統(tǒng)包括但不限于信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程等；
2) 提供設(shè)備清單；
3) 完成智能化工程招標(biāo)圖預(yù)算工作。
4. 配合施工招投標(biāo)階段
1) 配合制定本工程智慧園區(qū)各系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)要求文件，包括技術(shù)規(guī)格書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。
2) 協(xié)助業(yè)主對(duì)智慧園區(qū)中智能化與機(jī)電專業(yè)的設(shè)備采購(gòu)及施工界面進(jìn)行劃分工作；
3) 協(xié)助業(yè)主對(duì)智慧園區(qū)施工招標(biāo)標(biāo)段進(jìn)行劃分工作;
4) 協(xié)助完成相關(guān)材料、設(shè)備品質(zhì)/品牌的選型工作。
5) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編寫招標(biāo)文件，并協(xié)助業(yè)主提供對(duì)各投標(biāo)者的專業(yè)意見及協(xié)助業(yè)主招標(biāo)。
6) 參加投標(biāo)答疑會(huì)及編寫投標(biāo)分析報(bào)告書。
5. 施工配合及竣工驗(yàn)收階段
1) 工程實(shí)施前參加設(shè)計(jì)交底會(huì)，并與施工方一起對(duì)提出的設(shè)計(jì)問題和建議予以澄清或說明。
2) 協(xié)助業(yè)主審核承包商的施工深化圖、智慧園區(qū)各子系統(tǒng)綜合布線圖、施工方案、設(shè)備及材料送審單和送審材料、技術(shù)參數(shù)，以確保符合工程設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)規(guī)格要求，按需要向承包商提出相關(guān)意見。
3) 協(xié)助業(yè)主與其它設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，對(duì)施工圖內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)上所出現(xiàn)的問題提供專業(yè)處理意見。
4) 按業(yè)主的要求，對(duì)承包單位的設(shè)計(jì)變更及相關(guān)圖紙修改進(jìn)行技術(shù)審核，并提供專業(yè)意見。
5) 對(duì)工程施工過程中智慧園區(qū)部分的工程洽商和索賠從技術(shù)上提供專業(yè)意見。
6) 審核承包商完成的深化設(shè)計(jì)圖紙。
7) 根據(jù)需求出席有關(guān)專業(yè)的研討會(huì)或?qū)彶闀?huì)。
8) 審核智慧園區(qū)承包單位提交的智慧園區(qū)各系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收方案及工作安排進(jìn)度表，并提供專業(yè)意見。
9) 協(xié)助業(yè)主參與智慧園區(qū)主系統(tǒng)的調(diào)試驗(yàn)收工作，審定調(diào)試報(bào)告并提供驗(yàn)收意見，以檢查各系統(tǒng)驗(yàn)收是否安裝合格、操作正常、符合設(shè)計(jì)要求等。
10) 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工前現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供缺陷整改意見。
11) 協(xié)助業(yè)主審核系統(tǒng)竣工移交清單及材料，以完成系統(tǒng)竣工驗(yàn)收工作,包括但不限于：檢查施工單位合同內(nèi)要求提交的所有文件須按期完成，檢查施工單位將已列在其合約文件內(nèi)的竣工圖、操作及維修手冊(cè)指引和測(cè)試證明書等，呈交業(yè)主作為竣工資料存檔。
2.2服務(wù)期限
預(yù)計(jì)本項(xiàng)目工期為2021年-2023年，設(shè)計(jì)服務(wù)期限為中標(biāo)之日起至工程竣工驗(yàn)收，具體以工程實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：
有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）業(yè)績(jī)要求：
近5年（以設(shè)計(jì)合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少1個(gè)園區(qū)建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；
（3）人員要求：
擬任本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師近5年具有在園區(qū)建筑總面積大于或等于100000平方米的建筑智能化設(shè)計(jì)項(xiàng)目中擔(dān)任總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師的業(yè)績(jī)。
3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為北京時(shí)間 2020 年 12 月 9 時(shí)整至 2020 年 12 月 17 時(shí)整。
4.2 招標(biāo)文件售價(jià)500元，售后不退。
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
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