建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于三亞市天涯區(qū)迎賓路、三亞灣路、勝利路區(qū)域的陽(yáng)光海岸組團(tuán) YGHA06-2-03 地塊（基地辦公樓）、YGHA06-03-06/07/08 地塊（基地公寓樓）。
2.2建設(shè)規(guī)模：
該項(xiàng)目包含辦公樓和公寓樓兩個(gè)地塊，總占地面積約 40 畝，總建筑面積約
10 萬(wàn)平方米，其中：
辦公樓用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數(shù) 21 層，建筑限高小于 100 米，暫定建筑面積約 5.5 萬(wàn)平方米，室內(nèi)精裝修面積約 2.34 萬(wàn)平方米。
公寓樓用地面積 13808 平方米（約
20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數(shù) 24 層，建筑限高小于 80 米，暫定建筑面積約 5.5 萬(wàn)平方米，室內(nèi)精裝修面積約 3.6 萬(wàn)平方米。
2.3工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：2021 年 3 月 15 日開(kāi)工，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 2.5 年（30 個(gè)月），其中包含室內(nèi)精裝修部分施工，施工周期 6 個(gè)月。
2.4監(jiān)理服務(wù)期限：以自合同簽訂日期至室內(nèi)精裝修竣工驗(yàn)收（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
2.5招標(biāo)范圍：項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)（含施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)）。
三.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；近 5 年內(nèi)
（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具有獨(dú)立承擔(dān) 5 個(gè)及以上 100000
平方米及以上等級(jí)的房屋建筑工程全過(guò)程監(jiān)理業(yè)績(jī)。
3.2擬派總監(jiān)理工程師應(yīng)具有住建部頒發(fā)的全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，近 5 年內(nèi)（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具備 2 個(gè)及以上房屋建筑工程的“3.1 條之類似工程”規(guī)模的總監(jiān)業(yè)績(jī)。
3.3財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)均為正值，如新成立公司，獨(dú)立核算不足三年的，則自成立之日起至 2019 年 12 月 31 日每年凈資產(chǎn)均為正值。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。
3.7近 6 個(gè)月內(nèi)，在大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目中，因出現(xiàn)重大質(zhì)量或違約等問(wèn)題被通報(bào)并停止或暫停授標(biāo)的，本標(biāo)段不予授標(biāo)。
3.8投標(biāo)人不得存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以國(guó)家企業(yè)信用信 息 公 示 系 統(tǒng)、 全 國(guó) 建 筑 市 場(chǎng) 監(jiān) 管 公 共 服 務(wù) 平 臺(tái)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
3.9投標(biāo)人不得存在安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信行為，具體認(rèn)定以國(guó)家安全監(jiān)管總局網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
四.招標(biāo)文件的獲取：
4.1 獲 取 方 式 ： 登 錄 憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020 年 12 月 29 日至 2021 年 1 月 11 日 17：00
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