南寧市民族大道73、75號小區(qū)危舊房改住房項目工程總承包招標
1 招標條件
本招標項目 南寧市民族大道73、75號小區(qū)危舊房改住房項目 已由 廣西壯族自治區(qū)住房制度改革委員會 以 桂房改函[2015]50號 批準建設, 招標人 為 廣西廣播電視臺 ,建設資金來自 自籌 ,項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的勘察、設計、施工、竣工驗收（或試運行）進行公開招標。
2 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點: 南寧市民族大道73、75號
建設規(guī)模: 拆除危舊房屋面積10651.77平方米，在原宗地上新建33層住宅樓1棟，建設項目高度為96.8m，項目總建筑面積48491.38平方米，其中：新建住房288套、建筑面積39223.73平方米，物業(yè)管理用房建筑面積123.29平方米，社區(qū)管理用房建筑面積80.62平方米，架空層建筑面積854.32平方米，地下室建筑面積8209.42平方米。
合同估算價: 14902.000000萬元
計劃工期: 本項目總工期（指自簽訂總承包合同之日起到工程交付業(yè)主使用之日期間的工期，包括勘察設計工期、施工工期、驗收工期、辦理相關手續(xù)的工期等）為 1095 天（日歷天） 。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時，宜組織專家論證，且在工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單。項目建設工期預計從2021年03月至2022年02月。
2.2 招標范圍: 在規(guī)定時間內(nèi)做好原住戶拆遷安置補償工作，建設紅線范圍內(nèi)的勘察、設計和施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作，包括但不限于住戶安置、拆除舊房、三通一平、深基坑支護設計及施工、土方工程、建筑工程、節(jié)能工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程、消防工程、人防工程、電梯工程、園林工程、綠建、公共區(qū)域精裝修及小區(qū)總平面附屬設施及配套工程等，施工完成后需達到滿足交付入住條件，并配合完成符合購買新建住房的非還建戶的購房手續(xù)辦理工作。
2.3 本項目 不要求采用裝配式技術 。
2.4 本項目 不要求采用建筑信息模型（BIM）技術 。
3 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人同時具備 建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計綜合資質(zhì)和建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質(zhì)【備注：招標人應當根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關規(guī)定以及招標項目特點，合理設置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求】，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人（如為聯(lián)合體投標的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關于加強廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫日常維護管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）的規(guī)定，已辦理誠信庫入庫手續(xù)并處于有效狀態(tài)。 資質(zhì)【備注：招標人應當根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關規(guī)定以及招標項目特點，合理設置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求】 ，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人（如為聯(lián)合體投標的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關于加強廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息 庫日常維護管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）的規(guī)定，已辦理誠信庫入庫手續(xù)并處于有效狀態(tài)。
3.2 主要負責人員要求：
3.2.1 項目總負責 預付款支付比例或金額：無 進度款支付方式：合同內(nèi)按工程計量周期內(nèi)完成工程量的80%，合同外按工程計量周期完成工程量的75%。項目建設過程中，因還未能收取購房款、車位出售款，或收取的款項暫時未能滿足項目建設需要，中標單位須籌措所需資金，確保項目至少能完成地下建設，建設至地面±0。 具體按以下進度節(jié)點劃分： （1）地下室底板完成，則支付第一筆款項，支付至實際完成工程量的80%； ±0.00完成，則支付第二筆款項，支付至已完成工程量的80%；主體結構每個月作為一個付款期（但每月必須完成不少于3層主體，否則當月不作支付累計到下月統(tǒng)一支付；非承包人的原因除外。），按比例支付；每一個付款期均為支付已完工程量的80％進度款（合同外按已完工程量的75%進度款支付）。 （2）砌體工程和裝飾工程按每月完成的工作量作為一個工程進度款付款期。支付完成工程量的80%進度款。 （3） 水、電安裝按各付款階段已完工程量一并報送，付款比例和付款方法按土建辦理。 （4）工程通過相關單位進行竣工驗收合格并將所有工程資料移交給發(fā)包人后，發(fā)包人支付至本工程已完工程量的85%工程進度款；雙方對本工程結算簽字認可，并在竣工備案工作完成后支付至97%，余下3%作為本工程保修金。
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