中國電建深圳市光明區(qū)A515-0099宗地項(xiàng)目

設(shè)計(jì)施工總承包工程招標(biāo)公告

深圳市福粵置業(yè) 開發(fā)的 光明區(qū)A515-0099宗地 項(xiàng)目，經(jīng)審批準(zhǔn)予建設(shè)。為擇優(yōu)選定 光明區(qū)A515-0099宗地項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化總承包工程 單位，現(xiàn)決定對該施工項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的、具備規(guī)定資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、招標(biāo)人

2、項(xiàng)目

3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)及其文件號： 由深圳市光明區(qū)發(fā)展和改革局的深光明發(fā)改備案〔2020〕0318號文批準(zhǔn)建設(shè)。

4、項(xiàng)目建設(shè)

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目總用地面積21866.53平方米，容積率4.4，總建筑面積122316平萬米，計(jì)容建筑面積96210平方米，包括人才房29000平方米、商品房57010平方米、社區(qū)配套4200平方米（含9班幼兒園3000平方米、文化活動室1000平方米、物業(yè)管理用房200平方米）、商業(yè)6000平方米；擬建3棟商品住宅樓、2棟人才房、1個(gè)幼兒園及規(guī)劃要求的商業(yè)和公共配套用房（以最終定稿方案為準(zhǔn)）。

6、項(xiàng)目投資：約33億元。

7、資金來源：100%國有。

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：光明區(qū)A515-0099宗地項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化總承包工程工程范圍及內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)建設(shè)單位要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工，編制項(xiàng)目概預(yù)結(jié)算及財(cái)務(wù)決算審計(jì)等文件，完成項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作；現(xiàn)場七通一平；負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程總承包建設(shè)管理，按規(guī)范及政府規(guī)定完成所有專項(xiàng)驗(yàn)收所需要完成的工程并驗(yàn)收、直至工程竣工驗(yàn)收備案、項(xiàng)目移交；負(fù)責(zé)工程缺陷整改、所有政府相關(guān)證件的辦理，完成并配合業(yè)主及建設(shè)工程造價(jià)主管部門結(jié)（決）算審計(jì)，負(fù)責(zé)工程保修等工作；根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，按深圳市檔案館及發(fā)包人各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和建設(shè)單位，取得相應(yīng)的移交證明書；按相關(guān)規(guī)定及業(yè)主要求辦理房地產(chǎn)初始登記及房地產(chǎn)證等工作；除招標(biāo)文件及合同明確約定系建設(shè)單位工作之外的其他一切與該項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)工作，均由總包負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目周邊建筑物的業(yè)主的協(xié)調(diào)、維穩(wěn)工作。

按建設(shè)單位要求，設(shè)計(jì)施工一體化總承包單位負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收移交階段、保修階段等項(xiàng)目全過程的投資、工期、質(zhì)量、安全、合同、信息等范圍內(nèi)的管理工作。

（1）設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、人防設(shè)計(jì)、給排水、電氣、暖通、消防、室外綜合管網(wǎng)等）、報(bào)批后修改部分設(shè)計(jì)和施工過程中發(fā)包人提出的變更設(shè)計(jì)等內(nèi)容。

（2）施工總承包：包括但不限于本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)主體工程、屋面工程、保溫、隔熱、防腐工程、外墻裝飾、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣工程等涉及的所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程，以及質(zhì)保服務(wù)等所有內(nèi)容。

（3）采購：包括本項(xiàng)目除電梯及配電箱配電柜外的所有材料和設(shè)備的采購、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。主要包括但不限于給水設(shè)備、消防及采暖通風(fēng)設(shè)備、欄桿、百葉、電線、電纜、管材、涂料、石材等甲指乙供設(shè)備及材料。

（4）項(xiàng)目管理服務(wù)：包括項(xiàng)目前期工作的協(xié)辦，設(shè)備采購、工程項(xiàng)目全過程管理，協(xié)助組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案等。

2、標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段

3、服務(wù)周期：設(shè)計(jì)施工一體化總承包工期：暫定867日歷天（含戶內(nèi)精裝修）。其中：含設(shè)計(jì)工期及施工總工期（含土建施工及安裝、機(jī)電設(shè)備安裝、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及工程設(shè)施試運(yùn)行直至完成毛坯竣備，總包單位同時(shí)負(fù)責(zé)其他分包工程的總包管理直至精裝交房及竣工驗(yàn)收）。合同工期暫定從2021年2月15日開始起算（具體時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)），2021年3月30日完成全部施工圖設(shè)計(jì)，2022年11月30日完成竣備，2023年6月30日完成戶內(nèi)精裝修。

4、質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格。單位工程驗(yàn)收合格率100%。獲得“深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)”并爭創(chuàng)“深圳市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、投標(biāo)人資格、業(yè)績及擬派

1、投標(biāo)人資格要求：