歡迎有意向的單位報(bào)名參加。
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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
1.1服務(wù)名稱： 2021 年本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維
1.2標(biāo)的名稱： 2021 年本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維招標(biāo)-2021 年 2 月陜西發(fā)電有限公司
1.3服務(wù)地點(diǎn)：陜西發(fā)電有限公司，陜西省西安市灃惠南路 32 號(hào)。
1.4建設(shè)規(guī)模：詳見(jiàn)招標(biāo)文件
1.5服務(wù)期限：一年。
1.6工程簡(jiǎn)介：：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268 ㎡，地上 20 層、地下 2 層， 其中地上層數(shù)為 20 層建筑面積 21536 ㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732 ㎡。車位數(shù)量為 142 個(gè)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件
二、招標(biāo)范圍：
陜西發(fā)電有限公司本部大樓物業(yè)管理運(yùn)維工程、保潔與綠化服務(wù)管理、大樓安全協(xié)防服務(wù)、會(huì)議服務(wù)及收發(fā)代管服務(wù)、其他管理與服務(wù)等，包括但不僅限于以下內(nèi)容：
2. 1 保潔與綠化服務(wù)管理：包括建筑物外圍公共部分及公共設(shè)備設(shè)施的消毒、清潔等日常保潔工作，樓內(nèi)及辦公室清潔消殺以及建筑物內(nèi)垃圾的日產(chǎn)日清；樓內(nèi)及辦公室疫情防控及消毒工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)綠化實(shí)施科學(xué)管理，確保綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位。
2. 2 大樓物業(yè)管理運(yùn)維工程：對(duì)建筑物（含食堂餐廳）及配套設(shè)施設(shè)備，包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)（含供暖）系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯及消防設(shè)施等的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常維修和道路日常養(yǎng)護(hù)。
2. 3 大樓安全協(xié)防服務(wù)：包括建筑物內(nèi)24 小時(shí)安全保衛(wèi)及停車場(chǎng)車輛管理，維持安全秩序及消防安全。
2. 4 會(huì)議服務(wù)及收發(fā)代管服務(wù)：日常會(huì)議和重要活動(dòng)提供會(huì)議服務(wù)；負(fù)責(zé)郵件和包裹的收發(fā)工作和訂閱的報(bào)紙和刊物的送達(dá)工作，日常送水服務(wù)。
2. 5 其他管理與服務(wù)：協(xié)助甲方完成相關(guān)工作，包括派駐專人做好物業(yè)管理、綜合業(yè)務(wù)、外租房管理、后勤事務(wù)等有關(guān)管理工作。
具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件的最后記載為準(zhǔn)。
三、投標(biāo)人的資格要求：
三、投標(biāo)人的資格要求：
本次招標(biāo)采用資格后審形式。潛在投標(biāo)人除必須滿足國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于投標(biāo)人資質(zhì)資格的要求外，還應(yīng)滿足所報(bào)名標(biāo)段的專用資格要求。
3.1投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
3.2投標(biāo)人近 5 年內(nèi)具有 2 個(gè)及以上 25000 ㎡規(guī)模及以上的辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績(jī),并提供相應(yīng)的證明材料。
3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有近 3 年內(nèi)在 1 個(gè)及以上 25000 ㎡規(guī)模及以上的大樓物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理或主要管理人員（副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人）的經(jīng)歷。
3.4財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.6.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
3.6.1.被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購(gòu)和停止授標(biāo)名單的）；
3.6.2.對(duì)于施工和服務(wù)采購(gòu)，近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的
3.6.3.采購(gòu)的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過(guò)較大及以上責(zé)任事故的， 責(zé)任事故等級(jí)見(jiàn)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
3.6.4.被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人，且未被撤銷的；
3.6.5.在信用中國(guó)官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
3.6.6.供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄的；
3.6.7.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
3.6.8.財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的 3.6.9.無(wú)國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息
核實(shí)網(wǎng)站見(jiàn)附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
3.6.10.為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過(guò)凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.6.11.被法院列為被執(zhí)行人，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3.6.12.未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；
3.6.13.可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取：
4.1 招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加本次招標(biāo)的投標(biāo)單位，注冊(cè)并登錄憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購(gòu)招標(biāo)文件及后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2021 年 02 月 01 日至 2021 年 02 月 22 日 17 時(shí) 00 分
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