南陽市醫(yī)圣祠文化園項(xiàng)目投資人+EPC總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南陽市醫(yī)圣祠文化園項(xiàng)目投資人+EPC總承包經(jīng)由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議以宛政紀(jì)〔2020〕17號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南陽宏景新城投資 ，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目性質(zhì)：新建及改擴(kuò)建項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于河南省南陽市宛城區(qū)溫涼河畔，仲景南路以東、建設(shè)東路以南、新華東路以北、明山路以西區(qū)域。

2.3項(xiàng)目概況及投資規(guī)模：

2.4項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目估算投資約440233.07萬元，其中征拆資金約239453萬元，建設(shè)資金約150109.07萬元，已出讓土地共三宗需政府收回，補(bǔ)償資金約50671萬元（本項(xiàng)目為暫估金額，如項(xiàng)目發(fā)生變化，以審計(jì)機(jī)構(gòu)審定的最終造價(jià)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目整體擬采用“ABO（授權(quán)-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)）+資源補(bǔ)償”模式進(jìn)行運(yùn)作，由政府通過授權(quán)文件確定南陽宏景新城投資 為項(xiàng)目ABO實(shí)施機(jī)構(gòu)，再由宏景新城投資公司經(jīng)公開招標(biāo)采購(gòu)確定項(xiàng)目投資人及EPC總承包方，合作方式為股權(quán)投資+EPC總承包方式，項(xiàng)目合作期限暫定為8年（含建設(shè)期3年）。

2.5建設(shè)規(guī)模

南陽市醫(yī)圣祠文化園項(xiàng)目項(xiàng)目總用地面積約為711.17畝，項(xiàng)目總建筑面積244409.15㎡，地上總建筑面積137274㎡，地下總建筑面積107135.15㎡；共分為一區(qū)“中醫(yī)祖庭”和二區(qū)“中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園”兩大區(qū)域進(jìn)行建設(shè)。征拆建設(shè)方面：醫(yī)圣祠文化園區(qū)域內(nèi)總征遷面積32.003489萬㎡，如全部貨幣化補(bǔ)償約23.9453億元（若按照產(chǎn)權(quán)置換方式獎(jiǎng)補(bǔ)資金約8.1996億元，另需提供安置房19.822642萬㎡），項(xiàng)目合計(jì)總建筑面積為442635㎡。

2.6項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用的運(yùn)作方式為投資人+EPC總承包。本次采購(gòu)選擇的是有投資能力和設(shè)計(jì)施工一體化總承包能力的社會(huì)投資人，在中標(biāo)（成交）之后，應(yīng)依據(jù)中國(guó)適用法律的規(guī)定組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目的融資投資、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)維護(hù)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目公司通過公司法、合同及公司章程等約定股權(quán)退出機(jī)制。項(xiàng)目建設(shè)完成，投資人可在約定時(shí)間通過法定程序向政府指定機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)，并收回投資，獲取合理收益。

2.7資金來源：政府資本+資源補(bǔ)償+社會(huì)資本+融資

2.8合作期：8年（含建設(shè)期3年）

2.9質(zhì)量要求：合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資格要求：

①投標(biāo)人應(yīng)滿足適用的中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)和政府部門頒布的其他適用強(qiáng)制性要求。

②主體要求：投標(biāo)人必須為依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有一定投融資能力和施工資質(zhì)的單位或聯(lián)合體。

③投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.2資質(zhì)要求：

①施工資質(zhì)：須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程和水利水電工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，并具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

②設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)水利行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)。

3.3人員要求：

①

②項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級(jí)工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

③技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：高級(jí)工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱，提供無在建承諾。

注：（1）

（2）上述人員均應(yīng)與所在單位簽訂勞動(dòng)合同，并附社保證明。

3.4財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)提供2017-2019年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)）審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）全本完整內(nèi)容。（如聯(lián)合體投標(biāo)，由牽頭方提供即可）。

3.5業(yè)績(jī)要求：

①投標(biāo)人2015年1月1日以來具有類似項(xiàng)目投資業(yè)績(jī)（不含商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)，時(shí)間以合同為準(zhǔn)，附合同及中標(biāo)通知書掃描件）。

②投標(biāo)人2015年1月1日以來具有單項(xiàng)合同金額不少于5億元人民幣的基礎(chǔ)設(shè)施施工業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同為準(zhǔn)，附合同及中標(biāo)通知書掃描件）。

3.6信譽(yù)要求：

①投標(biāo)人沒有處于被各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格期限內(nèi)(投標(biāo)人需出具承諾函)；

②投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(投標(biāo)人需出具承諾函)；

③項(xiàng)目公告發(fā)布之日起，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（提供2個(gè)網(wǎng)站查詢截圖）。

3.7聯(lián)合體要求：

①聯(lián)合體成員最多3家，施工單位為聯(lián)合體牽頭單位；聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)分工和股權(quán)比例；

②聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)；

③聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，由聯(lián)合體牽頭人網(wǎng)上下載文件即可，文件費(fèi)和投標(biāo)保證金等費(fèi)用均有聯(lián)合體牽頭人繳納辦理，除聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字蓋章外（在投標(biāo)文件中附加蓋各自公章的原件掃描件），投標(biāo)文件文件其余電子簽名、電子簽章等均由牽頭人簽署、辦理。

3.8本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將被按廢標(biāo)處理，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不予評(píng)議。

4、招標(biāo)文件的獲?。?/span>

4.1企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)

本項(xiàng)目只接受南陽市 中已加入企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)的企業(yè)報(bào)名,未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)。入庫(kù)辦理請(qǐng)參見南陽市 網(wǎng)站 下載專區(qū)《誠(chéng)信庫(kù)申報(bào)操作手冊(cè)》，企業(yè)辦理誠(chéng)信庫(kù)不收取任何費(fèi)用，不需攜帶原件到南陽市 進(jìn)行審核。因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的,責(zé)任自負(fù)。

誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)咨詢：0377—61176186

4.2辦理CA數(shù)字證書

投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)后，必須在南陽市 辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。CA數(shù)字證書辦理請(qǐng)參見南陽市 網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。

    CA辦理和咨詢：0377--61176139

4.3招標(biāo)文件獲取

4.3.1招標(biāo)文件下載起止時(shí)間：2021年2月10 日16:00至2021年  2月 25 日18:00（北京時(shí)間，公休日休息，下同）。

4.3.2 招標(biāo)文件費(fèi)用：本項(xiàng)目不收取招標(biāo)文件費(fèi)。

潛在投標(biāo)人在本公告規(guī)定的招標(biāo)文件下載起止時(shí)間內(nèi)，無需進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名，可自行登錄宛城區(qū) 系統(tǒng)（從宛城區(qū) 網(wǎng)站 左側(cè)“內(nèi)網(wǎng)辦公登錄”入口進(jìn)入）下載采購(gòu)/招標(biāo)文件。（請(qǐng)務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下載EPG格式招標(biāo)文件，若未及時(shí)下載EPG格式招標(biāo)文件將不能制作及上傳電子投標(biāo)文件。操作過程中，請(qǐng)要確保CA證書在電腦端的正常接入。）

4.4投標(biāo)保證金繳納方式：

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金允許采取轉(zhuǎn)賬、電子保函兩種方式，投標(biāo)人可自行選擇其中一種方式繳納，具體繳納方法詳見招標(biāo)文件。

重要事項(xiàng)：

（1）招標(biāo)文件獲取、投標(biāo)保證金繳納等均有時(shí)間要求，錯(cuò)過時(shí)間后將無法完成操作，一切后果由潛在投標(biāo)人自負(fù)。

（2）潛在投標(biāo)人務(wù)必在

（3）潛在投標(biāo)人務(wù)必妥善保管已成功獲取的招標(biāo)文件，若丟失或損毀影響投標(biāo)文件制作、投標(biāo)文件遞交等情況，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

（4）潛在投標(biāo)人務(wù)必在投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前完成保證金繳納相關(guān)操作，若未成功繳納投標(biāo)保證金將影響投標(biāo)文件遞交，其投標(biāo)被拒絕，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

（5）從招標(biāo)文件獲取開始至項(xiàng)目結(jié)束整個(gè)周期投標(biāo)人務(wù)必使用同一把CA證書登錄操作。投標(biāo)之前，投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真查看CA證書信息是否過期，確保所投項(xiàng)目整個(gè)周期CA證書的信息不能變更（包括不能辦理變更、更換、丟失補(bǔ)鎖、損壞補(bǔ)鎖等），若由此引起投標(biāo)失敗，造成的損失由投標(biāo)企業(yè)自行承擔(dān)。

5.2開標(biāo)及電子投標(biāo)文件上傳遞交截止時(shí)間：2021年 3 月9 日09時(shí)00分。

5.3本項(xiàng)目為電子評(píng)標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)人須提供電子投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件需要使用投標(biāo)文件制作工具制作(投標(biāo)文件制作工具請(qǐng)登錄宛城區(qū) 系統(tǒng)，在 “組件下載”中自行下載)。投標(biāo)人登錄宛城區(qū) 網(wǎng)后，可在“會(huì)員操作手冊(cè)”中下載“投標(biāo)人操作手冊(cè)”（內(nèi)含不見面開標(biāo)操作手冊(cè)）。

5.4電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前上傳到達(dá)交易系統(tǒng)。逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)。

5.5本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)間前登錄不見面開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等。等開標(biāo)時(shí)間截止后，各投標(biāo)企業(yè)自行在40分鐘內(nèi)遠(yuǎn)程解密投標(biāo)文件，超過時(shí)限的按無效標(biāo)處理；開標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)人在不見面開標(biāo)大廳等待，各投標(biāo)單位必須安排專人值守，確保在線，在評(píng)標(biāo)期間，隨時(shí)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)在線問詢，若未在評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)起質(zhì)疑30分鐘內(nèi)進(jìn)行答疑的，視為放棄答疑機(jī)會(huì)。

注：1、各投標(biāo)人可登錄宛城區(qū) 網(wǎng)，可在“會(huì)員操作手冊(cè)”中下載“投標(biāo)人操作手冊(cè)”（內(nèi)含不見面開標(biāo)操作手冊(cè)），務(wù)必提前學(xué)習(xí)手冊(cè)并做好準(zhǔn)備工作，對(duì)電腦、軟件及瀏覽器進(jìn)行設(shè)置（設(shè)置方法可在上述網(wǎng)址中下載），保證項(xiàng)目順利開標(biāo)。

2、如確遇到技術(shù)疑難問題可進(jìn)QQ群：837827696，向工程師進(jìn)行咨詢。

6、

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人：李工
咨詢電話：010-51957458
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手機(jī)：13683233285
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