2021年度～2024年度物業(yè)管理招標(biāo)公告
1.1項(xiàng)目概況
本次招標(biāo)為黃河鑫業(yè)有限公司全廠物業(yè)管理項(xiàng)目。包括黃河鑫業(yè)有限公司辦公生活區(qū)各樓宇內(nèi)外物業(yè)管理、職工更衣室內(nèi)物業(yè)管理、生產(chǎn)區(qū)道路物業(yè)管理、職工工服洗補(bǔ)工作、綠化帶日常維護(hù)等。
各工作面的物業(yè)管理工作主要包括建筑物保潔、職工更衣室內(nèi)值守及保潔、文體活動(dòng)場(chǎng)所值守及保潔、廠區(qū)道路保潔、職工工服洗補(bǔ)工作、綠化帶日常修整、養(yǎng)護(hù)及灌溉等內(nèi)容。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括（但不限于）如下列內(nèi)容：
黃河鑫業(yè)有限公司辦公生活區(qū)各樓宇內(nèi)外物業(yè)管理、職工更衣室內(nèi)物業(yè)管理、生產(chǎn)區(qū)道路物業(yè)管理、職工工服洗補(bǔ)工作、綠化帶日常維護(hù)等
1.2.1.1辦公生活區(qū)物業(yè)管理
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
區(qū)域名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
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1 |
廠前辦公區(qū)保潔 |
辦公樓 |
㎡ |
2297 |
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2 |
廠前區(qū)食堂三樓 |
㎡ |
390 |
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3 |
生產(chǎn)辦公區(qū)保潔 |
綜合辦公樓 |
㎡ |
1255 |
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4 |
炭素辦公樓 |
㎡ |
355 |
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5 |
化驗(yàn)樓 |
㎡ |
759 |
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6 |
生活區(qū)保潔 |
生產(chǎn)人員休息樓 |
㎡ |
4863 |
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7 |
生產(chǎn)人員更衣室 |
㎡ |
4160 |
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8 |
會(huì)務(wù)接待 |
會(huì)議室 |
㎡ |
1090 |
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9 |
公用住房服務(wù) |
公司值班人員休息室 |
㎡ |
1246 |
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10 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
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11 |
文體活動(dòng)場(chǎng)所保潔 |
健身中心 |
㎡ |
353 |
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12 |
多功能培訓(xùn)室 |
㎡ |
853 |
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13 |
活動(dòng)中心 |
㎡ |
106 |
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14 |
職工工服洗補(bǔ)工作 |
洗衣站 |
人 |
4 |
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15 |
綠化帶維護(hù) |
人 |
15 |
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16 |
其他 |
卡務(wù)中心 |
人 |
1 |
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17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
㎡ |
4926 |
1.2.1.2道路物業(yè)管理
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
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1 |
辦公生活區(qū)道路保潔 |
㎡ |
36913 |
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2 |
電解生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
㎡ |
71212 |
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3 |
炭素生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
㎡ |
36447 |
1.2.2主要工作內(nèi)容
1.2.2.1辦公生活區(qū)物業(yè)管理
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
區(qū)域名稱 |
主要工作內(nèi)容 |
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1 |
廠前辦公區(qū)保潔 |
辦公樓 |
配置人數(shù)不低于4人，負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所、洗漱間、衛(wèi)生間、樓梯間的衛(wèi)生保潔；各樓宇內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關(guān)設(shè)備的日常檢查、報(bào)修和清理；樓宇內(nèi)植被的養(yǎng)護(hù)；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)（注：廠前區(qū)食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
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2 |
廠前區(qū)食堂三樓 |
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3 |
生產(chǎn)辦公區(qū)保潔 |
綜合辦公樓 |
配置人數(shù)不低于6人，負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所、洗漱間、衛(wèi)生間、樓梯間的衛(wèi)生保潔；各樓宇內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關(guān)設(shè)備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。 |
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4 |
炭素辦公樓 |
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5 |
化驗(yàn)樓 |
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6 |
生活區(qū)保潔 |
生產(chǎn)人員休息樓 |
配置人數(shù)不低于6人，負(fù)責(zé)3棟倒班生產(chǎn)人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場(chǎng)所、洗漱間、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔；各樓內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關(guān)設(shè)備的日常檢查、報(bào)修和清理；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。 |
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7 |
生產(chǎn)人員更衣室 |
配置人數(shù)不低于14人，負(fù)責(zé)3棟生產(chǎn)人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場(chǎng)所、洗漱間、衛(wèi)生間的衛(wèi)生保潔；各更衣室內(nèi)水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、報(bào)修和清理；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（24小時(shí)工作制，需輪流值班） |
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8 |
會(huì)務(wù)接待 |
會(huì)議室 |
配置4人，主要負(fù)責(zé)公司日常會(huì)議服務(wù)，包括會(huì)場(chǎng)內(nèi)（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會(huì)議服務(wù)人員氣質(zhì)形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節(jié)假日按需值班） |
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9 |
公用住房服務(wù) |
公司值班人員休息室 |
配置2人，包括公共區(qū)域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負(fù)責(zé)休息室管理，房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來(lái)賓客入住服務(wù)；郵件、包裹、信函、快遞、報(bào)紙等登記接收；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（24小時(shí)工作制，每天1人，輪流值班，無(wú)休息日） |
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10 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負(fù)責(zé)客房管理，房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來(lái)賓客入住服務(wù)；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（24小時(shí)工作制，每天1人，輪流值班，無(wú)休息日） |
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11 |
文體活動(dòng)場(chǎng)所保潔 |
健身中心 |
由倒班公寓保潔人員兼職健身中心相關(guān)工作，主要負(fù)責(zé)健身中心活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)衛(wèi)生保潔，運(yùn)動(dòng)器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（健身中心開(kāi)放時(shí)間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30） |
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12 |
多功能培訓(xùn)室 |
活動(dòng)中心及多功能培訓(xùn)室，配置1人主要負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)衛(wèi)生保潔，運(yùn)動(dòng)器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（活動(dòng)中心開(kāi)放時(shí)間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節(jié)假日按需值班；多功能培訓(xùn)室按工作需要不定時(shí)開(kāi)放） |
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13 |
活動(dòng)中心 |
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14 |
職工工服洗補(bǔ)工作 |
洗衣站 |
配置4人，主要負(fù)責(zé)職工工作服的收取、洗補(bǔ)、發(fā)放等工作，工作時(shí)間為周一至周五，8小時(shí)工作制，節(jié)假日正常休息。 |
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15 |
綠化帶維護(hù) |
配置15人，主要負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運(yùn)至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放點(diǎn)。（工作期間為每年4月1日至11月30日） |
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16 |
其他 |
卡務(wù)中心 |
配置1人，主要負(fù)責(zé)廠區(qū)一卡通（掛失、充值、發(fā)放伙食補(bǔ)助等）業(yè)務(wù)辦理，工作時(shí)間為周一至周五，8小時(shí)工作制，節(jié)假日正常休息。 |
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17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務(wù)，每年清洗一次。 |
1.2.2.2道路物業(yè)管理
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
主要工作內(nèi)容 |
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1 |
辦公生活區(qū)道路保潔 |
道路保潔包含人行道、路面保潔；各區(qū)域道路配置果皮箱、報(bào)刊欄的日常檢查、報(bào)修、箱體內(nèi)垃圾清理以及表面清潔；廠區(qū)道路內(nèi)垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)就近規(guī)定存放。點(diǎn)。 |
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2 |
電解生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
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3 |
炭素生產(chǎn)區(qū)道路保潔 |
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施工期、地點(diǎn)：
項(xiàng)目工期：2021年5月1日至2024年4月30日。具體的開(kāi)工日期以發(fā)包人的書(shū)面通知為準(zhǔn)。
實(shí)施地點(diǎn)：黃河鑫業(yè)有限公司生活、辦公、生產(chǎn)區(qū)內(nèi)規(guī)定區(qū)域。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目利用自有資金實(shí)施，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1 法人地位
投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理、家務(wù)服務(wù)、樓宇清潔等服務(wù)能力的企業(yè)，并具有青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)服務(wù)企業(yè)A級(jí)及以上信用等級(jí)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，具有至少2個(gè)單個(gè)合同金額在100萬(wàn)元及以上物業(yè)服務(wù)的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2021年2月24日~2021年3月2日 8:30～11:30，14:30～17:30