2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：陽城國際發(fā)電有限責(zé)任公司、陽城發(fā)電有限責(zé)任公司夜班休息樓和1-10 號(hào)職工公寓樓委托服務(wù)，項(xiàng)目地點(diǎn)為山西省陽城縣北留鎮(zhèn)，包括電廠廠區(qū)內(nèi)夜班休息樓、職工公寓及公寓內(nèi)培訓(xùn)中心等服務(wù)管理及配套設(shè)施的巡查維護(hù)等，服務(wù)范圍共有房間339 間，床位 704 個(gè)，總建筑面積約 2.3 萬平米，室外面積約 8 萬平米。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1.本次招標(biāo)內(nèi)容為陽城國際發(fā)電有限責(zé)任公司、陽城發(fā)電有限責(zé)任公司夜班休息樓和 1-10 號(hào)單身公寓委托服務(wù)項(xiàng)目。陽城國際負(fù)責(zé)夜休樓和 1-7、10 號(hào)公寓樓、生產(chǎn)培訓(xùn)中心住宿服務(wù)、羽毛球館管理服務(wù)、公共區(qū)域保潔以及公用設(shè)施、配套設(shè)施維護(hù)管理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)及辦公區(qū)域桶裝純凈水配送；陽城負(fù)責(zé) 8、9 號(hào)公寓樓住宿服務(wù)以及公用設(shè)施、配套設(shè)施維護(hù)管理。主要范圍如下：

1）廠區(qū)內(nèi)夜班休息樓和職工公寓樓保潔、住宿服務(wù)及日常管理，執(zhí)行酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 臨時(shí)住宿人員寢具、一次性洗漱用品、拖鞋等實(shí)行一寢一換，長期住宿人員寢具每半月?lián)Q洗一次，所有房間配備垃圾簍、潔廁靈及馬桶刷等消耗品；配備保潔工器具及耗材、消毒劑及洗滌用品；配備并定期更換門簾、地墊、窗紗等，培訓(xùn)中心、運(yùn)動(dòng)健身場館的日常管理、保潔及服務(wù)，房間及公共區(qū)域消毒（每天至少徹底一次消殺）；

2)廠區(qū)浴室保潔、日常管理、換熱站操作管理、設(shè)備巡檢與日常維護(hù)；

3)公寓內(nèi)培訓(xùn)中心保潔、服務(wù)、日常管理、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)（不包括整體維修、改造)；

4)公寓區(qū)籃球場和羽毛球館及環(huán)形步道的保潔與設(shè)施器械巡檢維護(hù)；

5)公寓供水、供暖、供電系統(tǒng)及設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)、保證各系統(tǒng)正常運(yùn)行，24 小時(shí)冷熱水供應(yīng)。保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患； 

6)房屋建筑內(nèi)外墻體、屋頂、門窗及公共區(qū)域、過道、室外道路、附屬設(shè)施的巡檢和日常維護(hù)（不包括整體維修和改造），保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患； 

7）所有房間及公共區(qū)域免費(fèi)不限量提供飲用純凈水；

8）廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)及辦公區(qū)域桶裝純凈水配送；

9）公寓區(qū)垃圾清運(yùn)、綠化及閑置土地農(nóng)墾種植監(jiān)督管理、停車場及車棚管理；

10）人員及內(nèi)部管理滿足地方治安、消防部門和陽城電廠要求。

2.2.2.根據(jù)現(xiàn)場工作量核算，投標(biāo)人應(yīng)安排不少于 38 人完成此項(xiàng)工作。

2.2.3.項(xiàng)目費(fèi)用包括人工費(fèi)（至少含 38 名管理、服務(wù)員、廠區(qū)送水工及維修人員薪酬、節(jié)假日福利、社會(huì)及醫(yī)療保險(xiǎn)、體檢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工會(huì)會(huì)費(fèi)、工裝及勞保用品費(fèi)用等）；一次性用品、消毒及清潔用品、飲用純凈水、潔具配件、門簾地墊等低值易耗設(shè)施購置；家具、門窗、電器、水電暖管路、供水供熱、消防、監(jiān)控、照明等設(shè)施的日常維護(hù)；室內(nèi)外局部地面破損、墻面局部破損的緊急處理，房屋及道路維護(hù)（不包括整體維修、改造和更換費(fèi)用）； 垃圾清運(yùn)，辦公費(fèi)用以及利潤等。以及其他雖未列出但按照國家及地方物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.2.4.具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范的記載為準(zhǔn)。

2.2.5.計(jì)劃工期:2021 年 5 月 1 日-2022 年 4 月 30 日。

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。

3.2投標(biāo)人近 3 年內(nèi)應(yīng)具有 1 項(xiàng)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)績（以提供合同復(fù)印件為準(zhǔn)，并提供發(fā)包人聯(lián)系人電話及地址），提供合同的復(fù)印件。 

3.3否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標(biāo)名單的）；

3.3.2對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的；

3.3.3采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；

3.3.4被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人，且未被撤銷的；

3.3.5在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

3.3.6供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠信有不良記錄的；

 

3.3.7在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

3.3.8財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的

3.3.9.無國家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；

3.3.10為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；

3.3.11被法院列為被執(zhí)行人，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；（ 被法院列為被執(zhí)行人招標(biāo)人認(rèn)為可能影響本招標(biāo)項(xiàng)目執(zhí)行且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的。）

3.3.12未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)和/或減分項(xiàng)內(nèi)容的；

3.3.13可能導(dǎo)致供應(yīng)商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

3.4財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。 

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查， 資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2021 年 3 月 10 日至 2021 年 3 月 25 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。