國興一品前期物業(yè)服務項目投標邀請書
海南龍湖物業(yè)服務 、海南砂磅物業(yè)服務 、海南舜發(fā)物業(yè)服務 ：
1. 招標條件
本招標項目 國興一品前期物業(yè)服務項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202220061號 批準建設。項目業(yè)主為 海南大驊實業(yè) ，建設資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為 100%民營資金 。該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行邀請招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目編號： 003230001。
2.2本項目位于 ?？谑兴{天路北側、金坡路西側 。
2.3本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè) 。
2.4本項目總用地面積 3086.23 平方米。用地構成為：建筑用地 1227.98 平方米，綠化用地 776.18 平方米。
2.5本項目總建筑面積 21387.99 平方米。其中地下總建筑面積 4541.58 平方米，地上總建筑面積 16846.41 平方米（住宅計容建筑面積 10941.35 平方米，商業(yè)計容建筑面積 5539.06 平方米）。 2.6本項目共計建筑物 1 幢（其中住宅 1 幢 97 套 23 層 10941.35 平方米，商業(yè) 5 層 5539.06 平方米）；建筑結構為 框架剪力墻結構 。出入口 2 個。電梯 2 部。泳池 0 個。
2.7本項目的建筑密度為 39.79 %；綜合容積率 5.34 ；綠化率為 25.15 %。規(guī)劃建設機動車停車位 79 輛，其中地上停車位 6 輛，地下停車位 73 輛；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車位 598 輛。本項目于 2022 年 4 月開工建設，共分 1 期開發(fā)建設。整個建設項目（計劃）于 2024 年 4 月全部建成竣工交付使用。
2.8物業(yè)管理用房的配置情況
2.8.1物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為 102.16 平方米； 坐落位置： 國興一品一層、七層 ，在第 1 期開發(fā)。
2.8.2業(yè)主委員會活動用房建筑面積為 20.00 平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置： 國興一品七層 。
2.9房屋專項維修資金建立情況 由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源有 業(yè)主自籌 ，建立的住房專項維修資金存于 海口市住房和城鄉(xiāng)建設局指定的專項維修資金專管賬戶 。
2.10服務期：自簽訂合同之日起3年。
服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.11招標范圍：國興一品前期物業(yè)服務。
2.12投標控制價：住宅5.00元/㎡·月；商業(yè)7.50元/㎡·月。
物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的物業(yè)管理企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）。
3.2在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。
3.3投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1請于2022年09月28日17時30分至2022年10月21日09時00分，登錄?？谑?網(wǎng)（ ）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求（投標邀請書所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022年10月21日09時00分，地點為：?？谑? 副樓203室（海口市海甸五西路 28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年10月21日09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑?網(wǎng)（ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 確認
你單位收到本投標邀請書后，請于2022年10月21日09時00分前，以書面形式確認是否參加投標。在本邀請書規(guī)定的時間內(nèi)未表示是否參加投標或明確表示不參加投標的，不得再參加投標。
7. 其他
7.1投標人須在全國 平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（ /ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后
7.5本次招標為： 非電子標 。
8.聯(lián)系方式
招標 地 電 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：chinabidding.co
1. 招標條件
本招標項目 國興一品前期物業(yè)服務項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202220061號 批準建設。項目業(yè)主為 海南大驊實業(yè) ，建設資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為 100%民營資金 。該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行邀請招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目編號： 003230001。
2.2本項目位于 ?？谑兴{天路北側、金坡路西側 。
2.3本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè) 。
2.4本項目總用地面積 3086.23 平方米。用地構成為：建筑用地 1227.98 平方米，綠化用地 776.18 平方米。
2.5本項目總建筑面積 21387.99 平方米。其中地下總建筑面積 4541.58 平方米，地上總建筑面積 16846.41 平方米（住宅計容建筑面積 10941.35 平方米，商業(yè)計容建筑面積 5539.06 平方米）。 2.6本項目共計建筑物 1 幢（其中住宅 1 幢 97 套 23 層 10941.35 平方米，商業(yè) 5 層 5539.06 平方米）；建筑結構為 框架剪力墻結構 。出入口 2 個。電梯 2 部。泳池 0 個。
2.7本項目的建筑密度為 39.79 %；綜合容積率 5.34 ；綠化率為 25.15 %。規(guī)劃建設機動車停車位 79 輛，其中地上停車位 6 輛，地下停車位 73 輛；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車位 598 輛。本項目于 2022 年 4 月開工建設，共分 1 期開發(fā)建設。整個建設項目（計劃）于 2024 年 4 月全部建成竣工交付使用。
2.8物業(yè)管理用房的配置情況
2.8.1物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房建筑面積為 102.16 平方米； 坐落位置： 國興一品一層、七層 ，在第 1 期開發(fā)。
2.8.2業(yè)主委員會活動用房建筑面積為 20.00 平方米（物業(yè)管理用房中調(diào)劑）； 坐落位置： 國興一品七層 。
2.9房屋專項維修資金建立情況 由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標準繳存；專項維修資金的補充來源有 業(yè)主自籌 ，建立的住房專項維修資金存于 海口市住房和城鄉(xiāng)建設局指定的專項維修資金專管賬戶 。
2.10服務期：自簽訂合同之日起3年。
服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.11招標范圍：國興一品前期物業(yè)服務。
2.12投標控制價：住宅5.00元/㎡·月；商業(yè)7.50元/㎡·月。
物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的物業(yè)管理企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）。
3.2在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。
3.3投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1請于2022年09月28日17時30分至2022年10月21日09時00分，登錄?？谑?網(wǎng)（ ）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求（投標邀請書所要求投標保證金金額是為滿足交易平臺系統(tǒng)要求而設置，但本項目投標人不需提交投標保證金）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022年10月21日09時00分，地點為：?？谑? 副樓203室（海口市海甸五西路 28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年10月21日09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑?網(wǎng)（ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 確認
你單位收到本投標邀請書后，請于2022年10月21日09時00分前，以書面形式確認是否參加投標。在本邀請書規(guī)定的時間內(nèi)未表示是否參加投標或明確表示不參加投標的，不得再參加投標。
7. 其他
7.1投標人須在全國 平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（ /ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后
7.5本次招標為： 非電子標 。
8.聯(lián)系方式
招標 地 電 未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
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傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
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