濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理 收購部分存量房源用于租賃儲備用房項目（二批次）公開采購公告 （0627-22082121799） 招標(biāo)項目所在地區(qū)：山東省濟(jì)南市 一、招標(biāo)條件 本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理 收購部分存量房源用于租賃儲備用房項目（二批次），已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行其它方式。 二、項目概況和招標(biāo)范圍 具體項目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 三、投標(biāo)人資格要求 1.投標(biāo)人具有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。 四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時間：2022年12月09日09時00分00秒---2022年12月15日17時00分00秒 五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時間：2022年12月23日09時30分00秒 六、開標(biāo)時間及地點 開標(biāo)時間：2022年12月23日09時30分00秒 開標(biāo)地點及方式：具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。 七、其他公告內(nèi)容 公告期內(nèi)接受并歡迎所有符合條件要求的投標(biāo)人信息登記；招標(biāo)人對信息登記的投標(biāo)人所投項目進(jìn)行篩選，對篩選通過的投標(biāo)人發(fā)送采購文件，允許其參與投標(biāo)。 （一）項目條件 本濟(jì)南市城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運營管理 收購部分存量房源用于租賃儲備用房項目（二批次）已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實施，項目資金來自自籌，項目出資比例為100%, （二）項目概況 1.項目 2.項目區(qū)域：濟(jì)南市（天橋區(qū)、槐蔭區(qū)）； 3.項目規(guī)模：具體項目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 （三）投標(biāo)人要求 1.投標(biāo)人具有獨立法人資格、有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。 （四）項目房源要求 1.布局合理 擬收購項目要在項目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提； 2.配套完善 周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求； 3.房源性質(zhì)及形態(tài) 房源性質(zhì)原則上須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先； 4.手續(xù)齊全 擬收購項目須四證齊全，即取得國有土地使用證（不動產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求； 5.保障品質(zhì) 優(yōu)先考慮收購知名房企開發(fā)的高質(zhì)量項目，重點把控項目設(shè)計水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購項目的房屋品質(zhì)。 （五）投標(biāo)人及房源項目不得出現(xiàn)以下情形 1.手續(xù)方面 （1）房源項目四證不全，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的； （2）房源項目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補充協(xié)議、土地出讓金繳費憑證以及相關(guān)的稅費憑證）； （3）房源項目實際建設(shè)內(nèi)容與項目已取得規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許文件（提供承諾書）。 2.權(quán)屬限制方面 （1）房源項目已對外銷售（對外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購房款，或者已簽署認(rèn)購協(xié)議/購房協(xié)議等）且未與客戶解約并退款的（提供承諾書）； （2）房源項目已預(yù)置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預(yù)置換或抵款或交易的（提供承諾書）； （3）投標(biāo)人的任一股東不同意對外出售房源項目的； （4）房源項目存在查封、抵押或為任一筆借款提供擔(dān)保的（提供承諾書）； 3.法律糾紛方面 （1）投標(biāo)人與房源項目的施工總承包單位存在爭議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達(dá)成一致處理意見的（提供承諾書）； （2）投標(biāo)人與自然資源和規(guī)劃局、建設(shè)行政主管部門等政府機(jī)關(guān)/單位存在爭議或訴訟（仲裁）案件的（提供承諾書）； （3）投標(biāo)人存在被責(zé)令停業(yè)或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或者破產(chǎn)的情況（提供承諾書）； （4）投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、企業(yè)信用信息等查詢網(wǎng)頁截圖）； 4.交付及辦證方面 （1）項目交付時周邊為臨時道路，正式水、電、氣、暖尚未接入的（提供承諾書）； （2）項目存在限制性條件無法辦理一戶一證的（提供承諾書）； （3）房源項目工程質(zhì)量存在問題（提供承諾書）。 投標(biāo)人應(yīng)保證提供的上述資料真實有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假行為，將取消其投標(biāo)資格并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 八、信息登記資料的提交 九、開標(biāo)時間及地點 具體時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。 十、 備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
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