大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊項目委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：D1101080711010569001001）

1.招標(biāo)條件

本項目大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊項目（項目名稱）已由                  地2-002A地塊項目核準(zhǔn)的批復(fù)（京大興發(fā)改（核）【2023】37號）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目建設(shè) 四至為：東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏業(yè)東路，北至規(guī)劃街坊路。

2.2項目建設(shè)規(guī)模：用地規(guī)模82500㎡，項目總建筑面積約264000平方米。（最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

2.3項目服務(wù)期限：暫定32個月，自合同簽訂生效之日起至項目整體竣工備案并集中交付后滿6個月。

2.4招標(biāo)范圍：本項目的委托管理服務(wù)工作，包含完成項目地塊最終規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容以及為完成這些建設(shè)內(nèi)容所涉及的管理及其他所有相關(guān)工作，具體管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項：前期報批報建管理，規(guī)劃勘察設(shè)計管理，招標(biāo)采購管理，成本管理，工程現(xiàn)場施工管理，第三方推廣及客戶維護服務(wù)管理，檔案管理，竣工和交付管理，前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)管理以及辦理入?。v）等全部工作內(nèi)容。

2.5本招標(biāo)項目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：一個標(biāo)段。                                                

2.6 其他補充（如有）：無。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目管理能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

3.1.2財務(wù)要求：企業(yè)近三年凈資產(chǎn)平均值大于3000萬，投標(biāo)人近三年（2020-2022年）沒有處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)【提供經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表】。

3.1.3業(yè)績要求：投標(biāo)人近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔(dān)過至少1個單項合同建筑面積不低于10萬平方米的房屋建筑工程類全過程委托管理服務(wù)或獨立開發(fā)項目或承接的施工總承包項目業(yè)績【提供合同復(fù)印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)（如為獨立開發(fā)項目應(yīng)提供立項批準(zhǔn)文件，時間以項目批準(zhǔn)文件】。

3.1.4信譽要求：投標(biāo)人在 “信用中國”網(wǎng)站（）中未被列入“失信被執(zhí)行人”；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在最近三年內(nèi)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題；未被列入中國電力建設(shè)集團（股份） 的黑名單供應(yīng)商，不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。

3.1.5項目主要負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有中級工程師資格證書，且近十年（2013年5月1日至2023年4月30日）承擔(dān)過至少1個單項合同建筑面積不低于10萬平方米的房屋建筑工程類全過程委托管理服務(wù)或獨立開發(fā)項目或承接的施工總承包項目的業(yè)績經(jīng)歷【提供合同復(fù)印件并加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)（如為獨立開發(fā)項目應(yīng)提供公司任命書、聘書等）。如全過程委托管理服務(wù)或承接的施工總承包項目合同中需體現(xiàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名，如未體現(xiàn)則需提供業(yè)主加蓋公章證明材料，否則不予認(rèn)可】。

3.2 其他要求：本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.