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成鐵商旅公司成渝客專九站十一個(gè)便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目招商(第二輪)公告

招商編號(hào):CTZS-2023-166
*重要提示:
1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》(經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào))要求,所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,國鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)線上報(bào)名方式:首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站:(https://zs.95306.cn)按要求進(jìn)行注冊(cè)后,進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服 2.各位競商人,招商人四川成都國際商旅集團(tuán) 采用綜合評(píng)分法的招商項(xiàng)目今后將在國鐵招商平臺(tái)進(jìn)行線上評(píng)審,需競商人在國鐵招商平臺(tái)使用CA證書完成一系列新操作。請(qǐng)有意向參與的競商人提前申請(qǐng)辦理、綁定CA證書(具體操作請(qǐng)?jiān)趪F招商平臺(tái)https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競商人”后閱讀“CA辦理及解鎖”版塊內(nèi)的指南),并熟悉學(xué)習(xí)《競商人操作手冊(cè)》相關(guān)操作。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目 1.2項(xiàng)目 (以上點(diǎn)位面積僅作參考,競商人自行實(shí)地踏勘)
2.招商依據(jù)
2.1《中國鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》(成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào))
2.2《中國鐵路成都局集團(tuán) 經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》(成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào))
2.3《中國鐵路成都局集團(tuán) 客運(yùn)站車商業(yè)、廣告資源開發(fā)實(shí)施細(xì)則》(成鐵客〔2020〕178號(hào))
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容:成鐵商旅公司成渝客專九站十一個(gè)便利店點(diǎn)位商業(yè)項(xiàng)目招商(第二輪)
3.2招商范圍及包件劃分:
本次招商項(xiàng)目劃分為2個(gè)包件,包件號(hào)及其概況如下:
包件號(hào):2包件、6包件
2包件:永川東YCD-Z03便利店,面積134平米。經(jīng)營期限3年,免租裝修期一個(gè)月。
6包件:大足南DZN-Z03便利店,面積20平米。經(jīng)營期限3年,免租裝修期一個(gè)月。
包件 車站 點(diǎn)位編號(hào) 規(guī)劃業(yè)態(tài) 面積(㎡) 經(jīng)營期限(年) 年度遞增率(%)
2 永川東 YCD-Z03 便利店 134 3 5%
6 大足南 DZN-Z03 便利店 20 3 5%
合計(jì) 154
便利店:預(yù)包裝食品(飲料)、日用百貨、香煙、酒水(禁止銷售玻璃、陶瓷瓶裝酒)、特產(chǎn)(商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì))、允許在收銀臺(tái)處兼營少量復(fù)熱食品(如:烤腸、關(guān)東煮、包點(diǎn)等),但不得進(jìn)行現(xiàn)場烘焙和制作。
要求:中商人不得超范圍經(jīng)營。競商人經(jīng)營的產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批。
4.競商人資格要求
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),注冊(cè)資本金不低于人民幣100萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí),應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書,授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。
4.2須誠信守法經(jīng)營,法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄,在與中國鐵路成都局集團(tuán) (以下簡稱成都局集團(tuán)公司)及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài),未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。(由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。)
4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi),近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故;未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力,須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)S谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù),或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別約定
5.1競商人信息
5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議(或異議不成立),招商人(招商代理機(jī)構(gòu))將中商通知書掃描件以 5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息,招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的,協(xié)議簽訂后,中商人需及時(shí)將合同簽訂情況(簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件)反饋招商代理機(jī)構(gòu),以便辦理競商保證金退還。
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,或項(xiàng)目流標(biāo),重新組織招商。
5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后15日內(nèi)向招商人繳納履約保證金,履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營期的3個(gè)月租金。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前,中商人如需臨時(shí)經(jīng)營,須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后,與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議,臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止,協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后,預(yù)付款周期為6個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用,有爭議,須先付款再協(xié)商。
5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租,規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考,不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘,自行研究論證。
5.7競商人中商后,提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的,招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的,招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.9中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)(含免租裝修期)未開業(yè),招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。
5.10合同期滿后,中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,設(shè)備之一部分或全部,但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。
5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)(如:消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等),由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后,對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資,招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.12商家中商后,因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后,中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.13經(jīng)營期內(nèi),因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因,對(duì)中商人方經(jīng)營造成重大影響的,中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出,雙方協(xié)商解決,超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.14本次招商,招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國際商旅集團(tuán) 通知為準(zhǔn);中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.15因中商人原因提前解除合同,須至少提前30日向招商人提出書面申請(qǐng),經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金,違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括:
5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料;
5.16.2招商過程中與其他競商人串通競商;
5.16.3被確定為中商人后,因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同;
5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括:
5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;
5.17.2違反合同約定,未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營;
5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī),受到主管機(jī)關(guān)處罰;
5.17.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故,并承擔(dān)主要責(zé)任;
5.17.5合同期滿,未按合同約定交還相關(guān)物業(yè);
5.17.6違反合同約定的其他行為。
5.18對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家,在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制:
5.18.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目;
5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競商(談判)或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí),競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目;競商人或中商人的法定代表人注冊(cè)或控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.19.1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格;
5.19.2非招商人原因或不可抗力原因,提前解約的中商人;
5.20競商(談判)或租賃過程中有以下情況時(shí),競商保證金不予退還競商人。
5.20.1競商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商(談判)文件的;
5.20.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的;
5.20.3提供虛假競商(談判)資料的;
5.20.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目,合同到期后,中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的,在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí),同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商,則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.22商業(yè)管理?xiàng)l款
(1)競商人在競商文件中,必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄,未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意;
(2)商家中商后,應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng),安裝費(fèi)用由中商人支付;
(3)本次招商點(diǎn)位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán) ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時(shí)接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于:中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶,并與招商人和指定銀行簽訂資金管控(包括但不限于:費(fèi)用扣收、支付控制)相關(guān)協(xié)議及對(duì)應(yīng)授權(quán)書;中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細(xì)信息,中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入(包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付)必須歸集到該賬戶;中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計(jì)算機(jī)接入端口,并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件,開通互聯(lián)網(wǎng);數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的,將視為違約行為,招商人有權(quán)解除合同,履約保證金作為違約金支付招商人,并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實(shí)施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入:指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)取得的全部收入(未經(jīng)扣除任何成本費(fèi)用及稅款的全部收入)。
6.招商方式
此次招商采用公開招商(網(wǎng)上競價(jià))方式,遵循“公開、公平、公正”的原則,按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,請(qǐng)于2023年7月25日至2023年8月2日(每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí),節(jié)假日除外,逾期不受理)在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,國鐵招商平臺(tái)(https://zs.95306.cn)線上報(bào)名方式:首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站(https://zs.95306.cn)按要求進(jìn)行注冊(cè)后,進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服 國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后,將以下報(bào)名資料(所有資料均須加蓋公章),通過 以下為報(bào)名所須資料:
(1)競商報(bào)名表(同時(shí)需要電子版)
(2)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(3)法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
(4)法人授權(quán)委托書原件(授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字;如果由法定代表人辦理報(bào)名,持公司介紹信原件)
(5)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(如需購買紙質(zhì)版招商文件的)
(注:電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元,紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用,請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi),先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名

 


未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.alertpay.cn)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件!
咨詢電話:010-51957458
手 機(jī):18811547188
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來源:中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)

編輯:gzyjy.sc.gov
 
 
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