招標單位名稱  

分宜縣洞村鄉(xiāng)人民政府

招標工程項目  

分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目EPC+O+F（設計-采購-施工-運營-投資一體化）總承包

工程項目建設

分宜縣洞村鄉(xiāng)程家坊村

項目審批、核準或備案機關  

分宜縣發(fā)展和改革委員會  

批文名稱及編號  

分宜縣發(fā)展和改革委員會關于分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目初步設計的批復 : 分發(fā)改字【2023】254號

建筑面積  

8764.02平方米

層次

3層

結構

框架

項目總投資  

12996.99萬元

本項目投資

11704.53萬元

資格審查方式  

資格后審  

資金來源  

地方政府專項債

招標范圍及標段劃分

招標范圍  

1.設計招標范圍：初步設計優(yōu)化、項目施工圖設計（含綠建節(jié)能、預算編制）、   施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務。

2.采購范圍：項目施工圖紙范圍內(nèi)所有的材料（設備）采購內(nèi)容。  

3.施工招標范圍：項目施工圖紙范圍內(nèi)所有的施工內(nèi)容。

4.項目投融資范圍：項目融資約2600萬元,用于軟裝和后期運營投入。

5.項目運營范圍：項目開發(fā)及運營年限20年，主要為景區(qū)內(nèi)的民宿、美食、戶外體驗等業(yè)態(tài)運營項目。

標段劃分  

一標段

分宜縣程家坊3A級旅游景區(qū)建設項目EPC+O+F（設計-采購-施工-運營-投資一體化）總承包

二標段

/

投標（申請）人應具備的資格條件

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照  

經(jīng)營范圍應該符合招標要求

企業(yè)資質(zhì)類別及等級  

[建筑工程·建筑工程三級](含)以上

注冊建造師類別和等級  

[注冊二級建造師·建筑工程] (含)以上

安全生產(chǎn)許可證  

在有效期內(nèi)  

標段選擇要求  

一個標段  

資格審查時投標人應提供的業(yè)績材料  

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書為復印件）

資格證件  

企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體全體成員）、安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人提供）  

法定代表人或委托代理人  

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證  

1.  項目總負責人（注冊建造師）的資格要求：擬派建造師注冊證書、本人身份證、安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

2.設計負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

技術負責人  

項目技術負責人的職稱證書   （土建專業(yè)中級或以上職稱證書）

關鍵崗位人員  

擬派關鍵崗位人員（施工員、質(zhì)量員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員）具有有效的崗位證書或職業(yè)培訓合格證，安全員需持有安全生產(chǎn)考核合格證書C證。若部分省市關鍵崗位的規(guī)定與我省不一致，提供省級（含副省級）建設行政主管部門的有關文件從其文件執(zhí)行 。

其他要求  

1.資格要求：投標人須具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照 （若為聯(lián)合體投標，營業(yè)執(zhí)照聯(lián)合體單位均須提供）；

2.資質(zhì)要求：

①設計單位資質(zhì)要求：建筑行業(yè)設計乙級（含）以上資質(zhì)。（聯(lián)合體投標設計單位提供）  

②施工單位資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)；具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)施工單位提供）。  

③運營管理單位要求:須具備獨立法人資格（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體運營單位提供）。

3.本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家（含3家），其中設計單位不得超過1家、施工單位不得超過1家，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人由施工單位擔任。任一投標人，只能參加一次設計或者施工投標，法定代表人為同一人的兩個投標人，視為同一個投標人的企業(yè)，母公司和其全資子公司、控股公司不能同時投標本項目，如有違反，按圍標處理。  

4. 本項目采用“不見面開標”系統(tǒng)開標，投標企業(yè)不需要到場參加開標會，具體操作詳見招標文件的其他材料里的附件：“不見面開標”注意事項“及”新余不見面開標大廳-投標人操作手冊”； 5.深入開展全縣房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標領域突出問題專項整治行動，進一步規(guī)范招投標市場秩序?？h住建局舉報

招標公告、招標文件、資審文件的發(fā)布（獲?。r間

公告發(fā)布時間  

2023年8月9日 至 2023年8月29日（公告發(fā)布時間最短不得少于5日）

    2、有標段劃分的招標項目，當各標段對投標人的資格條件要求不一致時，招標人應在”投標（申請）人應具備的資格條件 “欄目中的”企業(yè)資質(zhì)類別和等級、注冊建造師類別和等級“欄目中將各標段的資格條件要求予以明確。

                       江西省建設工程招標投標辦公室印制