2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 置業(yè)有限公司華北分公司餐廳超市服務(wù)，本項目共有兩個標段，該項目由招標方向中標方提供房屋，供中標方經(jīng)營超市使用，合作期內(nèi)，招標方每月按當月超市商品銷售流水（含稅）總金額的2%收取中標方超市經(jīng)營服務(wù)管理費。

一標段：

招標范圍：中標方負責(zé)超市門店開辦、設(shè)備投入、門店運營管理、商品采購、物流配送等工作；并負責(zé)提供糧油副食、休閑食品、低溫日配、常溫日配、地方特產(chǎn)等各類商品，達千余種。要求中標人向招標人提供超市店內(nèi)商品日常銷售，所售商品的質(zhì)量、價格應(yīng)符合國家規(guī)定的行業(yè)標準，并應(yīng)保證供貨的糧油、食品、飲料等各類商品覆蓋中、高、低檔商品，商品的售價不得高于如物美大賣場等北京市內(nèi)大型超市的正常零售價格，且嚴禁銷售煙酒、高檔食材等明令禁止銷售的商品。組織超市門店內(nèi)商品促銷活動每年不少于 12 次、門店外特色商品主題體驗活動每年不少于 2 次，促銷商品以暢銷品為主，價格低于店內(nèi)日常銷售價；舉辦地方特色商品、季節(jié)性時效商品，遇應(yīng)急采購，應(yīng)根據(jù)要求積極配合，且不收取任何附加費用。

一、官園項目部餐廳超市（預(yù)估營業(yè)額1150萬元）

服務(wù)地點：位于北京市西城區(qū)阜成門北大街6-8號。

服務(wù)周期：23個月。

服務(wù)時間：每周一至周五早8：30-晚18：00。

二、西直門項目部（預(yù)估營業(yè)額560萬元）

服務(wù)地點：位于北京市西城區(qū)西直門外大街18號金貿(mào)大廈D座。

服務(wù)周期：24個月。

服務(wù)時間：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（無論是本合同實際履行金額達到本合同預(yù)估總金額，還是本合同約定服務(wù)期限屆滿，均先到先止。）

二標段：

招標范圍：中標方負責(zé)超市門店開辦、設(shè)備投入、門店運營管理、商品采購、物流配送等工作；并負責(zé)提供糧油副食、休閑食品、低溫日配、常溫日配、地方特產(chǎn)等各類商品，達千余種。要求中標人向招標人提供超市店內(nèi)商品日常銷售，所售商品的質(zhì)量、價格應(yīng)符合國家規(guī)定的行業(yè)標準，并應(yīng)保證供貨的糧油、食品、飲料等各類商品覆蓋中、高、低檔商品，商品的售價不得高于如物美大賣場等北京市內(nèi)大型超市的正常零售價格，且嚴禁銷售明令禁止銷售的商品。組織超市門店內(nèi)商品促銷活動每年不少于 12 次、門店外特色商品主題體驗活動每年不少于2次，促銷商品以暢銷品為主，價格低于店內(nèi)日常銷售價。中標方舉辦地方特色商品、季節(jié)性時效商品活動，遇應(yīng)急采購，應(yīng)根據(jù)要求積極配合，且不收取任何附加費用。

五棵松項目部餐廳超市（預(yù)估營業(yè)額3360萬元）

服務(wù)地點：位于北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院1號樓。

服務(wù)周期：24個月。

服務(wù)時間：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（無論是本合同實際履行金額達到本合同預(yù)估總金額，還是本合同約定服務(wù)期限屆滿，均先到先止。）

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關(guān)違約責(zé)任。（2）如采購人因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)發(fā)生重大變動時，采購人提前一個月告知中標人，本項目合同將終止，招標人不承擔中標人因本項目投入的相關(guān)成本及提前解約責(zé)任，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供市場監(jiān)督管理部門行政機關(guān)網(wǎng)站查詢截圖）。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：投標人業(yè)績要求（滿足其一即可）：

                （1）2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的超市經(jīng)營業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件（提供同一業(yè)主的多份合同只認定為一份業(yè)績）、至少提供1張與合同相對應(yīng)結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應(yīng)的網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（服務(wù)周期）、服務(wù)范圍、合同金額（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋公章）。等信息，發(fā)票須包含發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額、發(fā)票監(jiān)制章等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺查驗結(jié)果一致，否則按無效業(yè)績認定。

                （2）若投標人為連鎖超市，投標人須具有至少2個在營業(yè)超市（連鎖形式）業(yè)績，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的在營業(yè)超市的國家或地方市場監(jiān)督管理平臺食品經(jīng)營許可查詢截圖，查詢截圖須至少包含名稱、經(jīng)營場所、經(jīng)營項目、有效期（有效期須至投標截止日之后）等信息，且在營業(yè)超市經(jīng)營者名稱中的公司名稱需與投標人公司名稱一致，否則視為無效業(yè)績。

                示例：若  （北京）綜合管理服務(wù)有限公司參與本項目投標，提供食品經(jīng)營許可查詢截圖中的在營業(yè)超市經(jīng)營者名稱可以為：

                （1） （北京）綜合管理服務(wù)有限公司；

                （2） （北京）綜合管理服務(wù)有限公司***店；

                （3） （北京）綜合管理服務(wù)有限公司***分店；

                （4） （北京）綜合管理服務(wù)有限公司***分公司；

                （5） （北京）綜合管理服務(wù)有限公司***等其他形式。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：投標人須按招標文件要求提供超市經(jīng)營承諾書。

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2023-11-06 15:00:00，招標文件購買截止時間2023-11-13 16:00:00。