貴公交告〔2023〕91號
根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實施貴港市2023年第四十八期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2023〕188號)批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊概況
地塊(項目)名稱 |
年產(chǎn)12萬套板式家具建設(shè)項目B地塊 |
土地來源 |
《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市2019年第二十六批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》(桂政土批函(8)〔2019〕109號)、《貴港市人民政府關(guān)于同意收回貴港市橫嶺財政所名下一宗6畝國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》(貴政函〔2023〕102號) |
宗地坐落 |
貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)江南園中區(qū)六路與中區(qū)七路交匯處東南角 |
實際出讓面積 |
2752.42㎡(折合4.129畝) |
土地用途 |
工業(yè)用地 |
出讓年限 |
50年 |
建筑系數(shù) |
不小于40% |
容積率 |
不小于0.9 |
綠地率 |
/ |
投資強(qiáng)度 |
不小于3750萬元/公頃 |
建筑限高 |
/ |
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求 |
用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%;行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記,不得獨立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押 |
其他要求 |
項目用地如改變用地性質(zhì),由市人民政府依法收回土地 |
掛牌出讓起始價 |
189.48萬元(折合45.89萬元∕畝) |
報價增價幅度 |
每次為20萬元的整數(shù)倍 |
競買保證金 |
189.48萬元 |
其他建設(shè)要求 |
詳見市自然資源局于2023年7月14日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計要點通知單》(貴自然設(shè)2023-036號) |
(一)掛牌公告時間:2023年11月16日至2023年12月5日;
(二)掛牌報名時間:2023年12月6日8:00至2023年12月14日17:00;
(三)掛牌報價時間:2023年12月6日8:00至2023年12月18日16:00。
三、出讓方式
實行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。
四、競買人范圍及其要求
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。
(二)競買人可以單獨申請競買,也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
(三)競買申請人競得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
五、出讓的其他要求
競得人所建設(shè)的項目必須符合貴港市產(chǎn)業(yè)園江南園規(guī)劃布局的年產(chǎn)12萬套板式家具建設(shè)項目B地塊的建設(shè)要求。
六、出讓合同簽訂要求
競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,自成交之日起7個工作日內(nèi),與貴港市港南區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。如競得人未履行上述約定的,將取消競得人資格,競買保證金不予以退還。
七、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款(成交價款中不包含有關(guān)辦證費用)。
八、建設(shè)期限要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設(shè),在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)竣工,并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的,延期時間最長不得超過1年。
九、違約責(zé)任
(一)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。
(二)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。
(三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。
(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約;競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。
(五)競得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
(六)項目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并可要求競得人繼續(xù)履約。
(七)宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。
(八)工業(yè)建設(shè)項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款 1 ‰的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
(九)競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè),不得擅自改變。如擅自改變的,按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處;因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途,由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)的投入價格收回。
十、掛牌報名要求
有意競買人須在掛牌報名截止時間前(工作日內(nèi))提交如下材料:
(一)競買報價單(在報價時間截止前提交);
(二)競買申請書;
(三)競買保證金繳納憑證;
(四)資信證明(競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具);
(五)承諾書;
(六)身份證復(fù)印件;
(七)申請人為單位的還需應(yīng)提交:
1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件)
2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)
(八)申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議
注:以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)
十一、掛牌出讓活動競得人的確定
掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交;
(二)在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價,出價最高者取得土地使用權(quán)。報價相同的,由先提交報價者取得(但報價低于底價者除外);
(三)本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍;
(四)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十二、繳款賬戶
競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時間為準(zhǔn)):
(一)開戶名:貴港市
賬 號:800097502589899
(二)開戶名:貴港市
賬 號:2116710029200002777
(三)開戶名:貴港市
賬 號:45050175375000000649
(四)開戶名:貴港市
賬 號:915512010106657495
(五)開戶名:貴港市
賬 號:20456501040017663
(六)開戶名:貴港市
賬 號:458100100013000107276
十三、其他相關(guān)事項
(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。
(二)競買人提交報名時需攜帶公章,報名材料一式兩份(復(fù)印件均需加蓋公章)。報名材料提交不受理
(三)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由貴港市 出具,
(四)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。
(五)競買申請人可在掛牌報名截止時間前(工作日內(nèi))到貴港市 現(xiàn)場索取宗地出讓文件。
十四、組織實施及掛牌地點
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場掛牌方式出讓,由貴港市 組織實施和具體承辦。
掛牌地點:貴港市
貴港市
2023年11月15日
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