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浙江悅安嘉府自持住宅委托運營服務(wù)-公開招標公告

核心提示:招標公告1. 招標條件本招標項目浙江悅安嘉府自持住宅
招標公告

1. 招標條件

本招標項目浙江悅安嘉府自持住宅委托運營服務(wù), 該項目已具備招標條件,現(xiàn)委托江西中電建工程造價咨詢 對該項目進行國內(nèi)公開招標,歡迎符合要求的投標人前來參加投標。

2. 項目概況與招標范圍等

2.1 項目名稱:浙江悅安嘉府自持住宅委托運營服務(wù)。

2.2 項目編號:ZB-DJQY-2023002。

2.3 項目規(guī)模:總建筑面積:130324.40平方米;其中住宅58284.98平方米,非住宅1580.22平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至范圍(規(guī)劃平面圖):東至丁橋路;南至臨丁路;西至規(guī)劃路;北至上塘河;占地面積:40725平方米。

2.4 招標范圍:

(1)客戶服務(wù):根據(jù)甲方認可的店管服務(wù)標準提供客戶服務(wù)對外經(jīng)營;

(2)成本管理:通過智能化、系統(tǒng)化運營,使成本控制在市場同類型項目的合理范圍內(nèi);

(3)社區(qū)管理:(a)客戶體驗管理系統(tǒng);(b)社群管理;(c)住客活動運營;(d)配套公區(qū)管理等;

(4)項目宣傳:配合項目宣傳;

(5)人員日常培訓:乙方運營總、運營經(jīng)理及店長對項目管理團隊進行日常帶教、管理培訓、經(jīng)營會議及咨詢支持;

(6)營銷全過程管理:營銷策略制定,線上線下渠道流量投放管理,營銷費用控制;

(7)達成經(jīng)營目標管理:年初經(jīng)營目標的制定,運營過程中指標的差異分析及及時糾偏,確保實現(xiàn)經(jīng)營目標;

(8)線上運營平臺建設(shè),結(jié)合項目的運營管理需求,提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運營服務(wù)管理、報表管理的系統(tǒng)支持;

(9)其他因項目運營需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項。

2.5 項目服務(wù)

2.6 服務(wù)期限:項目服務(wù)期自該項目正式開業(yè)之日起算,每3年為一個服務(wù)期,具體以甲方通知正式開業(yè)日為準。

2.7 質(zhì)量標準:合格。

2.8 標段劃分:分為一個標段

2.9 中標單位數(shù)量:1家。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責人滿足下述要求,并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有類似項目租賃運營管理能力。

3.1.1資質(zhì)要求:投標人須為中國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人,具有項目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力,具有良好的服務(wù)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

3.1.2財務(wù)要求:財務(wù)狀況良好,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年(2020-2022年)財務(wù)報表加蓋公章,至少包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。投標人的成立時間少于該規(guī)定年份的,除按上述要求提供成立以來的財務(wù)報表,另需提供基本 3.1.3業(yè)績要求:近三年(2020年01月01日-至今),投標人須具備1個及以上類似租賃運營管理業(yè)績,且單個合同中租賃總建筑面積不低于5000平方米,需提供業(yè)績合同復印件關(guān)鍵頁并加蓋公章,包括但不限于合同首頁、服務(wù)周期頁、服務(wù)內(nèi)容頁、金額頁、項目規(guī)模頁、大簽頁等。

3.1.4信譽要求:投標人參加本次招投標活動前三年內(nèi)(2020年1月1日至投標截止時間,以法院判決書或處罰書落款日期為準)無重大違法記錄(重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰);近三年內(nèi)不存在違反招投標和政府采購相關(guān)法律法規(guī)的禁止行為;法定代表人在本次投標活動前三年內(nèi)沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為。投標人在獲取招標文件時,通過“信用中國”網(wǎng)站 、中國 等渠道查詢其信用記錄,對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的,將被拒絕。

3.1.5項目主要負責人資格要求: 3.2其他要求:投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位企業(yè),不得同時參與同一招標標段的投標。

3.3本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的,應滿足下列要求:

(1)聯(lián)合體單位最多不超過2家。

(2)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其它聯(lián)合體在本項目投標。

(3)聯(lián)合體的組建方式和投標行為必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

(4)聯(lián)合體中擬任 (5)須提交由聯(lián)合體成員共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書。協(xié)議須指明其中一方為聯(lián)合體的牽頭方,明確牽頭方和成員方所承擔的工作范圍和責任,并指明聯(lián)合體成員應為履行合同承擔連帶責任。

(6)提交聯(lián)合體所有成員法定代表人共同簽署的授權(quán)委托書。

(7)聯(lián)合體牽頭方和成員方均應滿足上述3.1.1、3.1.2和3.1.4條的規(guī)定。

4.

未在中國電力招標采購網(wǎng)(www.alertpay.cn)上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件!
咨詢電話:010-51957458
手 機:18811547188
聯(lián)系人:李楊
QQ:1211306049
微信:Li18811547188
郵箱:1211306049@qq.com
來源:中國電力招標采購網(wǎng)
備注:欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后,查看項目業(yè)主,招標公告并下載資格預審范圍,資質(zhì)要求,招標清單,報名申請表等。為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準,以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯:365trade

 
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