一、項目編號：S52050020230003J4

二、標的物名稱：畢節(jié)博建交通工程 文峰路3號商鋪（四次）

三、標的情況簡介：

本次需招租的商鋪位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)文峰路中段，建筑面積25.20㎡；實際使用面積約24.15㎡，本次招租單價按照建筑面積進行招租。

實地踏勘時間：2023年  12  月  14  日14:30時至17:30時

出 租 方 聯(lián) 系  

招標代理機構(gòu)

四、標的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費，需繳納一年合同總價款10%的履約保證金,免租金裝修期20天（以合同簽訂日起20天后開始計算租期）。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

 （一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

 （二）經(jīng)營范圍及用途限制

商鋪的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；

 （三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認可合同內(nèi)所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為2-5年（具體年限由乙方與出租方面議，前三年租金不遞增，第四、五年（若有）在前一年的租金上按8%遞增。），出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止，租金按當年租金折算為每月租金以實際出租時間計算；本租賃合同期滿前15天，甲方有權(quán)將乙方承租的門面通過公共交易平臺及其他形式進行重新公開招租，乙方需要繼續(xù)租賃使用的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并簽訂新的租賃合同。

（二）招租底價

商鋪招租底價為6613.49元/年。

（三）付款方式

按年支付（如合同生效時間為2023年4月20日，則承租方須在2024年4月19日前支付下一年租金）。

八、交易保證金：2000元

九、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

十、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十一、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競標成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂

  3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

  1、登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進行報名。

   報名時間：2023年 12  月 14 日09:00時至2023年 12  月 24  日17:00時；

  2、投標保證金交納、綁定及退還：       

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（或本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市 （交易專戶）