2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務(wù)區(qū)寧安北街 138 號(hào)。

2.2 服務(wù)期限：本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限為 3 年，2024 年 2 月 1 日-2027 年 1 月 31 日。合同采用逐年    簽訂，合同簽訂后， 自乙方入場(chǎng)之日起 12 個(gè)月。由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方未履行合同約定時(shí)，合同有    效期順延。合同執(zhí)行兩個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方滿意， 甲方有權(quán)解除本合同。 服務(wù)期內(nèi)，  經(jīng)甲方相關(guān)部門考評(píng)，   乙方服務(wù)優(yōu)良，   合同期滿后，   本合同可延續(xù)執(zhí)行，    延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。

2.4 項(xiàng)目概況： 寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務(wù)區(qū)金鳳區(qū)寧安北街 138 號(hào)，辦公區(qū)建筑面積 7907.12 平方米（8 層），地庫(kù)面積 1818.26（ 2 層），于 2014 年投入使用。

寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡(jiǎn)稱    為“三棟樓 ”） ，原屬一家單位設(shè)計(jì)服務(wù)建設(shè)。在地上地下都使用同一區(qū)域停車場(chǎng)。內(nèi)部水、電、暖、消防、 制冷、制熱、安防等均共用一套系統(tǒng)，  相關(guān)管理監(jiān)控終端均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院側(cè)，   由其物業(yè)公司管理。從    原設(shè)計(jì)思路看，  大唐寧夏分公司共 8 層， 屬于寧夏建筑設(shè)計(jì)院、寧夏電力設(shè)計(jì)院的綜合樓。從管網(wǎng)系統(tǒng)看，寧夏分公司屬于三棟樓管網(wǎng)系統(tǒng)的“末端”。三棟樓共同使用樓下同一工作區(qū)域，  該區(qū)域由三家公司共同出資建設(shè)的 3 處停車場(chǎng)閘機(jī)組成相對(duì)封閉 的內(nèi)部停車場(chǎng)，   由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。三棟樓地下停車場(chǎng)互聯(lián)互通、分區(qū)域使用，   地下停車場(chǎng)出入口各 1 個(gè)，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。三棟樓生活水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)均為 1 整套內(nèi)部系統(tǒng)設(shè)施，   核心設(shè)備、控制機(jī)房、配電室等均在寧夏建筑設(shè)計(jì)院地下一層區(qū)域，  由其物業(yè)公司代管。三棟樓消防系統(tǒng)共同接入寧夏建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)控室，   由其物業(yè)公司代管。寧夏電力設(shè)計(jì)院向?qū)幭姆止巨k公樓提供供暖服務(wù)，  供暖管道及換熱設(shè)備均使用了寧夏 建筑設(shè)計(jì)院設(shè)備，  該部分設(shè)備由寧夏建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司代管。寧夏建筑設(shè)計(jì)院與寧夏分公司共用 1  套制冷設(shè)備，   該套制冷設(shè)備主機(jī)由寧夏建筑設(shè)計(jì)院出資建設(shè)，   在寧夏分公司 8 樓樓頂布置，   主管道經(jīng)寧夏分公司敷設(shè)至寧夏建筑設(shè)計(jì)院，   寧夏分公司向其繳納制冷費(fèi)。三棟樓供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設(shè)計(jì)院資產(chǎn)的 1 套管道及換熱（換冷）設(shè)備。

2.4.1 投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成寧夏分公司 2024 年-2027 年辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，詳細(xì)見(jiàn)合同部分及技術(shù)規(guī)范。采購(gòu)方應(yīng)付中標(biāo)方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)按季度結(jié)算。

2.4.2 具體工作內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)部分的最后記載為準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人近三年（2020 年 12 月至 2023 年 12 月） 應(yīng)承擔(dān)過(guò) 1 項(xiàng)或以上類似業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.3.1 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.2  近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.3.3 在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 12 月 26 日 00 時(shí)至 2024 年 01  月 05 日 17 時(shí)（北京時(shí)間， 下同）下載電子招標(biāo)文件