1．招標條件

現(xiàn) 2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項目已具備招標條件， 根據(jù)《中華 人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的要求，招標人五凌電力有 限公司決定通過公開招標方式選擇承包單位。

項目資金來源：本項目資金已落實。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

山西分公司全面負責山西省及其周邊區(qū)域新能源項目開發(fā)、工程建設(shè)及生產(chǎn) 運營管理。下轄 9 個投產(chǎn)風電場站、2 個光伏電站，投產(chǎn)容量 107.85 萬 kW。本 次招標約需 17 名物業(yè)服務(wù)人員。

各場站、項目部：大蛇頭(高唐)一期風電場位于山西省呂梁市嵐縣大蛇頭 鄉(xiāng)；仙翁山風電場位于位于長治市長子縣；蒲縣(程野)風電場位于山西省臨汾 市蒲縣克城填；靜樂一期(駙馬灘)風電場位于山西忻州市靜樂縣王村鄉(xiāng)、辛村 鄉(xiāng)及段家寨鄉(xiāng)；靜樂二期(帥家?guī)r)風電場位于忻州市靜樂縣，橫跨康家會、娑 婆等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)；代縣(槐樹梁)風電場位于山西省忻州市代縣灘上鎮(zhèn)；神池(賀 職)風電場位于忻州市神池縣境內(nèi)；大蛇頭(高唐)二期風電場位于山西省呂梁 市嵐縣大蛇頭鄉(xiāng)；渾源蕎麥川風電場位于山西大同渾源沙圪坨鄉(xiāng)；其它在建光伏、 風電項目部 2 個，位于山西省境內(nèi)。

2.2 招標范圍與內(nèi)容

本項目為 2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。本詢價項目至少提供 12 名廚師、3 名服務(wù)員，1 名綜合管理員、1 名保潔，提供食堂、保潔、物業(yè)、綜 合管理等服務(wù)。其中五凌電力有限公司山西分公司本部需提供 1 名廚師、 1 名服 務(wù)員、 1 名綜合管理員， 靜樂項目部需提供 2 名廚師(包括 1 名幫廚)、1 名保潔， 神池項目部需提供廚師 2 人、服務(wù)員 1 人， 代縣項目部需提供廚師 1 人、服務(wù)員 1 人，仙翁山、代縣、蒲縣、渾源、霍州、定襄項目部需提供廚師各一人。

工作場地包含但不限于 2.1 所述場站及山西分公司指定的項目所在地。采用

招標的方式確定項目中標單位， 與招標人指定的單位簽訂合同。新的中標單位對 愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務(wù)人員， 同等條件下不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標準 優(yōu)先錄用。

2.3 服務(wù)期限

自 2024 年 01 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日止。合同一年一簽， 分三年執(zhí)行。 合同每履行一年后進行評價， 若合同評價不合格， 發(fā)包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合 同。

擬建項目物業(yè)服務(wù)起始時間由發(fā)包方根據(jù)項目開工時間確定， 在建項目竣工， 相應(yīng)項目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關(guān)物業(yè)服務(wù)， 發(fā)包方可提前兩個月書面通知 函告承包方終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費用按承包方實際服務(wù)時間進行結(jié)算， 且雙方不承擔合同履約責任。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格和 獨立訂立合同的權(quán)利。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標人應(yīng)具備“后勤、保潔、餐飲”等服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

3.2.2 投標人從事物業(yè)管理服務(wù) 3 年及以上。投標人從事本項目的服務(wù)事項 已取得充分足夠的行政許可， 商業(yè)信譽良好， 有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團隊。

3.3 相關(guān)業(yè)績：報價人近 3 年至少具有 3 個及以上與本招標項目相類似的 業(yè)績(必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納)。有 政府部門、電力行業(yè)相關(guān)業(yè)績者優(yōu)先。

3.4 財務(wù)狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目實施 需要。

3.4.2 投標人應(yīng)提交最近 3 個會計年度(2020 年~2022 年) 經(jīng)合法中介機構(gòu) 審計的財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表)、財務(wù)報表附注、審 計報告。并按要求填寫《投標單位主要財務(wù)指標表》(格式見第八章投標文件格 式)。

3.5 服務(wù)項目所需的設(shè)備、材料

3.5.1 設(shè)備、材料：投標人應(yīng)能保證及時提供本項目所需的設(shè)備、材料，其

數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項目工作開展要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和 數(shù)量應(yīng)及時到場，并保證完好。

3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有  1 個及以上 相同或類似物業(yè)管理的工作經(jīng)驗。

3.7 本次招標  不接受 聯(lián)合體投標。

3.8 其他

3.8.1 投標人應(yīng)無行賄犯罪記錄， 并應(yīng)遞交其當?shù)貦z察機關(guān)提供的行賄犯罪 檔案查詢結(jié)果證明文件。

3.8.2 投標人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.8.3 投標人不得存在下列情形之一：

(1)不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)或單位；

(2) 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司 及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

(3) 在國家權(quán)威機構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行 信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；

(4)被暫?；蛉∠稑速Y格的；

(5)在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的。

(6)被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

(7)被暫停或取消投標資格的；

(8)財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

(9)在最近三年內(nèi)有騙取中標的。

(10)進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(11)被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失 信企業(yè)名單；

(12) 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

(13) 在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯

罪行為的；

(14)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

4.2 招標文件發(fā)售時間

2024 年 1 月 2 日至 1 月 9 日。

欲購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!

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