"龍?zhí)迫毫岱止?2024 年辦公樓物業(yè)服務(wù)項目"，項目資金為自籌資金 179.8 萬 元；本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 項目名稱：龍?zhí)迫毫岱止?2024 年辦公樓物業(yè)服務(wù)項目

2.2 項目地點：黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司坐落于群力新區(qū)四方臺大道 851號

2.3 項目簡介：建筑面積：約 6000 平方米，主體建筑地上七層，地下一層。該物業(yè)地下局部一 層包含設(shè)備用房， 其余部分為停車場， 1-6 層包含辦公用房、客戶服務(wù)中心、集控中心、食堂， 7 樓為設(shè)備用房及庫房。

2.4 計劃工期：365 天（12 個月） （開始日期 2024 年 02 月 23 日， 終止時間為 2025 年 02 月 22日。）

2.5 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)包括：指乙方在該物業(yè)中所涉及的全部服務(wù)，包括但不限于、安保、 消防、保潔（室內(nèi)外公共區(qū)域保潔及 42 個辦公室保潔其中 7 個領(lǐng)導(dǎo)辦公場所需要特殊保潔） 、綠植 及租擺、食堂運營（就餐人數(shù) 170 人左右）、庫房整理、空調(diào)維護、設(shè)備設(shè)施運行與維護、單位后勤服務(wù)、停車場及車輛管理、對外聯(lián)絡(luò)等。

維護項目包括：墻面粉飾、門、窗修復(fù),更換、配合水電修復(fù)鑿墻、挖溝、屋面防水、空調(diào)管、 照明、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施、上下水管線、水電維護等土建維護范圍涉及該區(qū)域內(nèi)及所列建構(gòu)筑物及其附屬土建設(shè)施的日常維護、消缺，以及甲方交辦的臨時性工作。

人員要求：服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于 29 人。 2024 年 02 月 23 日前項目所需全部人員必須進駐本項目。

人員安全要求：工作人員不得超過 55 周歲。所有從業(yè)人員具有縣級以上醫(yī)院體檢證明，不得有 從事工種的職業(yè)禁忌癥，所有從業(yè)人員必須全員繳納社保（五險：養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、工傷、失 業(yè)），并提供社保部門繳納證明，結(jié)算時與發(fā)票一起提供。（中標(biāo)方在履行合同過程中，使用單位隨時抽查服務(wù)人員的資格證書， 例如:廚師證， 電工證， 保安證， 駕駛證以及健康證等。） （此項要求材料在人員進駐項目后提供）

2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求落實綜合辦公樓物業(yè)管理項目責(zé)任制，明確分工和責(zé) 任范圍；配合招標(biāo)方迎接重大活動、檢查等綜合辦公樓物業(yè)管理項目； 日常綜合辦公樓物業(yè)管理項目要求及質(zhì)量。

3. 投標(biāo)人的資格要求

 

3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。

3.2 投標(biāo)人提供近五年（2019 年 1 月至投標(biāo)截止時間） 3 個及以上類似物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，提供合同掃描件（含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及時間簽字蓋章頁等掃描件）。

3.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

3.3.1  近  三  年  內(nèi)  被 列 入  國 家 應(yīng)  急 管 理 部 認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。

3.3.2 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。

3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人， 將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復(fù)核， 如存在違 反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進行舉證。

3.4 財務(wù)要求：近三年（2020 年 1 月至 2022 年 12 月）凈資產(chǎn)大于 0。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標(biāo)人不得同時投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)。

3.6 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

 獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時（北京時間， 下同） 下載電子招標(biāo)文件

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

電力招標(biāo)采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準(zhǔn)的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標(biāo)采購和在線貿(mào)易的電子商務(wù)平臺，經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標(biāo)管理局網(wǎng)站名稱商標(biāo)的行業(yè)網(wǎng)站，18年的專業(yè)服務(wù)，成就行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌