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西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)拍賣公告

核心提示:西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)拍賣公告受委托,我公司定于2024年3月15日10:00時起

西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)拍賣公告

 

受委托,我公司定于2024年3月15日10:00時起至2024年3月16日10:00 時止(延時的除外)在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址http://zichan.jd.com)開展西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)公開競價活動,現(xiàn)公告如下:  

一、競買標(biāo)的物:

標(biāo)的詳情描述

標(biāo)的名稱

西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)

坐落

廣西貴港市桂平市城西街與桂南路交叉口東南20米

房屋現(xiàn)狀

正在使用已有部分租戶

租金遞增率

每兩年遞增5%

出租期限

10年

起租日

以合同簽訂為準(zhǔn)

租賃押金

首年年租金

起拍價

200萬元

競拍保證金

100萬元

加價幅度

10000元/次

出租面積

樓高三層,占地面積2468平方米,每層建筑面積約2400平方米,出租部分為:一、二樓的全部(約4800平方米),三樓除業(yè)主辦公場所及食堂所轄范圍外的部分(約380平方米),地下室停車場除靠入口處約200平方米作為業(yè)主自用車庫外的其余部分(約450平方米)上下樓梯和進(jìn)出地下室停車場通道為共用。標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

租金交納方法

買受人在取得租賃經(jīng)營權(quán)10日內(nèi)交納第一租賃年度的租金,下一租賃年度的租金在上一年度租賃期結(jié)束前20天交納;競得人成交后需交履約保證金,在履行合同服務(wù)要求完成后轉(zhuǎn)為租賃押金,租賃押金金額為一年的租金,以競得人成交金額為準(zhǔn),多還少補(bǔ)。 租金交納到業(yè)主指定賬戶。

租賃用途

承租方取得該大樓房屋租賃經(jīng)營權(quán)后,只限用于商業(yè)性質(zhì)經(jīng)營如超市、商店、旅館、飯店等,不能用于從事違法犯罪或儲存有毒、有害、有腐蝕性、有異味、易爆、易燃、違禁、危險物品等用途,必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定,符合法律、法規(guī)及安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求,確保在租賃的樓宇內(nèi)合法經(jīng)營,否則產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。委托人有權(quán)解除租賃合同,租賃押金不予退還。

設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及安全責(zé)任

租賃期間,樓宇上建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、修復(fù)等一律由承租方負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。在租賃過程中, 承租方應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,做好各項(xiàng)安全措施,排除安全隱患,防止安全事故發(fā)生,對于在承租期間引起的安全事故以及因樓宇上建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的,由承租方承擔(dān)全部的損失及賠償責(zé)任。

相關(guān)費(fèi)用

拍賣成交后,須承擔(dān)本次拍賣的拍賣傭金和該標(biāo)的的評估費(fèi)50000.00元,另有可能產(chǎn)生的軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用請自行了解。

租賃期間所產(chǎn)生的稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用,由承租方交清。逾期產(chǎn)生的稅金、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用及滯納金、罰金及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

其他要求

買受人必須自籌資金對西山供銷社辦公綜合樓進(jìn)行改造裝修,具體要求如下:

(1)要對原三樓頂面積約1500平方米陳舊生銹的星鐵棚結(jié)構(gòu)更換為鋼結(jié)構(gòu),其中大約500平方米為球館。

(2)按業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)要求,對該大樓一至三層外墻翻新亮化裝修。

以上改造裝修工作完成并經(jīng)業(yè)主組織人員驗(yàn)收合格后方可投入使用,同時退回買受人租賃保證金。

二、競買人條件:

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。   

(2)競價前,競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù);競買成功后,買受人(委托人)(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續(xù)并正式簽訂“租賃合同”。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

項(xiàng)目競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金,競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

(3)法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2024年3月8日起至2024年3月15日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(

四、本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價開始前3個工作日與我公司聯(lián)系。

六、競價方式:設(shè)有保留價的增價競價方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

七、競拍成交后,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款,買受人須在成交之時起5日內(nèi),通過京東拍賣平臺線上支付拍賣余款,由京東結(jié)算給廣西英達(dá)思拍賣 。買受人在交齊所有成交款后3日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到桂平市西山供銷社(

九、本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,至競價時點(diǎn)競買人沒有異議,則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動,謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。

十、本公司對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對競買人參與此次競價的建議,僅提供競買人參考。(特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。)

十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示,請仔細(xì)閱讀。廣西英達(dá)思拍賣 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十三、本公告其他未盡事宜,請向本公司咨詢。

二、競買人在競價前須詳細(xì)閱讀此《競拍須知》,了解本須知的全部內(nèi)容。競價活動具備法律效力,參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價(增價拍賣)方式,價高者得。競買人請務(wù)必遵照京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺(網(wǎng)址http://zichan.jd.com)的相關(guān)操作指南以及相關(guān)競價規(guī)則等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知拍賣公司工作人員,以便拍賣公司在核實(shí)情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由競買人自行承擔(dān)。如參與競買人未開通京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競價程序開始前向本公司辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù);競買成功后,買受人(委托人)(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或委托關(guān)系未經(jīng)本公司確認(rèn)的,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開競價,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買:

(一)本次拍賣委托方及拍賣方工作人員(含編制外聘用人員)和工作人員近親屬;

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)承擔(dān)競價輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織。

競買報名條件:

(1)競買人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

(3)競買人不得為列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或其他組織。

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、拍賣說明及瑕疵說明

(一)本次競拍標(biāo)的:西山供銷社辦公綜合大樓10年租賃權(quán)租賃權(quán)(詳見拍品目錄),以第一年年租金金額競價(詳見拍品目錄),成交價為租期內(nèi)首年年租金額。加價幅度:10000元或整倍數(shù),傭金:成交價(首年租金)的3%。技術(shù)服務(wù)費(fèi)(具體以平臺根據(jù)當(dāng)前執(zhí)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)自動生成的應(yīng)付金額為準(zhǔn))由買受人自行在網(wǎng)上支付。

(二)整個租賃期(10年)每2年為一期分為五期,第1期內(nèi)(前2年)每年年租金額與首年一致(即按成交價格計),從第2期開始每期內(nèi)每年年租金在上一期每年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年度提前20天收取,先付后用;租賃押金為首年租金。

(三)標(biāo)的面積以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

(四)拍賣成交后,由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付(以實(shí)物現(xiàn)狀交付)。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1日內(nèi)支付至我公司賬戶

開戶名:桂平市西山供銷社

開戶

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