華能甘肅公司辦公樓物業(yè)服務(wù)招標公告

(招標編號：HNZB2024-03-3-127)

項目所在地區(qū)：甘肅省 。華能甘肅能源開發(fā) 辦公樓始建于2008年，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7621.28平方米，主樓4層、副樓2層，樓內(nèi)辦公人數(shù)約150人。樓內(nèi)一層設(shè)有安保和消防監(jiān)控室，員工食堂及辦公區(qū)域；二至四層為辦公室和會議室；辦公樓觀光電梯2部、疏散樓梯2部；辦公樓門前及西側(cè)為停車場，辦公樓內(nèi)外、頂樓及各樓層均設(shè)有監(jiān)控攝像頭；辦公樓有低壓配電室1處；樓頂有天然氣采暖鍋爐1臺；中央空調(diào)系統(tǒng)及機房精密空調(diào)系統(tǒng)5套；樓內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)1套，消防器材共91具；辦公樓各樓層及辦公室有綠植80余盆，樓外綠化面積為30平方米。

招標范圍：物業(yè)綜合一體化管理服務(wù)、餐飲服務(wù)、駕駛服務(wù)、保潔、安保、會議及接待服務(wù)、電梯、空調(diào)及消防設(shè)施設(shè)備維保、零星維護維修及燃氣鍋爐運行等。

2.1 物業(yè)服務(wù)項目內(nèi)容

2.1.1安保服務(wù)：為招標人提供門衛(wèi)、巡邏、守護、秩序維護、車輛停放管理、安全檢查、安全技術(shù)防范及安全事故應(yīng)急處理等服務(wù)。

2.1.2.保潔及維修保障服務(wù)：為招標人提供辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、各辦公室、各會議室、各衛(wèi)生間保潔、垃圾收集、清運和定期消殺服務(wù)；辦公樓給、排水系統(tǒng)，供電系統(tǒng)、配電室及辦公家具、門窗玻璃等設(shè)施維修和保養(yǎng)；辦公樓一臺天然氣采暖鍋爐在采暖期的供暖運行；職工公寓定期保潔和水電暖維修服務(wù)。

2.1.3.綠植及綠化服務(wù)：為招標人指定區(qū)域提供綠植配備及養(yǎng)護服務(wù)。

2.1.4.前臺接待及會議服務(wù)：為招標人各類會議提供會議服務(wù)和保障工作、負責(zé)公司及公司員工信函和報紙的收發(fā)、來人來訪的登記、接引安排等工作。

2.1.5.車位租賃服務(wù)：為招標人提供租賃停車位25個，車位位置必須在招標人辦公樓1公里范圍內(nèi)，便于公司員工上班期間停放車輛使用。

2.1.6.電梯維保服務(wù)：為招標人維護保養(yǎng)兩部通力牌觀光電梯，主要內(nèi)容為：定期保養(yǎng)、日常運行維護、檢修、年檢和應(yīng)急搶修等工作。

2.1.7.辦公樓消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)：對辦公樓內(nèi)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；信息機房七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)(含聯(lián)動)；消防應(yīng)急照明及疏散指示牌等進行日常維護、檢修和定期保養(yǎng)工作；七氟丙烷氣體滅火器、室內(nèi)外滅火器材的定期檢查、維修、更換、充裝等工作。

2.1.8.中央空調(diào)及精密空調(diào)系統(tǒng)、燃氣鍋爐維保服務(wù)：辦公樓大金中央空調(diào)室內(nèi)機、室外機設(shè)備及管路系統(tǒng)，辦公樓副樓格力中央空調(diào)室內(nèi)機、室外機設(shè)備及管路系統(tǒng)；信息機房精密空調(diào)及管路系統(tǒng)，燃氣鍋爐主設(shè)備及各樓層送風(fēng)管路系統(tǒng)的定期檢查維護，5臺柜式空調(diào)的定期維修保養(yǎng)，以保證設(shè)備正常工作。

2.1.9有害生物防治和煙道清洗服務(wù)：為招標人提供辦公樓內(nèi)各公共區(qū)域、職工食堂及地溝內(nèi)的有害生物防治工作；為招標人職工食堂提供煙道清洗服務(wù)工作，使其符合消防安全及食品加工安全相關(guān)標準。

2.1.10餐廚垃圾清運：按照國家《食品安全法》和《環(huán)境保護費》等相關(guān)規(guī)定，代表招標人與餐廚垃圾回收方簽訂《餐廚垃圾回收處理協(xié)議》，并做到每日按時清理并外運。

2.2 職工食堂餐飲服務(wù)項目：招標人現(xiàn)有就餐人員約130人，大餐廳可接納120人同時用餐，小餐廳可接納14人用餐，操作間1間、涼菜間1間，具體負責(zé)公司一日三餐加工和自助餐、接待餐就餐服務(wù)，因工作需要，餐廳全年無休，周末為加班人員提供就餐服務(wù)，平均每天約30人左右，節(jié)假日為值班人員提供就餐服務(wù)，每天約10人左右。

2.3公務(wù)車輛駕駛服務(wù)項目：招標人現(xiàn)有公務(wù)車輛13臺，需10名駕駛員提供駕駛服務(wù)，主要負責(zé)公務(wù)車輛駕駛、車輛日常清潔、安全性常規(guī)檢查和缺陷報修等工作。

2.4服務(wù)期：自合同簽訂之日起三年。合同簽訂三年，分年執(zhí)行。招標人對投標人每年進行年度評價，評價為70分以上，繼續(xù)執(zhí)行合同，若評價未達到要求的，則解除合同。

范圍：本招標項目劃分為1個標段。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒有有關(guān)部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( )中列入失信被執(zhí)行人名單；

(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1資質(zhì)等級要求：無。

3.2.2 業(yè)績要求：投標人自2021年1月1日至今具有至少2個物業(yè)管理項目業(yè)績，并提供合同影印件。

3.2.3 其他要求：無。

3.2.4 本項目不允許聯(lián)合體投標。

4.
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