Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">一、招標(biāo)條件

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">本招標(biāo)項(xiàng)目廣西第六地質(zhì)隊(duì)玉林旺瑤基地住宅區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目代建招標(biāo)（KWRD3G2024003），招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為廣西壯族自治區(qū)第六地質(zhì)隊(duì)，資金來(lái)自代建方自有、職工自籌、市場(chǎng)運(yùn)作方式解決，項(xiàng)目出資比例為100%。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(一).項(xiàng)目名稱：廣西第六地質(zhì)隊(duì)玉林旺瑤基地住宅區(qū)危舊房改住房改造項(xiàng)目代建招標(biāo)

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(二).項(xiàng)目編號(hào)：KWRD3G2024003

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(三).標(biāo)段劃分：無(wú)

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(四).項(xiàng)目概況：

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.規(guī)劃用地面積:5201.4㎡；規(guī)劃地面總建筑面積約：22414.92㎡，地下室建筑面積約3739.54㎡；規(guī)劃新建住房3棟141套；項(xiàng)目總投資額約：5100萬(wàn)元(以政府房改部門最后的規(guī)劃及結(jié)算額批復(fù)為準(zhǔn))。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.1項(xiàng)目用地產(chǎn)權(quán)人為：廣西壯族自治區(qū)第六地質(zhì)隊(duì)（證號(hào)：桂[2023]玉林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044950號(hào)），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)屬為劃撥類型。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1.2危改項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)拆除公有鋼構(gòu)棚1間約240㎡、公有臨時(shí)建筑約290㎡、房改住房1棟30套約2362.9㎡。搬遷安置戶30戶，還建住房30套。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2.項(xiàng)目代建服務(wù)期從合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理為止，其中要求取得施工許可證之日起720天內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)工作并通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3.項(xiàng)目改造方式：按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)〔2009〕16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）、廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造補(bǔ)充規(guī)定的通知（桂政辦發(fā)〔2019〕22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充規(guī)定》）以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造（以政府房改部門最后的規(guī)劃及批復(fù)為準(zhǔn)）。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.危改項(xiàng)目還建戶的補(bǔ)償安置：還建戶的補(bǔ)償與安置工作按照《暫行辦法》和《補(bǔ)充規(guī)定》相關(guān)條款執(zhí)行。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑴項(xiàng)目的房改住房改造實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換。按房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積以1:1.3的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積以房改辦審核的最終面積為準(zhǔn)。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">⑵還建戶的搬遷安置按照雙方簽訂的《安置補(bǔ)償協(xié)議》約定執(zhí)行：安置補(bǔ)助費(fèi)按17元/平方/月發(fā)放；搬遷補(bǔ)助費(fèi)按500元/戶支付。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5.在簽訂代建合同一個(gè)月內(nèi)完成30戶業(yè)主的拆遷安置協(xié)議。簽訂代建合同三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期報(bào)審報(bào)批手續(xù)并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">(五).項(xiàng)目資金籌措：

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1、項(xiàng)目改造總投資成本約5100萬(wàn)元。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2、墊資建設(shè)至項(xiàng)目竣工。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">(六).招標(biāo)范圍：

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備階段的相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)匯總，協(xié)助甲方組織拆遷動(dòng)員工作、與原產(chǎn)權(quán)人簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議及發(fā)放補(bǔ)償款。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、協(xié)助甲方確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察、審圖、造價(jià)咨詢、監(jiān)理等第三方專業(yè)公司。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)、審批、規(guī)劃、報(bào)建、項(xiàng)目附屬及相關(guān)配套設(shè)施等相關(guān)申報(bào)工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4、確定項(xiàng)目施工單位，負(fù)責(zé)做好工程施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、場(chǎng)地三通一平、工程主體以及附屬配套工程的建設(shè)至竣工驗(yàn)收等施工總承包工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段的安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量等方面的具體管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任及保修責(zé)任。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目停車位的銷售，配合當(dāng)?shù)夭块T做好剩余房源的調(diào)劑。做好新建住房和公有房屋拆除補(bǔ)償房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)建申請(qǐng)手續(xù)、批準(zhǔn)文件、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算、工程施工、驗(yàn)收等文件、資料的統(tǒng)一整理保管、移交工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">9、完成甲方委托的其他臨時(shí)工作。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000">三、投標(biāo)人資格要求

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">1、具有中華人民共和國(guó)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">2、具有房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)及以上資質(zhì)（含符合要求的暫定級(jí)）或建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">3、人員基本配備要求：

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">①派駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備建筑工程類專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)）、專職資料員、專職辦證人員；（人員從項(xiàng)目開始至項(xiàng)目結(jié)束為止）

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">②需有專職造價(jià)審核人員及財(cái)務(wù)人員；

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">③有專職技術(shù)人員，適時(shí)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等關(guān)于本項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt">4.本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">四、投標(biāo)文件的獲取

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">1.招標(biāo)文件出售時(shí)間及售價(jià)：2024年4月26日上午8:00起至2024年5月6日下午18:00止，每天8:00—12:00，15:00—18:00（北京時(shí)間，下同）。文件售價(jià)為人民幣250元，售后不退。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">2.標(biāo)書款收款賬戶： 貴港 ，

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">3.招標(biāo)文件（不含圖紙）。

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">4.

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan">六、招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

Normal style="WORD-BREAK: break-all; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0000">招 標(biāo) 

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