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貴公交告〔2024〕27號(hào)
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2024年第二十四期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2024〕144號(hào))批準(zhǔn),我中心決定對(duì)該期用地進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊概況
地塊(項(xiàng)目)名稱 |
年產(chǎn)16萬(wàn)套定制家具、5萬(wàn)立方米免漆生態(tài)家具板項(xiàng)目 |
土地來(lái)源 |
《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市覃塘區(qū)2022年第二十二批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(桂政土批函(8)〔2023〕14號(hào)) |
宗地坐落 |
貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)際綠色家居產(chǎn)業(yè)園西外環(huán)連接線與南經(jīng)三路南段交匯處西南角 |
實(shí)際出讓面積 |
27172.08㎡(折合40.758畝) |
土地用途 |
工業(yè)用地 |
出讓年限 |
50年 |
建筑系數(shù) |
不得小于40% |
容積率 |
不得小于0.9 |
綠地率 |
/ |
投資強(qiáng)度 |
不得小于1500萬(wàn)元/公頃 |
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求 |
用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%;行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記,不得獨(dú)立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押 |
其他要求 |
項(xiàng)目用地如改變用地性質(zhì),由市人民政府依法收回土地 |
掛牌出讓起始價(jià) |
611.37萬(wàn)元(折合15.00萬(wàn)元∕畝) |
報(bào)價(jià)增價(jià)幅度 |
每次為20萬(wàn)元的整數(shù)倍 |
競(jìng)買(mǎi)保證金 |
611.37萬(wàn)元 |
其他建設(shè)要求 |
詳見(jiàn)貴港市覃塘區(qū)自然資源局于2024年4月2日核發(fā)的《年產(chǎn)16萬(wàn)套定制家具、5萬(wàn)立方米免漆生態(tài)家具板項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》(覃自然設(shè)2024-018號(hào)) |
二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間
(一)掛牌公告時(shí)間:2024年6月12日至2024年7月1日;
(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2024年7月2日8:00至2024年7月10日17:00;
(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年7月2日8:00至2024年7月12日10:00。
三、出讓方式
實(shí)行有底價(jià)的公開(kāi)掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)廣西壯族自治區(qū) 平臺(tái)系統(tǒng)(貴港)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))網(wǎng)上掛牌出讓,網(wǎng)
gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html
五、競(jìng)買(mǎi)人范圍及其要求
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買(mǎi)。存在上述行為的,取消其競(jìng)買(mǎi)資格且不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
(二)競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。
六、出讓的其他要求
競(jìng)得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合貴港覃塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)際綠色家居產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃布局的年產(chǎn)16萬(wàn)套定制家具、5萬(wàn)立方米免漆生態(tài)家具板項(xiàng)目的建設(shè)要求。
七、出讓合同簽訂要求
競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi),與貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,并持《成交確認(rèn)書(shū)》和《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》)。如競(jìng)得人未履行上述約定的,將取消競(jìng)得人資格,競(jìng)買(mǎi)保證金不予以退還。
八、成交價(jià)款繳交要求
競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價(jià)款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款(成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用)。
九、建設(shè)期限要求
競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),在簽訂《出讓合同》之日起24個(gè)月內(nèi)竣工,并在開(kāi)工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可延期的,延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
十、違約責(zé)任
(一)除出讓人原因外,競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,不履行《成交確認(rèn)書(shū)》約定義務(wù)的,視為競(jìng)得人違約,出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,收回土地使用權(quán),競(jìng)得人已交的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
(二)除出讓人原因外,競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競(jìng)得人違約,出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,收回土地使用權(quán),競(jìng)得人已交的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
(三)簽訂《出讓合同》后,競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,延期付款超過(guò)60日,出讓人有權(quán)解除合同,競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。
(四)競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,最高不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的30%。自《出讓合同》約定開(kāi)工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起,因競(jìng)得人自身原因逾期開(kāi)工建設(shè)超過(guò)半年的,出讓人解除《出讓合同》,沒(méi)收定金(定金金額為土地總出讓價(jià)款的20%),退回剩余出讓價(jià)款給受讓人;競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,最高不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的30%。宗地達(dá)到開(kāi)工條件但因競(jìng)得人自身原因逾期竣工超過(guò)1年的,出讓人收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),沒(méi)收定金,宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償,出讓人還可要求競(jìng)得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,恢復(fù)場(chǎng)地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,應(yīng)按照建設(shè)成本(具體以財(cái)政部門(mén)核定為準(zhǔn))給予競(jìng)得人補(bǔ)償。
(五)競(jìng)得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開(kāi)工建設(shè)的,出讓人無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
(六)項(xiàng)目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并可要求競(jìng)得人繼續(xù)履約。
(七)宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履行本合同。
(八)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款1‰的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
(九)競(jìng)得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),不得擅自改變。如擅自改變的,按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處。因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途,由市人民政府按原土地出讓價(jià)格及經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)的地上合法開(kāi)發(fā)投入折舊價(jià)格收回。
十一、掛牌報(bào)名要求
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公 告、出讓須知等文件。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)提交,即視為對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無(wú)異議。有意競(jìng)買(mǎi)人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料:
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);
2.資信證明(競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具);
3.承諾書(shū)(競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸 和募集資金的承諾書(shū)) ;
4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件);
5.法人身份證復(fù)印件;
6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件);
7.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
注:成交后,競(jìng)得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見(jiàn)公告附件)
十二、掛牌出讓活動(dòng)競(jìng)得人的確定
掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;
(二)本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬(wàn)元的整數(shù)倍;
(三)在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十三、繳款賬戶
競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)買(mǎi)保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)):
注明:20XX年第XX期(X地塊)土地競(jìng)買(mǎi)保證金。
(一)開(kāi)戶名:貴港市
賬 號(hào):800097502589899
(二)開(kāi)戶名:貴港市
賬 號(hào):2116710029200002777
(三)開(kāi)戶名:貴港市
賬 號(hào):45050175375000000649
(四)開(kāi)戶名:貴港市
賬 號(hào):915512010106657495
(五)開(kāi)戶名:貴港市
賬 號(hào):20456501040017663
十四、其他相關(guān)事項(xiàng)
(一)競(jìng)買(mǎi)人資格由出讓方進(jìn)行審查,對(duì)符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。
(二)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由貴港市 出具,
(三)未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。
(四)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi))到貴港市 現(xiàn)場(chǎng)索取宗地出讓文件。
十五、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。
掛牌地點(diǎn):貴港市
貴港市
2024年6月11日
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