德陽(yáng)市賀蘭山路與銀河路交會(huì)處東北角
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
德公資土掛告〔2024〕6號(hào)
經(jīng)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市 決定以?huà)炫品绞匠鲎?u>賀蘭山路與銀河路交會(huì)處東北角國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）本宗地公告期為2024年8月26日至2024年9月14日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年9月14日23:59:59前；
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2024年9月14日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日15:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開(kāi)發(fā)程度 |
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
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賀蘭山路與銀河路交會(huì)處東北角 & |
63094.03平方米（94.6410畝） & |
一類(lèi)工業(yè)用地 |
50 年 & |
現(xiàn)狀 |
容積率≥1.3(生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的項(xiàng)目容積率≥1.0)，≤2.5；建筑密度≥30%，≤60%；建筑高度≤50米；詳見(jiàn)德市天規(guī)條〔2024〕7號(hào)。 & |
& & 842 & |
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：凡欠德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府、德陽(yáng)天府旌城管理委員會(huì)土地款或與德陽(yáng)市人民政府、旌陽(yáng)區(qū)人民政府、德陽(yáng)市 、德陽(yáng)天府旌城管理委員會(huì)有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，不得參與本次掛牌。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年9月14日23:59:59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競(jìng)買(mǎi)資格。
四、掛牌方式及確定競(jìng)得人
&該宗地采用無(wú)底價(jià)掛牌方式公開(kāi)出讓?zhuān)詢(xún)r(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣29.67萬(wàn)元/畝。加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
競(jìng)得人可選擇在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部?jī)r(jià)款，也可選擇分期方式支付土地出讓價(jià)款。選擇分期方式付款的，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價(jià)款的50%；剩余土地價(jià)款應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時(shí)競(jìng)得人還需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。
七、特殊要求
（一）該宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓?zhuān)潭ㄙY產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、產(chǎn)出強(qiáng)度等控制性指標(biāo)按照《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。
（二）該宗地成交后由旌陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前應(yīng)與監(jiān)管單位簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》
（三）按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求，競(jìng)得人項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及到的環(huán)境評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評(píng)估相關(guān)內(nèi)容，以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評(píng)估內(nèi)容可向德陽(yáng)天府旌城管理委員會(huì)索取。
（四）本宗地為帶建筑物掛牌出讓?zhuān)ㄖ飪r(jià)款按評(píng)估價(jià)格3709.6920萬(wàn)元執(zhí)行，土地出讓金按成交價(jià)扣除建筑物價(jià)款確認(rèn)，高出掛牌起價(jià)部分全部作為土地出讓金。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部建筑物總價(jià)款。
（五）若意向競(jìng)買(mǎi)人為非本地企業(yè)，則競(jìng)得后須在成交之日起6個(gè)月內(nèi)在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)登記注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)的公司或全資子公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
（六）該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得德陽(yáng)天府旌城管理委員會(huì)及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。
（七）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。
宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽(yáng)市人民政府《德陽(yáng)市砂石資源開(kāi)采運(yùn)營(yíng)管理辦法》（德辦發(fā)〔2023〕46號(hào)），競(jìng)得人應(yīng)主動(dòng)與德陽(yáng)天府旌城建投建材 簽訂監(jiān)管協(xié)議并加強(qiáng)跟蹤管理。八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的辦理
（一）意向競(jìng)買(mǎi)人需在全國(guó) 平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市） 注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書(shū)和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書(shū)參與交易（用戶(hù)注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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