項(xiàng)目編號(hào) : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
受招標(biāo)人的委托，就鄞工集團(tuán)下屬公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)組織類(lèi)型：委托代理
二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
三、項(xiàng)目概況：
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況
| 序號(hào) | 產(chǎn)權(quán)人 | 園區(qū)名稱(chēng) | 園區(qū)基本情況 | 出租總面積（萬(wàn)㎡） | 已出租面積（萬(wàn)㎡） | 約可招商面積 （萬(wàn)㎡） |
| 1 | 寧波富貴家電器 | 興鄞產(chǎn)業(yè)園 | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積約89畝，計(jì)容建筑面積93462㎡,入駐率約78%，園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以智能制造、汽車(chē)零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
| 2 | 寧波市鄞工濱海園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè) | 鄞州區(qū)模具和關(guān)鍵零部件制造產(chǎn)業(yè)園（又稱(chēng)“智鄞產(chǎn)業(yè)園”） | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積約286畝，計(jì)容建筑面積約373650.22㎡，入駐率約63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
| 3 | 寧波產(chǎn)城投資管理
| 萬(wàn)洋眾創(chuàng)城 | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積約179畝，計(jì)容建筑面積約31萬(wàn)㎡，其中招標(biāo)人自持計(jì)容建筑面積68871.82㎡，入駐率約19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
| 合計(jì)可招商面積（萬(wàn)㎡） | 16.5791 | |||||
備注：根據(jù)產(chǎn)權(quán)人與寧波產(chǎn)城投資管理 簽訂的《委托運(yùn)營(yíng)合同》，本項(xiàng)目管理方為寧波產(chǎn)城投資管理 ，由寧波產(chǎn)城投資管理 與中標(biāo)人簽訂本項(xiàng)目招商管理服務(wù)合同；若同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人增加引起招商面積發(fā)生增加的，則本項(xiàng)目年度招商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整，招商面積增加部分的招商傭金按中標(biāo)費(fèi)率結(jié)算。
（二）招商目標(biāo)任務(wù)(含同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人增加引起的招商面積增加部分）：
| 序號(hào) | 服務(wù)期限 | 目標(biāo)完成三個(gè)園區(qū)招商去化合計(jì)面積 |
| 1 | 三個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于0.5萬(wàn)㎡ |
| 2 | 六個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于1.5萬(wàn)㎡ |
| 3 | 九個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于4萬(wàn)㎡ |
| 4 | 一年服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于6萬(wàn)㎡ |
| 招商去化面積認(rèn)定：各園區(qū)承租戶簽訂合同并支付租賃保證金和第一期租金視為招商完成（不含甲方及政府相關(guān)部門(mén)推薦簽約的承租戶、續(xù)租及原承租戶擴(kuò)租） | ||
（三）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
（三）服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年
（四）采購(gòu)預(yù)算/最高限價(jià)：
1、年度招商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)預(yù)算金額：60萬(wàn)元/年；
2、招商傭金：招商傭金最高限價(jià)為承租戶第一年合同不含稅基準(zhǔn)租金（不扣除免租期和優(yōu)惠租金）的25%（招標(biāo)人及政府相關(guān)部門(mén)推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租及原承租戶擴(kuò)租不計(jì)）。
四、投標(biāo)人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無(wú)
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
（四）投標(biāo)人未列入“信用中國(guó) ”網(wǎng)站“失信懲戒”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料），若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢；中標(biāo)候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標(biāo)單位將取消其中標(biāo)資格；
（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
五、
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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：cbbiddin
