星河大酒店及設(shè)施修繕改造公開招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：江西工程技術(shù)有限公司星河大酒店建于2001年，占地面積17500平米，建筑面積15900平米，分為1#、2#、3#樓及大廳裙房和附屬建筑，其中1#樓為四層建筑，建筑面積5800m2；；2#樓為四層建筑，建筑面積2900m2，大廳及裙房為二層建筑，建筑面積1200m2，3#樓為五層建筑，建筑面積4950m2，根據(jù)需要本酒店將以培訓(xùn)為主，作為江西電力有限公司培訓(xùn)中心，該建筑使用年代長久，建筑物本體和內(nèi)部設(shè)施老化，其缺陷和隱患較多，需進(jìn)行全面整治、修繕和內(nèi)部提升，以滿足現(xiàn)代企業(yè)對(duì)培訓(xùn)中心的硬件要求。

本項(xiàng)目位于江西省九江市潯陽區(qū)濱江東路45號(hào)江西電力有限公司培訓(xùn)中心，招標(biāo)范圍為對(duì)星河大酒店1#、2#樓、3#樓、大廳裙房進(jìn)行各層客房區(qū)域和公用區(qū)域修繕完善、整治提升，其中1#樓改造后新增客房標(biāo)準(zhǔn)間14間，2#樓改造后新增客房4間，3#樓改造后新增客房15間，改造完成后，培訓(xùn)中心擁有客房數(shù)為131間。主要工作內(nèi)容：

1.拆除工程：1、2、3#樓原有墻面墻紙和護(hù)墻板、窗套及吊頂?shù)雀黝愌b飾造型的拆除和清運(yùn)；拆除客房衛(wèi)生間相關(guān)設(shè)施，拆除已損壞的木地板，對(duì)地面地板、消防煙感、消火栓、氣滅、空調(diào)控制面板及線路、配電柜等可利舊設(shè)備物品做保護(hù)性拆除。拆除1#樓部分和2#樓客房衛(wèi)生間墻地面瓷磚地磚及吊頂，保護(hù)性拆除衛(wèi)生潔具和盥洗設(shè)施。

2. 裝飾裝修更新工程：客房墻面更新鋪貼無縫墻布、走廊墻面更新鋪裝護(hù)墻板，更新走廊吊頂，更新所有門窗套，配置金剛網(wǎng)紗窗，全面更新1#樓部分衛(wèi)生間及洗浴設(shè)施和2#樓衛(wèi)生間裝飾裝修及洗浴設(shè)施，全面清潔大廳地面和墻面。

3. 修繕工程：大廳及裙樓、客房、會(huì)議室、管理用房吊頂修繕出新，墻體裂縫處理，衛(wèi)生間漏水漏點(diǎn)處理，部分木地板更換，公用衛(wèi)生間地面翻新。附屬建筑外墻修繕，倉庫內(nèi)外墻修繕。所有建筑物外墻翻新修繕和1#、2#樓屋面防水翻新修繕。

4. 改造工程：按賓館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)將1、2#樓服務(wù)用房改造為客房，套房改造為標(biāo)準(zhǔn)間，3#樓五層原娛樂區(qū)改造為客房區(qū)及休閑區(qū)。

5. 給排水及消防工程：1、2#樓客房衛(wèi)生間給排水管局部改造，3#樓完善改造給排水系統(tǒng)，安裝主給水管道和主排水管道，全面設(shè)計(jì)及施工改造客房區(qū)水消防系統(tǒng)和特殊消防系統(tǒng)。

6. 暖通工程：全部更換進(jìn)出風(fēng)百葉窗，清理風(fēng)道和支架，沖洗原有供回水管并局部更換，3#樓客房區(qū)設(shè)計(jì)施工風(fēng)道和供回水管并保溫，配置進(jìn)出風(fēng)口。所有衛(wèi)生間更換靜音排風(fēng)扇。

7. 電氣工程：對(duì)培訓(xùn)中心全部配電系統(tǒng)的檢查調(diào)整和測(cè)試，照明系統(tǒng)更新，設(shè)置LED照明系統(tǒng)，配置不停電電源、完善插座和分區(qū)控制系統(tǒng)。改造和完善電氣線路系統(tǒng)，負(fù)責(zé)改造后客房區(qū)的線路設(shè)計(jì)和施工。

8. 網(wǎng)絡(luò)工程：對(duì)培訓(xùn)中心網(wǎng)路進(jìn)行更新升級(jí)，完善綜合布線。新建廣電系統(tǒng)，

9. 場(chǎng)院環(huán)境和綠化升級(jí)工程：規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工培訓(xùn)中心環(huán)境、綠化、休閑、健身、運(yùn)動(dòng)、道路、停車區(qū)域，設(shè)置圍墻和門禁閘機(jī)系統(tǒng)及不銹鋼無軌電動(dòng)推拉門。設(shè)置太陽能無線傳輸視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

10. 其他：設(shè)計(jì)施工通行天橋和通道，按環(huán)保要求，對(duì)集中空調(diào)外機(jī)進(jìn)行全封閉，修建專門垃圾臨時(shí)存放間。

11. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的設(shè)備設(shè)施材料采購、家具采購和安裝。

12. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有改造改建及新建工程的設(shè)計(jì)和施工。

13. 負(fù)責(zé)培訓(xùn)中心所有消防設(shè)施的完善和修繕，負(fù)責(zé)改造和新建項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)、圖審、報(bào)審和驗(yàn)收工作。

14. 負(fù)責(zé)工程完工后培訓(xùn)中心所有消防設(shè)施的報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收工作。

15. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

16. 建筑垃圾清運(yùn)至環(huán)保部門指定區(qū)域，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

工期：主體工程總工期：90個(gè)日歷天。具體開工時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。節(jié)點(diǎn)工期：2024年11月30日完成#2、3#樓修繕改造工程；12月 15日完成1#樓修繕改造工程；12月30日#1、#2、#3樓項(xiàng)目全部完成，具備營業(yè)條件。

2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)。

（3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2019年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有建構(gòu)筑物施工或建筑物裝飾裝修(面積不低于3000平米)合同業(yè)績(jī)2份，合同金額不低于500萬元且均已完工。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目經(jīng)理有效的二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理須至少具有1個(gè)擔(dān)任建構(gòu)筑物施工或建筑物裝飾裝修(面積不低于3000平米）項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)的合同，若合同中無項(xiàng)目經(jīng)理姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項(xiàng)目經(jīng)理及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：/

安全負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人須提供擬任安全負(fù)責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。

質(zhì)量負(fù)責(zé)人：/

【7】其他要求：/

3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

 招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2024-10-01 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2024-10-11 16:00:00。