1.1 項(xiàng)目概況

（1)青海黃河中型水電公司在大通河流域建有納子峽、加定、東旭二級、卡 索峽、青崗峽、金沙峽六座水電站、在互助縣加定鎮(zhèn)設(shè)有公司本部。其中， 公司 本部、納子峽電站、東旭二級電站、金沙峽電站設(shè)有辦公生活區(qū)， 納子峽電站辦 公生活區(qū)為電鍋爐供暖。

（2）本招標(biāo)項(xiàng)目分為 A、B 兩個標(biāo)包。其中：

A包：包含公司本部和納子峽、加定 2 座水電站；

B包：包含東旭二級、卡索峽、青崗峽、金沙峽 4 座水電站。

（3）本次招標(biāo)項(xiàng)目采用“統(tǒng)招分簽 ”的方式選擇中標(biāo)人，中標(biāo)人須與本招 標(biāo)項(xiàng)目下的各發(fā)包人分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

（4）實(shí)施單位、簽訂合同主體單位名稱及合同編號如下： 

 特別提醒：不允許投標(biāo)人選擇性投標(biāo)，必須對 A、B 標(biāo)包同時做出投標(biāo)和報價。招標(biāo)人將 對 A、B 包統(tǒng)一進(jìn)行評審，最終選取一家投標(biāo)人作為 A、B 包的中標(biāo)人。

1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍

青海黃河中型水電公司大通河流域電站物業(yè)管理服務(wù)。

1.2.2 主要工作內(nèi)容（包括但不限于）

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠區(qū)內(nèi)外道路保潔、環(huán)保廁所保潔 維護(hù)；

（2）辦公區(qū)會議、客房服務(wù)；

（3）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（4）建筑物/設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)；

（5）納子峽水電站電鍋爐運(yùn)行維護(hù)；

（6）綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)及化糞池清理等。

1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限

1.2.3.1 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

（1）中型水電公司所轄各電站生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)域， 進(jìn)廠、上壩道路等 區(qū)域。

A）中型水電公司公司本部：青海省互助縣加定鎮(zhèn)。

B）納子峽水電站：青海省門源縣燕麥圖呼鄉(xiāng)和祁連縣皇城鄉(xiāng)的交界處。

C）加定水電站：青海大通河下游互助縣加定鎮(zhèn)。

（2）大通河水電公司所轄各電站生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)域， 進(jìn)廠、上壩道路 等區(qū)域。

A）東旭二級水電站：青海省門源縣珠固鄉(xiāng)境內(nèi)的大通河上，距互助縣甘禪 口約 15KM。

B）卡索峽水電站：青海省互助縣巴扎鄉(xiāng)境內(nèi)的大通河上，距互助縣甘禪口 約 6KM。

C）青崗峽水電站：青海大通河下游互助縣和 0 甘肅天?？h交界處河段上， 距加定鎮(zhèn) 2KM 處。

D）金沙峽水電站：青海大通河下游互助縣和甘肅天?？h交界處河段上，距 加定鎮(zhèn) 30KM 處。

1.2.3.2 項(xiàng)目服務(wù)期限

本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為 34 個月，即 2025 年 3 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止。但受托人須在每個年度接受委托人的年度履約評價和考核， 評價和考核合 格后方可繼續(xù)履行合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的 該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3 資金來源

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金 已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

1.4.1 法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨(dú)立法人和 一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價須為 A 級及以 上。