項目所在地區(qū)：北京市

1. 招標條件
本北京熱電廠2025年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務招標已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1 服務地點:北京熱電廠現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)，位于北京市的東南部，朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村境內(nèi),電廠北側(cè)為廣渠路、廣渠路北側(cè)緊靠北京市高碑店污水處理廠；南側(cè)為觀音堂路；西側(cè)為高碑店路，高碑店路西側(cè)為觀音堂村；東側(cè)緊鄰北京市東五環(huán)路。廠址地理位置坐標為E 116°8'9″，N 39°56'17″。

2.2 規(guī)模概況:北京熱電廠是北京建設運營的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)，是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期四臺燃煤鍋爐和汽輪機發(fā)電機組，四臺機組額定發(fā)電總功率845兆瓦，供熱能力760百萬大卡/小時，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時；二期機組為由三菱M701F4型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F4型燃機、2臺340MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺320MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣；三期機組為由三菱M701F5型燃機組成的燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機組，總體配置為：2臺M701F5型燃機、2臺380.8MW燃氣輪發(fā)電機、2臺余熱鍋爐、1臺供熱蒸汽輪機和1臺362.5MW蒸汽輪發(fā)電機，燃料為天然氣。

2.3 服務期:

2.3.1北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1服務期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.2華北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2服務期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.3北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3服務期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3.4北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4服務期：2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 標段劃分四個標段：

2.4.1招標編號：HNZB2024-10-1-138-01，項目名稱：北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1；

2.4.2招標編號：HNZB2024-10-1-138-02，項目名稱：北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2；

2.4.3招標編號：HNZB2024-10-1-138-03，項目名稱：北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3；

2.4.4招標編號：HNZB2024-10-1-138-04，項目名稱：北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4。

2.5 招標范圍:

2.5.1北京熱電廠2025年廠內(nèi)文體協(xié)會活動場所及其輔助區(qū)域管理維護及服務招標標段包1：乒乓球活動室、籃球場、羽毛球館、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會活動室、攝影活動室、職工書吧管理維護及服務。

2.5.2北京熱電廠2025年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包2：燃機集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機班等區(qū)域物業(yè)管理服務（含全廠非生產(chǎn)區(qū)域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。

2.5.3北京熱電廠2025年職工單宿、招待所、實業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務招標標段包3：職工單宿、燃機宿舍樓、招待所、實業(yè)綜合樓、報告廳等區(qū)域物業(yè)管理服務、全廠滅蟑、滅鼠、滅蚊蠅的消殺工作及全廠有線電視信號系統(tǒng)的維修維護工作。

2.5.4北京熱電廠2025年綜合檢修樓及培訓中心物業(yè)管理服務招標標段包4：綜合檢修樓、培訓中心物業(yè)管理服務。

3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件

(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)法定代表人或單位負責人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目中同時投標。

3.2 專用資格條件

(1)業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），應有三個及以上后勤管理或物業(yè)服務或保潔服務類業(yè)績，需附合同業(yè)績復印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項目不允許聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年10月17日09時00分起至2024年10月24日17時00分止。