業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

安徽中技工程咨詢(xún) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：AHZJ-202420601260

3、項(xiàng)目概述：業(yè)主物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目，本項(xiàng)目服務(wù)期兩年，自2025年1月1日至2027年12月31日，采用1+1模式，合同一年一簽，合同到期后評(píng)估超過(guò)90分可以續(xù)簽1年，最多可續(xù)簽1年。

4、招標(biāo)內(nèi)容：將全市物業(yè)服務(wù)分成四個(gè)標(biāo)包。分別為：

標(biāo)包一市 本部（含新大樓物業(yè)及消控室、監(jiān)控中心、翠微西路老樓、倉(cāng)配中心物業(yè)及池州學(xué)院保潔及垃圾清運(yùn)）物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計(jì)16921.67平方米；

標(biāo)包二東至縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計(jì)3049.45平方米；

標(biāo)包三青陽(yáng)縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計(jì)3010.99平方米；

標(biāo)包四石臺(tái)縣 物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積共計(jì)3097平方米。

注：（1）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。

（2）投標(biāo)人對(duì)多個(gè)包進(jìn)行投標(biāo)的中標(biāo)包數(shù)規(guī)定：兼投兼中

（3）本項(xiàng)目1包最高投標(biāo)限價(jià)為151.00萬(wàn)元/年；2包最高投標(biāo)限價(jià)為14.00萬(wàn)元/年；3包最高投標(biāo)限價(jià)為20.00萬(wàn)元/年；4包最高投標(biāo)限價(jià)為11.00萬(wàn)元/年，投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

5、投標(biāo)人資格條件：

（一）供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)工商局登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存在的企業(yè)或有總公司法人授權(quán)的 ；具有為本項(xiàng)目提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；投標(biāo)人須為增值稅一般納稅人，能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；

（二）具有履行合同所必需的設(shè)備、專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力以及人員組織；中標(biāo)人招聘的人員資格必需滿(mǎn)足外包業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能的要求，經(jīng)招標(biāo)人審核通過(guò)后方可錄用上崗，保質(zhì)保量完成外包工作內(nèi)容。

（三）供應(yīng)商必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德;在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó) 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被列入安徽郵政本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)品目及區(qū)域范圍黑名單、且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（四）供應(yīng)商參與安徽郵政及下屬機(jī)構(gòu)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目中無(wú)以下記錄：因自身原因未經(jīng)招標(biāo)人允可放棄采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）的、因自身原因違約或中止合同的（需提供加蓋單位公章的承諾書(shū)，由招標(biāo)人審核）。

（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一包次投標(biāo)。

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，并且不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。

（七）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

（八）投標(biāo)人承諾參與本項(xiàng)目時(shí)未與他人圍標(biāo)串標(biāo)，如被查實(shí)存在圍標(biāo)串標(biāo)，自愿接受取消安徽郵政所有招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)資格等所有處罰。

（九）本項(xiàng)目如采用電子開(kāi)標(biāo)方式，遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開(kāi)標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC

（十）投標(biāo)人需承諾：①為便于費(fèi)用支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求開(kāi)設(shè)郵儲(chǔ)對(duì)公賬戶(hù)，郵儲(chǔ)賬戶(hù)需要通過(guò)池州郵政公司推薦開(kāi)立，后續(xù)招標(biāo)人及其下屬單位將通過(guò)此賬戶(hù)進(jìn)行款項(xiàng)支付費(fèi)用。②在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求通過(guò)郵政公司代發(fā)本項(xiàng)目服務(wù)于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標(biāo)人（乙方）未執(zhí)行視為違約，招標(biāo)人（甲方）可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。

（十一）投標(biāo)人承諾：在本項(xiàng)目投標(biāo)及中標(biāo)后履約過(guò)程中，不發(fā)生《采購(gòu)供應(yīng)商黑名單處罰措施表》中的行為（《采購(gòu)供應(yīng)商黑名單處罰措施表》見(jiàn)附件6）。如出現(xiàn)表中行為，自愿接受對(duì)應(yīng)行為的相關(guān)處罰措施。

（十二）合同簽訂后，因通過(guò)流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢(shì)變更，致使合同履行的基礎(chǔ)條件發(fā)生變化的，在符合相關(guān)法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款（金額、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及條件）或合作條件、質(zhì)量等合同條款。

注：投標(biāo)人須按照“第四章 投標(biāo)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標(biāo)將被否決。

6、

沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話(huà)：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
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來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost