（被邀請(qǐng)單位名稱） : 1．招標(biāo)條件廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈“全過(guò)程代建管理+EPC”項(xiàng)目 2．工程概況與招標(biāo)范圍2.1.項(xiàng)目 2.2.建設(shè) 2.3.工程概況：本項(xiàng)目用地面積約20889平方米（約31.33畝），容積率≤5.1，建筑密度＜25%，限高＜80米，該項(xiàng)目計(jì)容面積約106590平方米，（建筑面積具體以審批通過(guò)的規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目總投資估算約為111499萬(wàn)元，其中建安費(fèi)約為79943萬(wàn)元，補(bǔ)繳土地出讓金10126萬(wàn)元，其他費(fèi)用13510萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)4673萬(wàn)元，資金占用費(fèi)3248萬(wàn)元。 2.4.本項(xiàng)目為全過(guò)程代建管理+EPC，包括但不限于以下范圍： （1）全過(guò)程代建管理主要范圍： ①前期報(bào)批報(bào)建管理：對(duì)項(xiàng)目的整體定位和運(yùn)營(yíng)思路及總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批和行政許可手續(xù)的辦理。 ②規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行管控，對(duì)設(shè)計(jì)成果落實(shí)監(jiān)督執(zhí)行。 ③成本管理：制訂合理的項(xiàng)目目標(biāo)成本，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的目標(biāo)成本管理，并及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控。 ④工程管理：制定合理的《項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃》，負(fù)責(zé)各參建單位對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理。 ⑤營(yíng)銷管理：負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷售目標(biāo)和計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售全過(guò)程工作。 ⑥竣工驗(yàn)收和交付管理：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)過(guò)程中各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。 ⑦前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理，制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。 （2）EPC主要范圍： 本工程總承包 (勘察設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)) 。包含但不限于工程前期地形圖測(cè)繪、勘察、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備、竣工驗(yàn)收和工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修服務(wù)等，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。 2.5.工期要求 總工期不超過(guò)48個(gè)月（包含前期報(bào)批、建設(shè)過(guò)程及項(xiàng)目銷售，自簽訂合同之日起計(jì)算。其中建設(shè)工期不超過(guò)36個(gè)月，自簽訂合同之日起至竣工備案完成止。）。 2.6.質(zhì)量要求 設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：各階段設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家、省、市有關(guān)文件規(guī)定的內(nèi)容及深度。 施工質(zhì)量要求：合格，符合國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 2.7.招標(biāo)控制價(jià) （1）代建管理費(fèi)：項(xiàng)目EPC總承包金額10%； （2）建安工程費(fèi)：按照《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018）》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮率不低于1%； （3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的95%； 2.8.標(biāo)段劃分:一個(gè)標(biāo)段。 3．投標(biāo)人資格合格條件3.1.投標(biāo)文件中有法定代表人證明書，如投標(biāo)文件為委托代理人簽署應(yīng)同時(shí)附上法定代表人證明書和法定代表人授權(quán)書。 3.2.申請(qǐng)人具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。 3.3.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資質(zhì)： (1)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)或以上資質(zhì)； (2)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)乙級(jí)或以上資質(zhì)； (3)具備工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)或巖土工程勘察專業(yè)乙級(jí)或以上資質(zhì)； (4)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.4.本次招標(biāo)人員要求如下： (1)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的 (2)投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格； (3)投標(biāo)人擬派勘察負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)巖土工程師執(zhí)業(yè)資格； (4)投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的 (5)投標(biāo)人擬派專職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。 3.5.關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員數(shù)量最多不得超過(guò)4名，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：(1) 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及簽署的合同協(xié)議書，對(duì)聯(lián)合各方均、具法律約束力；(2) 聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并該協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；(3) 聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；(4) 聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；(5) 聯(lián)合體的牽頭人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受工程款的支付。 3.6.未在《信用中國(guó)》網(wǎng)站 被列為“失信被執(zhí)行人”以及未在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。 3.7.廣東省以外的投標(biāo)人，須提供在廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng) ?未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！ |
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