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港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)(二次)-公開招標(biāo)公告

   2024-09-11
核心提示:港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)(二
港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)(二次)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目港珠澳口岸中心項(xiàng)目,已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證(項(xiàng)目代碼:2019-440402-70-03-080998)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主為珠海鑫灣置業(yè) ,建設(shè)資金為自籌資金,項(xiàng)目出資比例為100%,資金已落實(shí), 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期項(xiàng)目開發(fā)代建管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱:港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)(二次);

2.2項(xiàng)目

2.4服務(wù)周期:整體代建服務(wù)期限為自中標(biāo)簽訂協(xié)議生效之日起,至以下兩個(gè)日期孰晚者:

①二期項(xiàng)目最后一個(gè)批次集中交付后6個(gè)月屆滿、且整體維保銷項(xiàng)率達(dá)到85%;

②一期項(xiàng)目及二期項(xiàng)目可售酒店式辦公及普通辦公整體去化達(dá)到相應(yīng)業(yè)態(tài)的85%且可售車位去化達(dá)到50%。

2.5招標(biāo)范圍:按照代建協(xié)議要求完成港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù),包括但不限于:包括項(xiàng)目一、二期可售及不可售物業(yè)委托管理服務(wù),具體包括前期管理(不含一期)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理(不含一期)、成本管理、工程管理、營(yíng)銷推廣管理、竣工驗(yàn)收與交付管理、客戶服務(wù)管理、人力資源管理等其他項(xiàng)目管理。

2.6本項(xiàng)目標(biāo)段劃分:1個(gè)標(biāo)段。

2.7質(zhì)量要求:合格,詳見第二章投標(biāo)人須知前附表1.3.3質(zhì)量要求。

2.8安全要求:確保無重大傷亡事故,滿足本項(xiàng)目安全文明管理制度要求。

2.9最高投標(biāo)限價(jià):以百分率、建筑單方、年度費(fèi)用等形式進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。 

①基本服務(wù)費(fèi)≤【1.12】%

②不可售物業(yè)服務(wù)費(fèi)≤【100.00】元/平方米;

③每年代建管理費(fèi)(固定部分)≤【4,200,000.00】元;

④可售物業(yè)浮動(dòng)費(fèi)≤【1.7】%                   

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人。投標(biāo)人持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)。按國(guó)家法律規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2 財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況,提供投標(biāo)人近三年(2021年度至2023年度)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足三年的,按已有年份提供)或銀行開具的資信證明。

3.3 3.4信譽(yù)要求:

(1)投標(biāo)人 2021年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、【廣東】省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及珠海市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)的行為;投標(biāo)人和授權(quán)品牌所屬的集團(tuán)和公司不得出現(xiàn)嚴(yán)重債務(wù)違約、經(jīng)營(yíng)停擺,即將面臨破產(chǎn)或已進(jìn)入破產(chǎn)清算的情形;(由投標(biāo)人出具承諾,格式自擬)

(2)投標(biāo)人 2021年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題;(由投標(biāo)人出具承諾,格式自擬)

(3)投標(biāo)人須通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 網(wǎng)站查詢“失信被執(zhí)行人”和“信用中國(guó) 網(wǎng)站查詢“重大稅收違法失信主體”,查詢對(duì)象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標(biāo)人被列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”的,取消其本項(xiàng)目投標(biāo)資格,招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)投標(biāo)人的信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查;

(4)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一項(xiàng)目的投標(biāo),提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)信息(須顯示基礎(chǔ)信息中的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息”和“股東及出資信息”)。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(www.alertpay.cn)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件!
咨詢電話:010-51957458
手 機(jī):18811547188
聯(lián)系人:李楊
QQ:1211306049
微信:Li18811547188
郵箱:1211306049@qq.com
來源:中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注:欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,查看項(xiàng)目業(yè)主,招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯:365trade

 
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