一、 招標(biāo)條件 

本（深圳鈺湖電力有限公司 2025 年物業(yè)管理服務(wù)）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 項(xiàng)目資金來源為自籌，比例 100%，招標(biāo)人為深圳鈺湖電力有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 

概況：/ 

范圍：（1）公司生產(chǎn)廠區(qū)，包括汽機(jī)房（建筑面積約 6000 平米）、燃化樓（建筑面積 

約 1800 平米）、GIS 室（建筑面積約 1300 平米）、余熱鍋爐（建筑面積約 1340 平米）、 

循環(huán)水泵房（建筑面積約 800 平米）及燃機(jī)、啟動(dòng)鍋爐、能源中心、冷卻塔、調(diào)壓站等的地面衛(wèi)生、管道衛(wèi)生、設(shè)備衛(wèi)生、鋼梁構(gòu)架衛(wèi)生（包括登高作業(yè)區(qū)域）等；（2）生產(chǎn)區(qū)公共區(qū)域、邊坡、雨排水溝等日常衛(wèi)生清潔及管理；（3）廠區(qū)通往鳳崗鎮(zhèn)鴻陽洗滌廠供熱管道周邊雜草清理；（4）雁田水庫室外綠化范圍樹木養(yǎng)護(hù)、荔枝樹的養(yǎng)護(hù)、清理地面雜草，非生產(chǎn)設(shè)施零星修繕及垃圾清運(yùn)；（5）行政辦公樓（建筑面積 4435.76 平米）、生產(chǎn)綜合樓及周邊、行政辦公樓北面庫房，生產(chǎn)綜合樓和行政辦公樓外墻的清潔；（6）廠前區(qū)（生產(chǎn)廠區(qū)大門口、行政辦公樓圍墻前）綠化區(qū)；（7）生活區(qū)，包括三幢宿舍樓、職工活動(dòng)中心

（建筑面積共 11322.67 平米）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)及公共區(qū)域日常衛(wèi)生清潔，隔油池清理服務(wù)；（8）公司全部空調(diào)制冷設(shè)備（包括生產(chǎn)廠區(qū)、充電站、員工生活區(qū)、行政辦公樓室內(nèi)蓄冷式中央空調(diào)）進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，其中柜機(jī) 37 臺(tái)、掛式機(jī) 208 臺(tái)、天花

機(jī) 14 臺(tái)，合計(jì) 259 臺(tái)；（9）行政辦公樓前臺(tái)接待，辦公會(huì)務(wù)服務(wù)；（10）二期場(chǎng)地衛(wèi)生， 充電站休息間、值班室、衛(wèi)生間清潔、化糞池內(nèi)垃圾和垃圾站清理服務(wù)；（11）物業(yè)維護(hù)， 非生產(chǎn)設(shè)施零星修繕，綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目管理。

三、 投標(biāo)人資格要求 

1、資質(zhì)要求：/

2、財(cái)務(wù)要求：/ 

3、業(yè)績要求：自 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），具有物業(yè)服 

務(wù)業(yè)績 1 項(xiàng)。 

4、信譽(yù)要求：/ 

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有大專及以上學(xué)歷（應(yīng)提供畢業(yè)證書），有 2 年及以上物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷（“主要人員簡(jiǎn)歷表”中“從事同類服務(wù)工作年限”一項(xiàng)所填內(nèi)容滿足要求即可）。

6、其他主要人員要求：/ 

7、其他要求：/ 

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 

四、 招標(biāo)文件的獲取 

獲取時(shí)間：2024 年 11 月 07 日 09 時(shí) 00 分到 2024 年 11 月 14 日 17 時(shí) 00 分