項(xiàng)目資金來(lái)源：企業(yè)自籌，已落實(shí)
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
標(biāo)段 22-1 山西公司本部 2025-2028 年度物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省太原市
項(xiàng)目規(guī)模：包括餐飲（山西電力職工 130 人、含食堂招待）；公司司機(jī)服務(wù)；全部辦 公區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)；前臺(tái)會(huì)務(wù)服務(wù)。具體詳見(jiàn)其他要求。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：餐飲：保證食品安全滿足職工日常需求；
司機(jī)：滿足公司用車管理要求；
保潔：干凈整潔，保證綠植存活率；
會(huì)務(wù)前臺(tái)：滿足會(huì)議、接待等要求。
詳見(jiàn)第二卷第五章委托人要求
標(biāo)段 22-2 原平公司 2024-2025 年物業(yè)管理服務(wù)（二次）
項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省原平市、繁峙縣
項(xiàng)目規(guī)模：原平項(xiàng)目現(xiàn)有會(huì)議室數(shù)量 2 個(gè)（面積約 90 平米），職工食堂 1 個(gè)（面積約
56 平米），現(xiàn)就餐人數(shù) 15 人（含服務(wù)人員）；繁峙項(xiàng)目會(huì)議室 1 個(gè)(面積約 10 平米)，職
工食堂 1 個(gè)（約 10 平米），現(xiàn)就餐人數(shù) 3 人（含服務(wù)人員）。原平、繁峙項(xiàng)目駕駛服務(wù)、 會(huì)議室及職工食堂等公共區(qū)域保潔。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)遵守國(guó)家和有關(guān)部門頒發(fā)的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，電投（原平）可再 生能源有限公司相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。具體見(jiàn)第五章。招標(biāo)人鼓勵(lì)投標(biāo)人提出更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 并在項(xiàng)目中實(shí)施。
標(biāo)段 2 2-3 晉東南分公司2024-2026 年物業(yè)管理服務(wù)（二次）
項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省長(zhǎng)治市等各項(xiàng)目所在地
項(xiàng)目規(guī)模：晉東南分公司總套內(nèi)面積約 384 平方米，樓層：2 層，辦公室數(shù)量：10， 會(huì)議室數(shù)量：2 個(gè)，包括餐飲（現(xiàn)階段就餐人數(shù) 30 人左右（含物業(yè)服務(wù)人員中餐）；其他 新能源項(xiàng)目部 5 個(gè)，每個(gè)項(xiàng)目部就餐人數(shù) 5 人左右（含物業(yè)服務(wù)人員中餐）；各項(xiàng)目駐地 司機(jī)服務(wù)；辦公樓保潔。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
一、餐飲服務(wù)（含食材采購(gòu)服務(wù)）
1.餐廳地面無(wú)污漬，無(wú)死角；
2.餐廳桌椅無(wú)水漬、食品殘?jiān)?/span>
3.菜點(diǎn)品種豐富，烹調(diào)方法和口味多樣，營(yíng)養(yǎng)搭配平衡，滿足員工不同需求。
4.就餐區(qū)：
（1）玻璃明亮、墻面無(wú)灰、地面無(wú)塵，保持窗明幾凈、干凈整潔；
（2）公共走道踢腳線潔凈，無(wú)衛(wèi)生死角；
（3）衛(wèi)生間、洗簌間無(wú)污垢、無(wú)異味，墻磚、地磚光潔如新。
5.餐食標(biāo)準(zhǔn)：
（1）早餐：二湯、二主食、牛奶、雞蛋、小菜；
（2）午餐：四菜、一湯，葷素搭配。
二、前臺(tái)及會(huì)務(wù)服務(wù)
負(fù)責(zé)前臺(tái)接待服務(wù)，做到熱情、文明、禮貌。
三、駕駛服務(wù)
根據(jù)車輛調(diào)度出車，負(fù)責(zé)車輛駕駛工作，負(fù)責(zé)協(xié)助車輛安全管理工作等。
2.2 招標(biāo)范圍
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序號(hào) |
招標(biāo)編號(hào) |
標(biāo)段 |
招標(biāo)范圍 |
工期/服務(wù)期要求 |
信息服 務(wù)費(fèi)（元） |
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1. |
2024-11-0 1-965-01 |
22-1 山西公司本部 2025-2028 年度物業(yè) 管理服務(wù) |
山西電力有限公司 2025-2028 年 度物業(yè)管理綜合服務(wù)：包括餐飲（山西電力職 工 130 人、含食堂招待）；公司司機(jī)服務(wù)；全 部辦公區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)；前臺(tái)會(huì)務(wù)服務(wù)。具體 詳見(jiàn)其他要求。 |
計(jì)劃服務(wù)期： 109 日歷天 計(jì)劃開始日期： 2025 年 1 月 |
1000 |
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日 計(jì)劃結(jié)束日期： |
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2028 年 1 月 日 |
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2. |
2024-11-0 1-965-02 |
22-2 原平公司 2024-2025 年物業(yè)管 理服務(wù)（二次） |
本次服務(wù)范圍主要內(nèi)容包括但不局限于：餐飲、 綜合事務(wù)及原平、繁峙項(xiàng)目駕駛、保潔服務(wù)。 |
合同簽訂之日起一 年 |
1000 |
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3. |
2024-11-0 1-965-03 |
22-3 晉東南分公司 2024-2026 年物業(yè)管 理服務(wù)（二次） |
本次物業(yè)服務(wù)范圍主要內(nèi)容包括但不局限于： 餐飲（含食材采購(gòu)服務(wù)，食材據(jù)實(shí)結(jié)算）、前 臺(tái)及會(huì)務(wù)、各項(xiàng)目駐地司機(jī)服務(wù)；辦公樓保潔。 |
服 務(wù) 期 限 為 2 年 （24 個(gè)月） |
1000 |
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注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
3．投標(biāo)人資格要求
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序號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
資格要求 |
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1. |
22-1 山西 公司本部 2025-2028 年度物業(yè) 管理服務(wù) |
1.資質(zhì)條件 （1）在中華人民共和國(guó)工商管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立訂立合同的資格； （2）具有有效的質(zhì)量保證體系，必須持有國(guó)家認(rèn)定的有資質(zhì)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè) 健康與安全管理體系認(rèn)證證書或等同的質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書； （3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 2.財(cái)務(wù)要求 （1）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)； （2）經(jīng)營(yíng)狀況良好。應(yīng)提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告，包括（但不限于）資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、 利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書、所有者權(quán)益變動(dòng)表（股東權(quán)益變動(dòng)表）等。 3.業(yè)績(jī)要求 具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)至少完成 1 項(xiàng)合同總額 100 萬(wàn)元及以上規(guī)模綜合物業(yè)管理的服務(wù)業(yè) 績(jī)，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少包含餐飲、司乘、保潔、會(huì)務(wù)、前臺(tái)等其中兩項(xiàng)及以上，需提供合同復(fù)印件（包括合同 首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）。如投標(biāo)人提供材料不完整、不真實(shí)、不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人有權(quán)否決其 投標(biāo)。 4.安全要求 近 36 個(gè)月(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)單位。投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件或承諾文件。若未提供，則投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。 5.信譽(yù)要求 （1）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （2）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被執(zhí)行人名單； （3）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無(wú)不良信用行為（近三年無(wú)經(jīng)營(yíng)異常、嚴(yán)重違法、影響履約行為的行政 |
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序號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
資格要求 |
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處罰行為等信用記錄）； （4）投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄（在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站https://wenshu.court.gov.cn/ 自行查詢）； （5）近 36 個(gè)月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被接觸的情形。 6.項(xiàng)目經(jīng)理要求 具有近 5 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)至少完成 1 項(xiàng)寫字樓綜合物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供項(xiàng)目經(jīng)理 任命等證明文件）。 7.其他要求 （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)； （2）投標(biāo)人沒(méi)有處于集團(tuán)公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”； （3）投標(biāo)人沒(méi)有處于山西電力有限公司及所屬項(xiàng)目單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
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2. |
22-2 原平 公司 2024-2025 年物業(yè)管 理服務(wù) （二次） |
1.資質(zhì)要求 在中華人民共和國(guó)工商管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立訂立合同的資格。 2.財(cái)務(wù)要求 （1）沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)等； （2）經(jīng)營(yíng)狀況良好。應(yīng)提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告，包括（但不限于）資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、 利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書、所有者權(quán)益變動(dòng)表（股東權(quán)益變動(dòng)表）等。 3.業(yè)績(jī)要求 近五年至少完成 2 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)類業(yè)績(jī)，并提供合同掃描件（含合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容/服務(wù)范圍頁(yè)、簽字蓋章 頁(yè)）。如投標(biāo)人提供材料不完整、不真實(shí)、不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人有權(quán)否決其投標(biāo)，必要時(shí)核實(shí)原件。 4.安全要求 近 36 個(gè)月內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近 12 個(gè)月在國(guó)家電投集團(tuán)系統(tǒng) 未發(fā)生人身死亡事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件或承諾文件。 若未提供，則投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。 5.信譽(yù)要求 （1）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； 無(wú)不良信用行為（近三年無(wú)經(jīng)營(yíng)異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄） （2）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）近 36 個(gè)月內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除 的情形； （4）投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄（在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站https://wenshu.court.gov.cn/ 自行查詢）。 6.其他要求 （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)； （2）投標(biāo)人沒(méi)有處于集團(tuán)公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”； （3）投標(biāo)人沒(méi)有處于山西電力有限公司及所屬項(xiàng)目單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
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3. |
22-3 晉東 南分公司 |
1.資質(zhì)要求 在中華人民共和國(guó)工商管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立訂立合同的資格。 2.財(cái)務(wù)要求 （1）沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)等； |
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序號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
資格要求 |
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2024-2026 年物業(yè)管 理服務(wù) （二次） |
（2）經(jīng)營(yíng)狀況良好。應(yīng)提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告，包括（但不限于）資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、 利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書、所有者權(quán)益變動(dòng)表（股東權(quán)益變動(dòng)表）等。 3.業(yè)績(jī)要求 近五年內(nèi)至少完成 2 項(xiàng)綜合物業(yè)后勤的服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同復(fù)印件（至少包括合同首頁(yè)、合同范圍、簽字蓋章 頁(yè)及合同簽訂日期）；如投標(biāo)人提供材料不完整、不真實(shí)、不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人有權(quán)否決其投標(biāo)。 4.安全要求 近 36 個(gè)月內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在一般及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近 12 個(gè)月在國(guó)家電投集團(tuán)系統(tǒng) 未發(fā)生人身死亡事故，未被列入安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位；投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件或承諾文件。 若未提供，則投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。 5.信譽(yù)要求 （1）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； 無(wú)不良信用行為（近三年無(wú)經(jīng)營(yíng)異常、影響履約行為的行政處罰行為等信用記錄） （2）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）近 36 個(gè)月內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除 的情形。 （4）投標(biāo)人及其法定代表人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄（在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站https://wenshu.court.gov.cn/ 自行查詢）。 6.其他要求 （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)； （2）投標(biāo)人沒(méi)有處于集團(tuán)公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”； （3）投標(biāo)人沒(méi)有處于山西電力有限公司及所屬項(xiàng)目單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰 期內(nèi)。 |
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024 年 11 月 25 日至 2024 年 12 月 2 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。
