2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：神木清潔能源有限公司、銷售集團(tuán)榆林結(jié)算有限公司本部位于陜西省榆林市神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓5層、6層，目前，下轄本部綜合管理部、采購業(yè)務(wù)部等7個部門（分別在煤炭技術(shù)服務(wù)大樓東5層、6層），基層石圪臺監(jiān)裝站、朱蓋塔監(jiān)裝站、燕家塔監(jiān)裝站、龍華監(jiān)裝站、孤山監(jiān)裝站、新城川監(jiān)裝站、黃羊城監(jiān)裝站7個監(jiān)裝站和府谷業(yè)務(wù)分部、化驗(yàn)室2個部室，共7處辦公地點(diǎn)，總計(jì)面積達(dá)9780平方米。服務(wù)范圍包括本部辦公樓、本部食堂及基層6個站點(diǎn)的環(huán)境保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、維修服務(wù)、門迎接待服務(wù)、垃圾清運(yùn)、司機(jī)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
2.1.1環(huán)境保潔服務(wù)：按照保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好本部辦公樓及各基層站點(diǎn)的公共區(qū)域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設(shè)施設(shè)備管理、辦公及休息區(qū)保潔服務(wù)、公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)、庭院保潔服務(wù)、負(fù)責(zé)花木擺放及養(yǎng)護(hù)服務(wù)等服務(wù)。保潔服務(wù)使用的工器具及消耗材料。每日巡視各責(zé)任區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2.1.2餐飲服務(wù)：按照餐廳標(biāo)準(zhǔn)工作要求，為本部辦公樓及各個站點(diǎn)餐廳提供餐飲服務(wù)；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標(biāo)準(zhǔn)加工、烹制原料，確保菜品達(dá)到出品要求；做好設(shè)備管理和成本控制，控制油鹽、水電等的耗用量，保管餐后剩余調(diào)料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實(shí)食品安全管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個人衛(wèi)生符合要求，杜絕鼠害等安全隱患；按照培訓(xùn)計(jì)劃參加廚師技能培訓(xùn)與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時令試制和創(chuàng)新菜品，為項(xiàng)目單位提供個性化服務(wù)。其中：廚師長主要負(fù)責(zé)餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設(shè)備管理、定期安全檢查以及技能培訓(xùn)；廚師負(fù)責(zé)餐廳的菜品制作及創(chuàng)新工作；廚工負(fù)責(zé)廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。
2.1.3會議服務(wù)：按照對客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)日常對客服務(wù)，負(fù)責(zé)各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準(zhǔn)備、迎領(lǐng)、會中服務(wù)、會后整理、緊急事件處理等環(huán)節(jié)工作。
2.1.4綜合維修服務(wù)：按照維修工作標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)孫家岔辦公樓配套系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。配套系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、樓內(nèi)給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與供暖系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。負(fù)責(zé)日常維修的零星消耗材料（單價200元以下），完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區(qū)域內(nèi)樓宇及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常、安全運(yùn)行。
2.1.5門迎安保接待服務(wù)：按照秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)工作要求，負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目單位治安和秩序，對出入辦公區(qū)的物品嚴(yán)格落實(shí)詢問登記制度，大件物品搬出應(yīng)實(shí)行查驗(yàn)放行制度并如實(shí)登記；負(fù)責(zé)禮貌接待來訪人員，仔細(xì)詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導(dǎo)至綜合樓或指定區(qū)域；負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制檢查外來車輛，并引導(dǎo)機(jī)動車與非機(jī)動車按指定地點(diǎn)整齊停放，制止無關(guān)車輛、人員在場區(qū)門前逗留，確保消防通道暢通。
2.1.6油煙管道清洗：有廚房的火災(zāi)高危單位至少清理兩次廚房煙道。
2.1.7消殺服務(wù)：控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。
2.1.8垃圾清運(yùn)服務(wù)：按照環(huán)保要求，與指定清運(yùn)單位建立合作關(guān)系并繳納費(fèi)用，及時對本部辦公樓、食堂及孫家岔辦公樓內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行收集和清運(yùn)。
2.1.11服務(wù)點(diǎn)劃分：服務(wù)范圍包括神木清潔能源有限公司所有工作地點(diǎn)，詳見下表（具體見技術(shù)要求資料）。
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序號 |
服務(wù)區(qū)域 |
地點(diǎn) |
服務(wù)面積（平米） |
服務(wù)內(nèi)容 |
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1 |
本部 |
神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓東5、6層 |
3700 |
保潔服務(wù)、會議服務(wù)、門迎接待服務(wù)、司機(jī)服務(wù)、消殺、垃圾清運(yùn)等 |
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2 |
本部食堂 |
神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓西北方向約500米處 |
360 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、垃圾清運(yùn)、油煙管道清洗、消殺 |
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3 |
孫家岔綜合辦公樓 |
神木市孫家岔鎮(zhèn) |
4200 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、消殺、垃圾清運(yùn)、油煙管道清洗、維修服務(wù)、安保服務(wù) |
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4 |
石圪臺監(jiān)裝站 |
神木市大柳塔鎮(zhèn)石圪臺村 |
260 |
餐飲服務(wù)、油煙機(jī)清洗、消殺、辦公生活區(qū)域保潔服務(wù) |
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5 |
朱蓋塔監(jiān)裝站 |
神木市孫家岔鎮(zhèn)朱蓋塔集運(yùn)公司 |
160 |
餐飲服務(wù)、辦公區(qū)域保潔服務(wù) |
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6 |
黃羊城監(jiān)裝站 |
神木市店塔鎮(zhèn)黃羊城集運(yùn)公司 |
160 |
餐飲服務(wù)、油煙機(jī)清洗、消殺、辦公生活區(qū)域保潔服務(wù) |
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7 |
新城川監(jiān)裝站 |
府谷縣新民鎮(zhèn) |
440 |
餐飲服務(wù)、消殺、油煙機(jī)清洗等 |
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8 |
孤山監(jiān)裝站 |
府谷縣孤山鎮(zhèn) |
500 |
辦公生活區(qū)域保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、垃圾清運(yùn)、油煙機(jī)清洗、消殺 |
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合計(jì) |
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9780 |
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2.1.12服務(wù)期限：合同簽訂后一年。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》掃描件或食品經(jīng)營備案（提供食品安全監(jiān)督管理部門的網(wǎng)站查詢截圖，須包含有效期）。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于300萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍、合同金額等信息。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2025-01-02 14:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-01-09 16:00:00。
