2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
規(guī)模：招標(biāo)人市場(chǎng)營(yíng)銷部在拉薩辦公及住宿場(chǎng)所位于西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)，項(xiàng)目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面積2724.8㎡，其中主體建筑面積1610㎡，陽(yáng)光棚288.3㎡,停車場(chǎng)（內(nèi)廣場(chǎng)）826.5㎡。
各功能區(qū)域面積統(tǒng)計(jì)表
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序號(hào) |
功能區(qū)域 |
面積（m2） |
備注 |
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1 |
辦公區(qū) |
1268.30 |
含辦公室、過(guò)道、公共使用區(qū)、廚房、會(huì)議室、會(huì)客室、公共衛(wèi)生間、餐廳、職工活動(dòng)室等 |
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2 |
宿舍區(qū) |
630 |
單間10間、標(biāo)間5間、套房2套 |
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3 |
內(nèi)廣場(chǎng) |
826.5 |
戶外活動(dòng)場(chǎng)地 |
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合計(jì) |
2724.8 |
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2.2本次招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)范圍主要包括：環(huán)境及衛(wèi)生管理；食堂日常運(yùn)行管理；安保服務(wù)；強(qiáng)電系統(tǒng)運(yùn)維管理；弱電系統(tǒng)運(yùn)維管理；寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話、高清電視服務(wù)；消防系統(tǒng)運(yùn)維管理；給排水、排污系統(tǒng)運(yùn)維管理；供暖設(shè)施運(yùn)維管理；綠化管養(yǎng)；客房運(yùn)行管理；會(huì)務(wù)管理服務(wù)；職工活動(dòng)場(chǎng)地（所）運(yùn)行管理；物業(yè)服務(wù)日常消耗用品等其他服務(wù)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.2.3服務(wù)周期
服務(wù)期限：2020年5月21日至2021年12月31日，共計(jì)19.5個(gè)月。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001) 雅江公司市場(chǎng)營(yíng)銷部物業(yè)管理服務(wù)（2020-2021年度）；
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因投標(biāo)人引起的重大質(zhì)量或安全事故；
(4) 未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除。
3.2 專用資格條件
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容；
（2）自2016年6月至今已完成或正在執(zhí)行的類似物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（類似項(xiàng)目指包含職工食堂管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）不少于2個(gè)；
（3）投標(biāo)人擬派出的主要人員應(yīng)滿足以下要求：
項(xiàng)目經(jīng)理：承擔(dān)過(guò)不低于本項(xiàng)目規(guī)模（100萬(wàn)元）的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)從業(yè)年限不低于5年；
主廚師：具有高級(jí)（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）或特二級(jí)及以上廚師資格證；
水電工：持有崗位證書。
（4）投標(biāo)人具有良好財(cái)務(wù)的狀況；
（5）信譽(yù)良好，投標(biāo)期間未被政府市場(chǎng)和華能集團(tuán)禁入；
（6）不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則均按投標(biāo)資格無(wú)效認(rèn) 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2020年4月9日9:00起至2020年4月14日17:00止。
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