2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

規(guī)模：招標人市場營銷部在拉薩辦公及住宿場所位于西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)，項目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面積2724.8㎡，其中主體建筑面積1610㎡，陽光棚288.3㎡,停車場（內(nèi)廣場）826.5㎡。

各功能區(qū)域面積統(tǒng)計表

2.2本次招標范圍：

本次招標范圍主要包括：環(huán)境及衛(wèi)生管理；食堂日常運行管理；安保服務；強電系統(tǒng)運維管理；弱電系統(tǒng)運維管理；寬帶網(wǎng)絡、固定電話、高清電視服務；消防系統(tǒng)運維管理；給排水、排污系統(tǒng)運維管理；供暖設(shè)施運維管理；綠化管養(yǎng)；客房運行管理；會務管理服務；職工活動場地（所）運行管理；物業(yè)服務日常消耗用品等其他服務。詳見招標文件。

2.2.3服務周期

服務期限：2020年5月21日至2021年12月31日，共計19.5個月。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001) 雅江公司市場營銷部物業(yè)管理服務（2020-2021年度）；

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 (1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；

 (2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

 (3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因投標人引起的重大質(zhì)量或安全事故；

 (4) 未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。

3.2 專用資格條件

（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于200萬元，營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)服務相關(guān)內(nèi)容；

（2）自2016年6月至今已完成或正在執(zhí)行的類似物業(yè)管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業(yè)服務項目）不少于2個；

（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：

項目經(jīng)理：承擔過不低于本項目規(guī)模（100萬元）的物業(yè)管理經(jīng)驗，物業(yè)從業(yè)年限不低于5年；

主廚師：具有高級（國家職業(yè)資格三級）或特二級及以上廚師資格證；          

水電工：持有崗位證書。

（4）投標人具有良好財務的狀況；

（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和華能集團禁入；

（6）不接受聯(lián)合體投標；

（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年4月9日9:00起至2020年4月14日17:00止。