1.1 項(xiàng)目名稱：上海分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號(hào)。
1.3 工程性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)。
2.4 工期要求：2020 年 11 月 1 日至 2021 年 10 月 31 日。
1.4 招標(biāo)范圍：
（1） 上海分公司，位于靜安區(qū)曹家渡街道長寧路 113 號(hào)（以下簡稱 113 項(xiàng)目），地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項(xiàng)目為上海分公司物業(yè)服務(wù)，包括：客服、會(huì)務(wù)、禮賓接待、工程運(yùn)維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。
投標(biāo)人要參與招標(biāo)人辦公樓的竣工驗(yàn)收，做好物業(yè)整體移交工作計(jì)劃并在物業(yè)服務(wù)開始之前完成全部接收工作；服務(wù)期限屆滿，投標(biāo)人要負(fù)責(zé)做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過渡，不影響招標(biāo)人各項(xiàng)工作的正常開展。
（2） 人員要求為：物業(yè)服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 35 人（含餐飲服務(wù)人員），因招標(biāo)人會(huì)議、大型活動(dòng)等工作需要臨時(shí)增加人員的，由乙方按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際單獨(dú)結(jié)算。
詳見招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件要求。
2. 投標(biāo)人的資格要求
2.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格。
2.2 投標(biāo)人具有近三年 1 項(xiàng)及以上建筑面積≥3 萬平方米的商業(yè)、辦公樓、寫字樓全委物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關(guān)證明文件（不含自有或自有物業(yè)）。
2.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。本次招標(biāo)不允許分包。
2.4 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故。
2.5 投標(biāo)人不得有以下情況，否則其投標(biāo)作無效處理：
a) 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標(biāo)名單的）；
b) 對(duì)于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的
c) 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
d) 被法院列為失信被執(zhí)行人或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
e) 在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
f) 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠信有不良記錄的；
g) 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
h) 財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的
i) 無國家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j) 為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
k)被法院列為被執(zhí)行人，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
3. 招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020 年 9 月 15 日 9:00 時(shí)至 2020 年 9 月 24 日 17:00 時(shí)，登錄下載電子招標(biāo)文件。
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