北京大唐興源物業(yè)管理 天津項目部2020-2021年匯雅商業(yè)園2號樓、3號樓勞務(wù)外包服務(wù)招標公告

項目

招標編號：CWEME-2010-XYWY-F002

，是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，目前已有多個物業(yè)項目，均為高端寫字樓項目。

（1）匯雅商業(yè)園二號樓基本情況：房屋共4層，包括地下一層、地上四層，面積2276㎡，包括前臺1個、水

吧休閑區(qū)2個、監(jiān)控室1間、淋浴間2間、衛(wèi)生間8間、檔案資料室2間、報告廳1間、會議室3間、會客室2間、獨立辦公室11間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室5間、開放辦公區(qū)工位70個。

樓內(nèi)共有設(shè)備機房4間，包括24小時值班監(jiān)控室1間（暫未安裝設(shè)備）、網(wǎng)絡(luò)機房1間（暫未安裝設(shè)備）；軟化水設(shè)備機房1間（包含補水泵1臺、軟化水裝置1臺、軟化水箱1臺）、電梯電源控制1間（包含電梯供電配電箱4臺）；共有樓內(nèi)豎井16個，包括強電豎井4個（包含配電箱16臺）、弱電豎井4個（包含配電箱4臺）、供水豎井4個（包含生活水、空調(diào)供回水、噴淋水、冷凝水）、排水豎井4個（包含雨水排水、污水排水）、消防設(shè)備（消火栓13個、滅火器26具）、空調(diào)設(shè)備（新風(fēng)設(shè)備4個、風(fēng)機盤管59個）、燃氣設(shè)備（燃氣自動報警器1套、燃氣控制箱1臺、燃氣切斷閥門1個）。

（2）匯雅商業(yè)園三號樓基本情況：房屋共4層，包括地下一層、地上四層，面積2488㎡，包括前臺1個、活動室1個、監(jiān)控室1間、淋浴間10間、衛(wèi)生間8間、檔案資料室2間、報告廳1間、會議室4間、獨立辦公室16間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室4間_______、開放辦公區(qū)工位88個。樓內(nèi)共有設(shè)備機房4間，包括24小時值班監(jiān)控室1間（暫未安裝設(shè)備）、網(wǎng)絡(luò)機房1間（暫未安裝設(shè)備）、軟化水設(shè)備機房1間（包含補水泵1臺、軟化水裝置1臺、軟化水箱1臺）、電梯電源控制1間（包含電梯供電配電箱4臺）；共有樓內(nèi)豎井16個，包括強電豎井4個（包含配電箱16臺）、弱電豎井4個（包含配電箱4臺）、供水豎井4個（包含生活水、空調(diào)供回水、噴淋水、冷凝水）、排水豎井4個（包含雨水排水、污水排水）、消防設(shè)備（消火栓13個、滅火器26具）、空調(diào)設(shè)備（新風(fēng)設(shè)備4個、風(fēng)機盤管59個）、燃氣設(shè)備（燃氣自動報警器1套、燃氣控制箱1臺、燃氣切斷閥門1個）。

二、招標范圍：

服務(wù)范圍：天津匯雅商業(yè)園2號樓、3號樓

（一）房屋建筑日常管理維護負責(zé)保持辦公樓房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時維修等房屋管理維護。

（二）工程設(shè)備設(shè)施運行管理維護

1.負責(zé)辦公樓弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、語音通信系統(tǒng)等）的值班、巡檢、檢測等管理工作。

2.負責(zé)保障辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行所進行的日常運行和檢修等工作。

3.負責(zé)保障辦公樓供電系統(tǒng)正常運行對供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室外樓頂?shù)哪藓鐭粝到y(tǒng)進行的日常運行管理維護和檢修。

4.負責(zé)保障辦公樓空調(diào)系統(tǒng)正常運行，對直燃式冷熱機組的巡檢。

5.負責(zé)保障會議設(shè)備設(shè)施正常運行所進行的日常運行管理維護和檢修。

（三）環(huán)境維護

負責(zé)保障大廈環(huán)境清潔而進行的日常管理工作，包括辦公室室內(nèi)保潔、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、衛(wèi)生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨立辦公室內(nèi)等。

（四）秩序維護

負責(zé)安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗等。

（五）客戶服務(wù)

根據(jù)會議需要，安排專門前臺、會議服務(wù)人員，為客戶提供會議預(yù)定及安排、會議用具準備、會議室布置、會議期間接待（如送水服務(wù)等）等前臺、會議服務(wù)。服務(wù)期限：自合同簽訂后一年；

三、資質(zhì)及其他要求：

3.1依法在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人的承擔(dān)民事責(zé)任能力的機構(gòu)，有長期穩(wěn)定的經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，具有履行合同所必須的專業(yè)能力；

3.2投標人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，最近3年內(nèi)無重大涉訴（或仲裁）并足以影響本次招投標工作及合同正常履行的情況；

3.3投標人應(yīng)滿足如下資質(zhì):

1.供應(yīng)商應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）。

2.具有類似業(yè)績（需提供合同首頁蓋章頁復(fù)印件等證明材料）。

3.服務(wù)商應(yīng)滿足如下信譽要求：

（1）近三年未發(fā)生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；

（2）近三年未發(fā)生過重大安全事故。

4.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

公共要求：

（一）.投標人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

（二）.投標人應(yīng)滿足如下信譽要求：

1.近三年未發(fā)生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；

2.近三年未發(fā)生過重大安全事故。

（三）.企業(yè)信譽：投標人需具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。

（四）.近6個月內(nèi)，在大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現(xiàn)重大質(zhì)量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。

（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。

四、招標文件的獲?。?/span>

4.1

沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
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