1.1 項(xiàng)目概況
華能西寧熱電有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西寧熱電”）成立于2011年8月，坐落于青海省西寧市湟中縣西堡鎮(zhèn)，運(yùn)行二臺(tái)超臨界燃煤空冷供熱機(jī)組，總裝機(jī)容量700兆瓦，主要負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)電廠及集中供熱管網(wǎng)項(xiàng)目，是青海省“十二五”重點(diǎn)規(guī)劃的火電建設(shè)項(xiàng)目之一，也是西寧市集中供熱重點(diǎn)工程，規(guī)劃供熱面積1516萬(wàn)平方米。
整個(gè)公司，物業(yè)按功能區(qū)域劃分為辦公區(qū)域、生活區(qū)域、活動(dòng)中心服務(wù)設(shè)施三大部分。
綠化服務(wù)劃分為：生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、廠外區(qū)域。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
西寧熱電辦公、生活區(qū)保潔、道路保潔服務(wù)，會(huì)議、臨時(shí)接待宿舍服務(wù)，水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)，廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、管護(hù)等管理及服務(wù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）辦公區(qū)、生活區(qū)保潔及道路保潔
a、辦公區(qū)域：保潔總面積1203.46㎡。
b、生活區(qū)域：保潔總面積共計(jì)8204.55㎡（其中：宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域面積總計(jì)906.55㎡，停車場(chǎng)面積7298㎡）。
c、職工活動(dòng)區(qū)域：保潔總面積約889㎡（其中：乒乓球室面積64㎡、健身房面積36.5㎡。
d、道路及公共區(qū)域：保潔面積9012.3㎡（其中：進(jìn)廠公路、拉煤路、生活區(qū)內(nèi)道路合計(jì)6656.8㎡、辦公區(qū)公共區(qū)域面積2355.5㎡）。
e、辦公區(qū)域(12個(gè))、宿舍樓區(qū)域（10個(gè)）、活動(dòng)中心（1個(gè)）衛(wèi)生間上下水維護(hù)。
f、辦公區(qū)域、宿舍樓區(qū)域垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，運(yùn)距約1Km。
（2）辦公區(qū)會(huì)議、臨時(shí)接待宿舍服務(wù)
a、會(huì)議室（共6間）、接待室（2間）、衛(wèi)生清掃及會(huì)議服務(wù)；
b、臨時(shí)接待宿舍（1樓24間客房、2樓4間客房，53張床、）客房、及公共區(qū)域保潔、消毒、清（整）理、拆洗、門、窗，玻璃保潔等服務(wù)。
（3）水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)
a、辦公區(qū)、宿舍區(qū)配電室（共有0.4KV配電柜2個(gè)，380V配電箱1個(gè)）、路燈25套（含燈帶）供電設(shè)施的運(yùn)行
b、供暖設(shè)施（管路長(zhǎng)2718m）的運(yùn)行及用戶側(cè)供暖管路的維護(hù)；
c、辦公及生活區(qū)域衛(wèi)生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通；
d、熱水器共199臺(tái)（宿舍樓142臺(tái)、辦公樓46臺(tái)、生產(chǎn)區(qū)7臺(tái)、其他區(qū)域4臺(tái)）根據(jù)熱水器結(jié)垢情況進(jìn)行熱水器清洗及鎂棒更換，凈水器濾芯更換（凈水器共18臺(tái)，其中辦公樓5臺(tái)、宿舍樓5臺(tái)、廠房8臺(tái)）。
（4）廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、管護(hù)
a、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、廠前區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭（閥）（噴頭256個(gè)，噴頭接水口40個(gè)、綠化井18個(gè)）的維護(hù)、更換。
b、圓形煤場(chǎng)及其他區(qū)域周邊空地，面積約為200平米需種植苜蓿，所需苜蓿種子由投標(biāo)方負(fù)責(zé)購(gòu)買。同時(shí)負(fù)責(zé)廠區(qū)所有區(qū)域破損草皮的更換工作。苗木、花卉補(bǔ)種，每年需要補(bǔ)種各類苗木不少于500㎡花卉、草坪（花卉以牡丹、芍藥為主），不少于100棵苗木(樹(shù)徑≮3cm，成活率≮80%，其中以青海云杉樹(shù)徑≮3cm，高度1.2-2米，刺柏高度1.2-1.4米為主）。
c、樹(shù)木及草坪修剪、施肥、澆水、毒蟲消殺等。（其中，廠前區(qū)及生活區(qū)已栽種范圍內(nèi)共有喬木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米。生產(chǎn)區(qū)養(yǎng)護(hù)及已栽種范圍內(nèi)共有喬木375株、灌木2215株、草皮65000平米。）
d、雜草清除及垃圾清除110817.6㎡（廠區(qū)西側(cè)運(yùn)煤道路與鐵路專用線（延長(zhǎng)至高速公路高架橋南側(cè)區(qū)域內(nèi)91905㎡，廠區(qū)圍墻外側(cè)包含排洪溝、南至廠區(qū)南墻南側(cè)全部范圍，農(nóng)田除外，北至廠區(qū)北墻外灌溉兩側(cè)，東至廠區(qū)東墻外排洪溝兩側(cè)，西至石灰溝東邊12892.6㎡，運(yùn)維單位項(xiàng)目部生活南區(qū)周邊區(qū)域雜草清理2030㎡，隔音棚區(qū)域內(nèi)3990㎡）。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：華能西寧熱電有限責(zé)任公司辦公、生活區(qū)域，進(jìn)廠道路，拉煤道路管轄區(qū)域內(nèi)專用公路等地。
1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限及年度合同期限
（1）項(xiàng)目服務(wù)期限：本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為叁年，自2021年10月16日起至2024年10月15日止
（2）年度合同期限為：自2021年10月16日起至2024年10月15日止。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)相關(guān)人員的資格要求
針對(duì)本項(xiàng)目必須配備的電工（低壓）等特殊工種人員，須具有特種作業(yè)操作證，持證上崗。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少1個(gè)辦公、生活區(qū)物業(yè)服務(wù)（附合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2021年6月8日~2021年6月14日 8:30～11:30，14:30～17:30
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