2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
2.5.1廠(chǎng)前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺(tái)服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含健身 房、職工書(shū)屋等）；工程缺陷報(bào)修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公室、 會(huì)議室、會(huì)客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場(chǎng)區(qū)域、值班樓周 邊區(qū)域、觀(guān)海平臺(tái)區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠(chǎng)前區(qū)車(chē)棚、室外球場(chǎng)、記事碑、標(biāo)識(shí)牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所有道 路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車(chē)場(chǎng)、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運(yùn)（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域）等 （注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門(mén)至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門(mén)至生產(chǎn)北門(mén)內(nèi)為準(zhǔn)）。
2.5.1.4 兩輪電動(dòng)車(chē)充電 樁的管理。
2.5.2廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護(hù)工作；水電巡 查及維修維護(hù)工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強(qiáng)弱電維修維護(hù)工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）；負(fù)責(zé) 照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線(xiàn)路的維修更換工作；廠(chǎng)前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及 宿舍洗衣機(jī)、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護(hù)工作：負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)的物業(yè)修繕 及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠(chǎng)前區(qū)樓宇內(nèi)門(mén)窗、家具、窗簾及軌道等設(shè) 施的搬運(yùn)及維修；廠(chǎng)區(qū)內(nèi)各保安崗?fù)?nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產(chǎn)區(qū)景觀(guān)亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表；食堂油煙機(jī)及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護(hù)及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤(pán)點(diǎn)工作；相關(guān)臺(tái)賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時(shí)交代的其他工作。
2.5.2.7本項(xiàng)工作內(nèi)容據(jù)實(shí)結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線(xiàn)、閉路線(xiàn)維修；廚 房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機(jī)機(jī)頂盒維修；健身器材維修；車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)及各門(mén)崗道閘維護(hù)；廠(chǎng)前區(qū) 公共設(shè)施維護(hù)。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見(jiàn)第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類(lèi)：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見(jiàn)第五章委托人要求。
2.5.1廠(chǎng)前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺(tái)服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含健身 房、職工書(shū)屋等）；工程缺陷報(bào)修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公室、 會(huì)議室、會(huì)客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場(chǎng)區(qū)域、值班樓周 邊區(qū)域、觀(guān)海平臺(tái)區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠(chǎng)前區(qū)車(chē)棚、室外球場(chǎng)、記事碑、標(biāo)識(shí)牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所有道 路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車(chē)場(chǎng)、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運(yùn)（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域）等 （注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門(mén)至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門(mén)至生產(chǎn)北門(mén)內(nèi)為準(zhǔn)）。
2.5.1.4 兩輪電動(dòng)車(chē)充電 樁的管理。
2.5.2廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護(hù)工作；水電巡 查及維修維護(hù)工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強(qiáng)弱電維修維護(hù)工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）；負(fù)責(zé) 照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線(xiàn)路的維修更換工作；廠(chǎng)前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及 宿舍洗衣機(jī)、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護(hù)工作：負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)的物業(yè)修繕 及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠(chǎng)前區(qū)樓宇內(nèi)門(mén)窗、家具、窗簾及軌道等設(shè) 施的搬運(yùn)及維修；廠(chǎng)區(qū)內(nèi)各保安崗?fù)?nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4 非生產(chǎn)區(qū)景觀(guān)亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表；食堂油煙機(jī)及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護(hù)及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤(pán)點(diǎn)工作；相關(guān)臺(tái)賬整 理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時(shí)交代的其他工作。
2.5.2.7本項(xiàng)工作內(nèi)容據(jù)實(shí)結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線(xiàn)、閉路線(xiàn)維修；廚 房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機(jī)機(jī)頂盒維修；健身器材維修；車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)及各門(mén)崗道閘維護(hù)；廠(chǎng)前區(qū) 公共設(shè)施維護(hù)。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見(jiàn)第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類(lèi)：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見(jiàn)第五章委托人要求。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：欽州港果鷹大道1號(hào)
2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段
2.5 標(biāo)段名稱(chēng)：欽州發(fā)電有限公司2024-2027年廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.5.1 招標(biāo)范圍：
2.5.1廠(chǎng)前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺(tái)服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含 健身房、職工書(shū)屋等）；工程缺陷報(bào)修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公 室、會(huì)議室、會(huì)客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場(chǎng)區(qū)域、值班 樓周邊區(qū)域、觀(guān)海平臺(tái)區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠(chǎng)前區(qū)車(chē)棚、室外球場(chǎng)、記事碑、標(biāo)識(shí)牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所 有道路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車(chē)場(chǎng)、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運(yùn)（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域 )等（注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門(mén)至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門(mén)至生產(chǎn)北門(mén)內(nèi)為準(zhǔn)）。
2.5.1.4 兩輪電動(dòng)車(chē) 充電樁的管理。
2.5.2廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護(hù)工作；水 電巡查及維修維護(hù)工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強(qiáng)弱電維修維護(hù)工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）； 負(fù)責(zé)照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線(xiàn)路的維修更換工作；廠(chǎng)前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及宿舍洗衣機(jī)、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護(hù)工作：負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)的物業(yè) 修繕及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠(chǎng)前區(qū)樓宇內(nèi)門(mén)窗、家具、窗簾及軌道 等設(shè)施的搬運(yùn)及維修；廠(chǎng)區(qū)內(nèi)各保安崗?fù)?nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.1廠(chǎng)前區(qū)保潔服務(wù)：
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內(nèi)前臺(tái)服務(wù)、公共區(qū)域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛(wèi)生清潔服務(wù)、套房及接待房布草送洗服務(wù)；員工之家管理（含 健身房、職工書(shū)屋等）；工程缺陷報(bào)修登記及聯(lián)絡(luò)工作。
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產(chǎn)樓公共區(qū)域、辦公 室、會(huì)議室、會(huì)客室的保潔服務(wù)。
2.5.1.3非生產(chǎn)區(qū)域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場(chǎng)區(qū)域、值班 樓周邊區(qū)域、觀(guān)海平臺(tái)區(qū)域、食堂周邊區(qū)域、廠(chǎng)前區(qū)車(chē)棚、室外球場(chǎng)、記事碑、標(biāo)識(shí)牌的衛(wèi)生清理、非生產(chǎn)區(qū)域所 有道路、外委單位值班樓公共區(qū)域、外委單位駐地停車(chē)場(chǎng)、非生產(chǎn)區(qū)域垃圾清運(yùn)（值班樓區(qū)域、外委單位駐地區(qū)域 )等（注：非生產(chǎn)區(qū)域以生產(chǎn)北門(mén)至#6外委值班樓區(qū)域道路、北大門(mén)至生產(chǎn)北門(mén)內(nèi)為準(zhǔn)）。
2.5.1.4 兩輪電動(dòng)車(chē) 充電樁的管理。
2.5.2廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)維護(hù)服務(wù)（包括但不限于）：
2.5.2.1非生產(chǎn)區(qū)建筑物上下水維修維護(hù)工作；水 電巡查及維修維護(hù)工作。
2.5.2.2非生產(chǎn)區(qū)建筑物強(qiáng)弱電維修維護(hù)工作、配電室的巡視和衛(wèi)生（不含設(shè)備衛(wèi)生）； 負(fù)責(zé)照明設(shè)備的部件更換維修、控制系統(tǒng)操作和檢修工作及線(xiàn)路的維修更換工作；廠(chǎng)前區(qū)內(nèi)電器（包含食堂設(shè)備設(shè)施及宿舍洗衣機(jī)、冰箱等）設(shè)備的檢查及維修等。
2.5.2.3非生產(chǎn)區(qū)建筑物外圍維修維護(hù)工作：負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)的物業(yè) 修繕及甲方交辦的微小型物業(yè)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)廠(chǎng)前區(qū)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)檢修、廠(chǎng)前區(qū)樓宇內(nèi)門(mén)窗、家具、窗簾及軌道 等設(shè)施的搬運(yùn)及維修；廠(chǎng)區(qū)內(nèi)各保安崗?fù)?nèi)非技防設(shè)備設(shè)施的日常維修；構(gòu)建筑物頂及衛(wèi)生間防水層的維修。
2.5.2.4非生產(chǎn)區(qū)景觀(guān)亮化。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表；食堂油煙機(jī)及煙道定期清洗。
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統(tǒng)計(jì)、報(bào)表；食堂油煙機(jī)及煙道定期清洗。
食堂隔油池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護(hù)及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤(pán)點(diǎn)工作；相 關(guān)臺(tái)賬整理歸檔。
2.5.2.6甲方臨時(shí)交代的其他工作。
2.5.2.7本項(xiàng)工作內(nèi)容據(jù)實(shí)結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線(xiàn)、閉路線(xiàn) 維修；廚房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機(jī)機(jī)頂盒維修；健身器材維修；車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)及各門(mén)崗道閘維護(hù) ;廠(chǎng)前區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見(jiàn)第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類(lèi) ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2.6甲方臨時(shí)交代的其他工作。
2.5.2.7本項(xiàng)工作內(nèi)容據(jù)實(shí)結(jié)算：音響設(shè)備；網(wǎng)線(xiàn)、閉路線(xiàn) 維修；廚房設(shè)備維修；電器設(shè)備維修、清洗；電視機(jī)機(jī)頂盒維修；健身器材維修；車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)及各門(mén)崗道閘維護(hù) ;廠(chǎng)前區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見(jiàn)第五章委托人要求）
2.5.3公司內(nèi)有害生物防治種類(lèi) ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。
2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：1096天，工期說(shuō)明：
2.6.1物業(yè)保潔及維修項(xiàng)目服務(wù)期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區(qū)域路燈、廠(chǎng)前區(qū)土建、電控項(xiàng)目技改、修繕、維修、檢測(cè)類(lèi)服務(wù)日期從簽 訂日期至2024年7月新的機(jī)組維護(hù)合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項(xiàng)目服務(wù)期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數(shù)為749日歷天，實(shí)際結(jié)束時(shí)間與物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束時(shí)間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)滿(mǎn)足進(jìn) 廠(chǎng)條件后，最終以甲方通知為準(zhǔn)，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應(yīng)順延。合同工期總?cè)諝v天數(shù)不變。
2.6.1物業(yè)保潔及維修項(xiàng)目服務(wù)期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區(qū)域路燈、廠(chǎng)前區(qū)土建、電控項(xiàng)目技改、修繕、維修、檢測(cè)類(lèi)服務(wù)日期從簽 訂日期至2024年7月新的機(jī)組維護(hù)合同生效后。
2.6.2 有害生物防治項(xiàng)目服務(wù)期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數(shù)為749日歷天，實(shí)際結(jié)束時(shí)間與物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束時(shí)間同步。
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)滿(mǎn)足進(jìn) 廠(chǎng)條件后，最終以甲方通知為準(zhǔn)，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應(yīng)順延。合同工期總?cè)諝v天數(shù)不變。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 欽州發(fā)電有限公司2024-2027年廠(chǎng)前區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體；
（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)；
（3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有2個(gè)物業(yè)服務(wù) 業(yè)績(jī)（服務(wù)項(xiàng)目的合同人數(shù)不低于50人，提供合同首頁(yè)、范圍頁(yè)和簽字蓋章頁(yè)）；
（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備大專(zhuān)及以上 學(xué)歷；
（5）投標(biāo)人其他要求：無(wú)；
（6）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
（7）聯(lián)合體要求：
（8）備注：
4. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-01-04 15:00:00時(shí)至2024-01-11 15:00:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），注冊(cè)、購(gòu)買(mǎi)、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購(gòu)買(mǎi)）。
備注：公告查詢(xún)以電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)www.alertpay.cn為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后方可查看詳細(xì)的招標(biāo)公告或報(bào)名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
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