根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，港中旅房地產(chǎn)開發(fā) 2024-2026年度項(xiàng)目前策定位顧問服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 一、項(xiàng)目基本情況 建設(shè) 二、項(xiàng)目初判（不含產(chǎn)業(yè)類） 在獲得土地信息后，對(duì)地塊價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，開展現(xiàn)場(chǎng)踏勘及市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)擬獲取項(xiàng)目情況及周邊市場(chǎng)進(jìn)行研判，對(duì)地塊所處區(qū)域的規(guī)劃交通、市場(chǎng)表現(xiàn)、客戶群體特征情況以及自身質(zhì)素進(jìn)行全面透徹的調(diào)研分析，結(jié)合目標(biāo)地塊自身質(zhì)素條件，提出符合客觀市場(chǎng)需求的項(xiàng)目產(chǎn)品建議，完成項(xiàng)目的初步定位方案，包含但不限于：客戶定位、量?jī)r(jià)判斷、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別等內(nèi)容，對(duì)于價(jià)格和流速進(jìn)行合理建議，滿足經(jīng)濟(jì)測(cè)算要求。 三、項(xiàng)目深化定位研究（不含產(chǎn)業(yè)類） 對(duì)已取得的目標(biāo)地塊進(jìn)行深化定位研究，所處區(qū)域市場(chǎng)政策環(huán)境和宏觀與微觀的競(jìng)爭(zhēng)分析，確定目標(biāo)地塊的核心競(jìng)爭(zhēng)力與價(jià)值點(diǎn)，深入研究項(xiàng)目市場(chǎng)定位、客戶定位、產(chǎn)品定位，對(duì)項(xiàng)目銷售模式、價(jià)格定位、園林景觀與裝修配置提出合理建議。深化定位方案內(nèi)容應(yīng)包括客戶定位、市場(chǎng)定位及與之相匹配的產(chǎn)品定位，產(chǎn)品定位內(nèi)容包括但不限于：戶型配比、精裝標(biāo)準(zhǔn)、公區(qū)配置、物管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀配置、建筑外立面等。 交貨期/工期：2年 注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 二、投標(biāo)人資格能力要求 1.文件有效性：資料真實(shí)，且在有效期內(nèi) 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3.資質(zhì)等級(jí)：/ 4.類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)：提供近五年（自2019年1月1日起至投標(biāo)截止日前）房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃合同業(yè)績(jī)3個(gè) 5. 備注： 三、
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2024-02-20
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