融都天地·蓮花秘境建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包（EPC）

招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目融都天地·蓮花秘境建設(shè)項(xiàng)目已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長春融都文旅發(fā)展 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包（EPC）采用資格后審的方式進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：融都天地·蓮花秘境建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總承包（EPC）

2.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于長春蓮花山滑雪場（國家4A級(jí)景區(qū)），坐落于長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)四家鄉(xiāng)青山村。

2.3項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：

2024121922019503114072、2024121922019503114073

2024121922019503114074、2024121922019503114075、2024121922019503114076、2024121922019503114077、2024121922019503114078（可登錄jltz.jl.gov.cn網(wǎng)站查驗(yàn)）

2.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：

2.4.1本項(xiàng)目業(yè)態(tài)有商業(yè)、酒店公寓、住宅以及部分功能性場館。

2.4.2一期共十一個(gè)地塊（地塊5、地塊7-23、地塊7-28、地塊7-35、地塊7-38、地塊7-39、地塊7-42、地塊7-43、地塊7-44、大小雪具大廳改造）規(guī)劃用地面積約370143㎡(其中提升改造用地面積約：27778㎡，建設(shè)用地面積約：342365㎡),總建筑面積約452552.7㎡。

二期規(guī)劃用地（地塊1、地塊2、地塊3、地塊4、地塊6、后勤保障、商業(yè)街、滑道改造）面積約382095㎡（其中提升改造用地約：約236795㎡，建設(shè)用地面積約：145300㎡），總建筑面積約125900㎡。（注：二期不另行招標(biāo)，中標(biāo)單位同時(shí)承接二期項(xiàng)目。）

2.4.3 EPC合同暫估金額：一期約30.11億元，二期約13.26億元。

3.招標(biāo)范圍：

3.1設(shè)計(jì)范圍：完成本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容所涉及的全部設(shè)計(jì)工作，包含但不限于：用地調(diào)整配合、策劃方案、設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)(包括但不限于基坑支護(hù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、水、電(強(qiáng)電、弱電)、風(fēng)、暖、消防、人防電梯、公共區(qū)域精裝等)、BIM技術(shù)應(yīng)用(根據(jù)實(shí)際要求)和各專項(xiàng)及二次深化設(shè)計(jì)(包括但不限于門窗設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、弱電智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)、燈光亮化設(shè)計(jì)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、中雨水設(shè)計(jì)等)，以及公共活動(dòng)空間裝修設(shè)計(jì)等。完成設(shè)計(jì)全套成果資料制作、專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查及參與專家論證并通過專家評(píng)審、配合施工圖審圖公司審查及調(diào)整、取得施工設(shè)計(jì)文件審查合格證，完成工程建設(shè)所需的報(bào)批報(bào)建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過程中的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)及協(xié)調(diào)工作。具體要求以招標(biāo)人實(shí)際委托的為準(zhǔn)。

3.2施工范圍包括但不限于：

3.2.1新建項(xiàng)目的五通一平、圍擋(宣傳廣告)、工程勘察、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、施工總承包(支護(hù)、土方、地基基礎(chǔ)、主體、強(qiáng)弱電安裝、給排水、消防、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、人防、二次結(jié)構(gòu)、抹灰、樓地面、屋面(包含防雷接地)、外墻裝飾(包含保溫)、燈光亮化、門窗、欄桿、精裝修、地下室地坪(劃線、分期顏色)、地下地上標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外總圖回填、綜合管網(wǎng)、化糞池、隔油池、景觀綠化、雨棚、鋼樓梯爬梯門禁道閘系統(tǒng)、雨污水及中水接駁、燃?xì)?、供電、給水、供暖、通訊、市政道路等)、檢測監(jiān)測、質(zhì)量鑒定、柴油發(fā)電機(jī)等，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交(交鑰匙工程)以及驗(yàn)收通過后的質(zhì)保期期滿。

3.2.2已建部分的提升改造施工。

3.2.3承擔(dān)該工程全過程項(xiàng)目管理工作，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、工期、造價(jià)控制、竣工驗(yàn)收、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等。并做好消防、環(huán)保驗(yàn)收以及特種設(shè)備的專項(xiàng)檢測等工作，符合達(dá)標(biāo)條件。并配合招標(biāo)人委托的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、工程鑒定、第三方檢測等單位開展工作。

4.設(shè)計(jì)周期、施工工期：

中標(biāo)后立即開展工作，簽訂總承包合同，同步開展方案設(shè)計(jì)工作，確定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及做好施工準(zhǔn)備工作。

4.1設(shè)計(jì)周期：概念方案設(shè)計(jì)35日歷天，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)30日歷天（成果滿足規(guī)委會(huì)深度要求）。施工圖設(shè)計(jì)50日歷天（根據(jù)拿地批次出圖，含施工圖審查合格，設(shè)計(jì)周期的工期起算點(diǎn)以招標(biāo)人簽署施工圖啟動(dòng)函為準(zhǔn)，過程配合現(xiàn)場施工進(jìn)度要求）。

4.2施工計(jì)劃工期：

本項(xiàng)目暫定施工總工期為 990日歷天，此工期包含因地區(qū)氣候、天氣、中高考、政府政策等因素影響的停工時(shí)間；

其中一期新建部分總工期為 730日歷天，提升改造部分總工期為 179 日歷天，此工期包含因地區(qū)氣候、天氣、中高考、政府政策等因素影響的停工時(shí)間；

一期新建計(jì)劃開工日期為： 2025年4月15日；

一期新建計(jì)劃竣工日期為： 2027年4月10日；

一期新建計(jì)劃交付日期為： 2027年4月15日；

一期提升改造計(jì)劃開工日期為： 2025年4月15日；

一期提升改造計(jì)劃開工日期為： 2025年9月30日；

一期提升改造計(jì)劃交付日期為： 2025年10月10日；

其中二期新建部分總工期為 656日歷天，此工期包含因地區(qū)氣候、天氣、中高考、政府政策等因素影響的停工時(shí)間；

二期計(jì)劃開工日期為： 2026年3月15日；

二期計(jì)劃竣工日期為： 2027年11月30日；

二期計(jì)劃交付日期為： 2027年12月30日；

具體開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5.1.1本工程的設(shè)計(jì)成果均須符合現(xiàn)行工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定，并結(jié)合地方建設(shè)行政主管部門對(duì)設(shè)計(jì)方面文件的規(guī)定，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量按時(shí)完成該項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。

5.1.2設(shè)計(jì)中注重項(xiàng)目的安全性、經(jīng)濟(jì)性、適用性、美觀性。

5.1.3設(shè)計(jì)工作中嚴(yán)格按照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的規(guī)定，落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。

5.1.4設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目所在地區(qū)的建設(shè)條件、環(huán)境及本地區(qū)的居住習(xí)慣、風(fēng)俗要求等充分考慮。對(duì)項(xiàng)目使用功能及要求綜合研究，充分體現(xiàn)招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目使用的意愿。

5.1.5設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的地理環(huán)境和實(shí)情，使新技術(shù)、新工藝、新材料、當(dāng)?shù)亟ú馁Y源得到科學(xué)合理充分的應(yīng)用。

5.1.6設(shè)計(jì)過程和成果必須符合國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法、示例及各種有效地方標(biāo)準(zhǔn)，以及地方建設(shè)住管部門相關(guān)的文件、規(guī)定，并滿足相關(guān)部門審查要求,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范按現(xiàn)行最新版本的要求執(zhí)行；如果國家或有關(guān)部門頒布了新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范等，應(yīng)采用新的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5.2工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方及行業(yè)施工規(guī)范要求。驗(yàn)收后達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

6.投標(biāo)人資格要求

6.1工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。從事工程總承包的單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下資質(zhì)條件：

6.1.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具有以下資質(zhì)：

（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)以上資質(zhì)或風(fēng)景園林設(shè)計(jì)乙級(jí)以上資質(zhì)；

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

6.1.2具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，且企業(yè)安全生產(chǎn)許可證須在有效期內(nèi)（提供相關(guān)證明資料）。

6.2項(xiàng)目主要管理人員要求

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（一級(jí)注冊(cè)建筑師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師及有效的B級(jí)安全生產(chǎn)考核合格證書）。熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé) 施工 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì) 6.3其他主要人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件中《設(shè)計(jì)、施工人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)附表》的要求。人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)場所需最低人員標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場施工情況，如有需要招標(biāo)人可調(diào)增，中標(biāo)人須無償予以配合。

6.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須具有會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的近三年（2021年至 2023 年）審計(jì)報(bào)告，財(cái)務(wù)狀況良好（新成立不足三年的企業(yè)須提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31日的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，2024年新成立的企業(yè)須提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾書）。

6.5業(yè)績要求：

投標(biāo)人近五年（2020年-至今）具有與本項(xiàng)目相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包項(xiàng)目業(yè)績。

設(shè)計(jì)類似業(yè)績指：具有4A 級(jí)及以上景區(qū)設(shè)計(jì)（或提升改造設(shè)計(jì)）業(yè)績或具有創(chuàng)建4A級(jí)及以上景區(qū)規(guī)劃業(yè)績。

施工業(yè)績指：建筑面積在100000㎡以上或單項(xiàng)合同額50000萬元以上的建筑工程施工業(yè)績。

業(yè)績認(rèn)定，應(yīng)是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權(quán)限即可在工程所在地的省級(jí)建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺(tái)查詢或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢得到，其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認(rèn)定，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的要求。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附有關(guān)業(yè)績的查詢網(wǎng)址及查詢網(wǎng)頁截圖。評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)專家在現(xiàn)場監(jiān)督人員的監(jiān)督下對(duì)投標(biāo)人的業(yè)績通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)或工程所在地的省級(jí)建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺(tái)核查，未查詢到的業(yè)績不予認(rèn)定。

6.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.6.1聯(lián)合體各成員應(yīng)為獨(dú)立法人，聯(lián)合體總成員不超過2家。

6.6.2牽頭單位應(yīng)為施工企業(yè)；聯(lián)合體各方應(yīng)提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體成員均應(yīng)提供相關(guān)資料；聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名、遞交投標(biāo)文件、遞交保證金和合同的全面實(shí)施。

6.6.3聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體中標(biāo)與招標(biāo)人簽訂合同時(shí)，聯(lián)合體的所有成員都要在合同上簽字蓋章。如果聯(lián)合體中有一個(gè)成員沒有在合同上簽字蓋章或放棄退出，或者簽訂合同時(shí)聯(lián)合體的組成和投標(biāo)時(shí)不一致，均視為聯(lián)合體違約，招標(biāo)人有權(quán)拒絕授予聯(lián)合體合同并據(jù)此沒收聯(lián)合體的投標(biāo)保證金，追究聯(lián)合體的責(zé)任。

6.6.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

6.7信譽(yù)要求：

6.7.1拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；拒絕被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的企業(yè)參與投標(biāo)；拒絕被最高人民法院在“信用中國 ”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人名單的企業(yè)投標(biāo)；近三年（2021年-至今）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委托的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國裁判文書網(wǎng) ”（wenshu.cour.gov.cn）上有行賄犯罪行為記錄。

6.7.2沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

6.7.3在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。

6.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系、可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

6.9招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

6.10 執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)預(yù)拌砂漿質(zhì)量管理的通知》（吉建質(zhì)【2020】6 號(hào)）、《關(guān)于禁止現(xiàn)場攪拌砂漿、加快推廣使用預(yù)拌砂漿工作的通知》（長城鄉(xiāng)發(fā)【2020】22 號(hào)）文件要求，長春市城區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)）、開發(fā)區(qū) 2020 年新開工項(xiàng)目禁止在建筑工程施工現(xiàn)場攪拌砂漿，應(yīng)使用預(yù)拌砂漿。

7.

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.alertpay.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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