根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求， 公司決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇承包單位。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
公司是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于 1995 年，總部設(shè)在長(zhǎng)沙市。經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展，已成為以水電為主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司在運(yùn)總裝機(jī) 810.85 萬(wàn)千瓦。其中水電 486.07 萬(wàn)千瓦，火電 120 萬(wàn)千瓦，光伏 115.88萬(wàn)千瓦，風(fēng)電 88.9 萬(wàn)千瓦。產(chǎn)業(yè)分布在湘、黔、新、寧、甘等全國(guó) 14 個(gè)?。ㄊ校?。
寧夏分公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“寧夏分公司”）成立于 2017 年 9 月，為五凌電力二級(jí)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)寧夏自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等工作；負(fù)責(zé)阿拉善基地項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)工作；根據(jù)五凌電力授權(quán)，負(fù)責(zé)寧夏、內(nèi)蒙、甘肅的新能源場(chǎng)站運(yùn)營(yíng)管理。截止 2020 年底，寧夏分公司管轄的
新能源場(chǎng)站將達(dá)到 10 個(gè)，總裝機(jī)容量 144 萬(wàn)千瓦，包括：
（1）寧夏分公司本部
寧夏分公司本部位于寧夏銀川金鳳區(qū)建發(fā)大閱城，為管理機(jī)構(gòu)。
主要建筑物：創(chuàng)意大廈 13 樓辦公樓，建筑面積 1088 平方米；涉外公寓 15
樓，建筑面積 1422 平方米。本部常駐人員 32 人（含司機(jī) 4 人），文員 2 人、廚
師 1 人、服務(wù)員 1 人。
（2）中寧光伏電站基本情況
中寧光伏電站位于中寧縣喊叫水鄉(xiāng)石泉村，總裝機(jī)容量 200MWp，2017 年 10 月 20 全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓面積 850 平方米。電站常駐
人員 12 人（含司機(jī) 2 人），廚師 1 人、保安 2 人。
（3）烏海光伏電站基本情況
烏海光伏電站位于烏海市海南區(qū)公烏素鎮(zhèn)萬(wàn)源礦區(qū)，總裝機(jī)容量 50MWp， 2018 年 9 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積 1550 平方米。電站常駐人員 7
人（含司機(jī) 1 人），廚師 1 人、保安 2 人。
（4）平羅光伏電站基本情況
平羅光伏電站位于寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣高仁鄉(xiāng)光伏園區(qū)內(nèi)，總裝機(jī)容量 190MWp，2019 年 12 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓，建筑面積 1976 平方米。電站常駐人員 16
人（含司機(jī) 2 人），廚師 1 人、保安 1 人。
（5）東方天得光伏電站+中寧旭衛(wèi)光伏電站基本情況（簡(jiǎn)稱(chēng)“宣和光伏電站”，合并管理）
宣和光伏電站位于中衛(wèi)市宣和鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量 250MWp，2020 年 6 月投產(chǎn)。電站主要建筑物：升壓站，綜合樓，建筑總面積 12960 平方米。電站常駐人
員 14 人（含司機(jī) 2 人），廚師 1 人、保安 1 人。
（6）中寧佳陽(yáng)光伏電站+中寧欣文光伏電站+中寧中禾光伏電站基本情況（ 簡(jiǎn)稱(chēng)“余丁光伏電站”，合并管理）
中寧余丁 550MWp 項(xiàng)目，位于中寧縣余丁鄉(xiāng)，共占地 13170 畝。總裝機(jī)容量55 萬(wàn)千瓦，其中佳陽(yáng) 200MWp、欣文 200MWp、中禾 150MWp。預(yù)計(jì) 2020 年 12 月
31 日前投產(chǎn)。
電站主要建筑：升壓站和綜合樓。佳陽(yáng)、欣文升壓站圍墻內(nèi)用地面積 1.3692
平方百米，升壓站綜合樓建筑面積 1802.24 平方米。中禾升壓站圍墻內(nèi)用地面積
0.3828 平方百米。電站常駐人員 36 人（含司機(jī) 4 人），廚師 2 人、服務(wù)員 2 人。
（7）阿拉善右旗光伏電站基本情況
阿拉善右旗光伏電站位于內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林鎮(zhèn)阿日毛道嘎查，總裝機(jī)容量 100MWp，預(yù)計(jì) 2020 年 12 月全部投產(chǎn)。
電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積：337.56 平方米。電站常駐人員 12 人（含司機(jī) 2 人），廚師 1 人、服務(wù)員 1 人。
（8）古浪風(fēng)電場(chǎng)基本情況
古浪風(fēng)電場(chǎng)位于古浪縣新堡鄉(xiāng)，總裝機(jī)容量 100MW，2016 年 9 月全部投產(chǎn)。電站主要建筑物：升壓站綜合樓。升壓站綜合樓建筑面積 1946 平方米。電
站常駐人員 16 人（含司機(jī) 2 人、電力營(yíng)銷(xiāo) 1 人），廚師 1 人、保安 1 人。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本項(xiàng)目為 2021-2023年寧夏分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不僅限于：保潔、安保、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。
中標(biāo)單位與寧夏分公司代管的各場(chǎng)站項(xiàng)目公司分別簽訂合同，簽約場(chǎng)站數(shù)量根據(jù)投產(chǎn)場(chǎng)站數(shù)量確定。若合同服務(wù)期內(nèi)有新增場(chǎng)站，雙方可就新增場(chǎng)站物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同約定單價(jià)另行簽訂協(xié)議。本項(xiàng)目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
投標(biāo)人須對(duì)所有招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理不得少于 1 人。
2.3服務(wù)期限
自 2021 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：在中華人民共和國(guó)工商部門(mén)注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
3.2承包資質(zhì)：投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5 年及以上。投標(biāo)人應(yīng)通過(guò) ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證，實(shí)力雄厚，從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可， 商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近 3 年內(nèi)（以 2017.01-2019.12 之間合同業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)） 有本項(xiàng)目類(lèi)似的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4財(cái)務(wù)狀況：注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元及以上，近三年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要。投標(biāo)人應(yīng)提交最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（2017 年~ 2019 年）經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）及銀行出具的資信證明。
3.5設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的管理服務(wù)技能，達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的技能水平；必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2 年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 2 年以上類(lèi)似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)， 并至少有 1 個(gè)以上相同或類(lèi)似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄，并應(yīng)遞交其當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄， 無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照的；
（7）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（8）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（9）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2020 年 12 月 29 日至 2020 年 1 月 6 日。
4.2招標(biāo)文件價(jià)格
招標(biāo)文件價(jià)格詳見(jiàn)《招標(biāo)標(biāo)段情況一覽表》。招標(biāo)文件自愿購(gòu)買(mǎi)，一經(jīng)售出， 費(fèi)用概不退還。
4.3招標(biāo)文件發(fā)售方式
在線發(fā)售，不接受來(lái)人現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。
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聯(lián)系人：王 清
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