生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓2021～2022年物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
一、項目簡介：
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區(qū)廣福路南悅城 A 棟。
項目規(guī)模：單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建
筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個。
項目物業(yè)類型及內(nèi)容：項目物業(yè)類型為綜合性辦公樓，內(nèi)容包含電力生產(chǎn)調(diào)度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機(jī)動車庫等。
項目當(dāng)前狀態(tài)：運營中，常駐辦公人員約 400 人。
注：本項目為招標(biāo)人統(tǒng)一招標(biāo)，中標(biāo)人對招標(biāo)人所屬及所管理 16 家產(chǎn)權(quán)單位簽訂多方協(xié)議，并分別開具發(fā)票。
二、招標(biāo)范圍：
2.1本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設(shè)施及周界公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；④職工餐廳運行管理服務(wù)（用餐人數(shù)約 500 人）。
服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第六章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”記載為準(zhǔn)。
2.2本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)期限：24 個月。
計劃服務(wù)時間：2021 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日。具體服務(wù)期限以合同約定為準(zhǔn)。
2.3本項目服務(wù)合同一年簽訂一次，一年期滿后由發(fā)包方對承包方進(jìn)行綜合考評，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)考評情況決定是否終止合同。
三、投標(biāo)人的資格要求：
3.1法人地位：投標(biāo)人必須是依照中華人民共和國國家法律法規(guī)成立的，并在境內(nèi)正式注冊的，具有獨立法人地位的單位。
3.2必須提供食品經(jīng)營許可證。
3.3業(yè)績要求：近 5 年具有 2 個及以上每年合同金額不低于 300 萬元的綜合性辦公樓宇物業(yè)管理業(yè)績，附業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書或合同掃描件關(guān)鍵頁等）。
3.4財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于零；提交近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表。
3.5公共要求：投標(biāo)人財務(wù)信譽不能出現(xiàn)如下情況：
（1）被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標(biāo)名單的）；
（2）對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的
（3）采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
（ 4 ） 被 法 院 列 為 失 信 被 執(zhí) 行 人 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人且未被撤銷的；
（5）在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
（6）供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
（7）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（ 8 ） 財 務(wù) 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的
（9）無國家或行業(yè)協(xié)會強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的；
（10）為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
（11）被法院列為被執(zhí)行人，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
（12）未如實陳述上述要求內(nèi)容的。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)，不接受代理投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2021 年 1 月 12 日時至 2021 年 1 月 22 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。
備注：投標(biāo)單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄www.alertpay.cn會員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會員區(qū)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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