1．招標(biāo)條件

立項(xiàng)情況：立項(xiàng)已完成。

項(xiàng)目資金來源：發(fā)包人自有資金、銀行貸款或其他模式融資，建設(shè)資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 

2.1 項(xiàng)目概況 

2.1.1 云南省內(nèi)項(xiàng)目： 

2.1.1.1 富源西風(fēng)電基地項(xiàng)目位于云南省曲靖市轄區(qū)，距離昆明市區(qū)約 220 公里； 富源西風(fēng)電基地項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)面積約 1500 平方米，包括停車場、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

2.1.1.2 東川生態(tài)光伏基地項(xiàng)目位于云南省昆明市東川區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目情況，項(xiàng)目駐地設(shè)置二處，分別是東城區(qū)、舍塊鄉(xiāng)云坪村。其中東川城區(qū)距離昆明市區(qū)約 170 公里、舍塊鄉(xiāng)云坪村距離昆明市區(qū)約 270 公里；東川生態(tài)光伏基地項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)面積約 1300 平方米，包括停車場、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。 

2.1.1.3 宜蓮光伏基地項(xiàng)目位于云南省楚雄州永仁縣蓮池鄉(xiāng)，距離昆明市區(qū)約 220 公里； 宜蓮光伏基地項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)面積約 1000 平方米，包括停車場、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

 2.1.2 云南省外項(xiàng)目： 

2.1.2.1 湖北省內(nèi)項(xiàng)目： 

湖北蘄春農(nóng)光互補(bǔ)項(xiàng)目位于湖北省黃岡市蘄春縣蘄州鎮(zhèn)街口村，距離昆明市區(qū)約 1660公里；湖北應(yīng)城漁光互補(bǔ)項(xiàng)目位于湖北省孝感市應(yīng)城市城北街道，距離昆明市區(qū)約 1600 公里；兩個(gè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)面積約 1000 平方米，包括停車場、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

2.1.2.2 江西省內(nèi)項(xiàng)目： 江西上唐城東風(fēng)電項(xiàng)目位于江西省撫州市南城縣，距離昆明市區(qū)約 1800 公里。江西上唐城東風(fēng)電項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)面積約 800 平方米，包括停車場、活動(dòng)室、辦公室、周轉(zhuǎn)房、會(huì)議室、食堂等。

2.1.3 食堂 

為滿足職工就餐需要，發(fā)包人在富源西風(fēng)電基地項(xiàng)目、東川生態(tài)光伏基地項(xiàng)目、宜蓮光伏基地項(xiàng)目、湖北蘄春農(nóng)光互補(bǔ)項(xiàng)目、湖北應(yīng)城漁光互補(bǔ)項(xiàng)目、江西上唐城東風(fēng)電項(xiàng)目均設(shè)置職工食堂。其中富源西風(fēng)電基地項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 40 人/餐；東川生態(tài)光伏基地項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 30 人/餐；宜蓮光伏基地項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 30 人/餐；湖北蘄春農(nóng)光互補(bǔ)項(xiàng)目、湖北應(yīng)城漁光互補(bǔ)項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 20 人/餐；江西上唐城東風(fēng)電項(xiàng)目平均就餐人數(shù)約 20 人/餐。

 2.1.4 委托期限：2021 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日，其中富源西風(fēng)電基地項(xiàng)目委托期暫定 22 個(gè)月，東川生態(tài)光伏基地項(xiàng)目、宜蓮光伏基地項(xiàng)目委托期暫定 20 個(gè)月，湖北蘄春農(nóng)光互補(bǔ)項(xiàng)目、湖北應(yīng)城漁光互補(bǔ)項(xiàng)目、江西上唐城東風(fēng)電項(xiàng)目委托期暫定 8 個(gè)月，最終委托期限由甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況確定，投標(biāo)人應(yīng)予以接受，并不因此提出其他費(fèi)用訴求。

2.2 招標(biāo)范圍 

 2.3 要求

2.3.1 承包人提供 80 名滿足發(fā)包人要求的物業(yè)服務(wù)人員（其中現(xiàn)場駕駛服務(wù)人員 40 名（資格 C1 駕照）、廚師兼現(xiàn)場管理 5 名、保潔員 32 名、前臺(tái)接待（綜合員）3 名，以上人員數(shù)量可能根據(jù)發(fā)包人要求相應(yīng)調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)知曉，且不因此提出其余費(fèi)用訴求），參與各項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作。

2.3.2 承包人物業(yè)服務(wù)人員須遵守各項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)章制度和規(guī)程等，對(duì)違反者，發(fā)包人依據(jù)各項(xiàng)目相關(guān)制度給予考核。

 2.3.3 承包人物業(yè)服務(wù)人員須服從發(fā)包人統(tǒng)一管理，含倒班方式及有關(guān)工作安排等。

 2.3.4 發(fā)包人為承包人物業(yè)服務(wù)人員免費(fèi)提供住宿，伙食費(fèi)用按 600 元/人·月收取。

 2.3.5 承包人為發(fā)包人提供會(huì)議用水、辦公區(qū)域公共飲水，食堂及清潔服務(wù)所需的低值易耗品，按發(fā)包人所報(bào)需求計(jì)劃據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.3.5 承包人將分別與各發(fā)包人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，單獨(dú)進(jìn)行結(jié)算。

2.3.6 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3．投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式對(duì)各位投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。 

3.1 基本資格要求 

3.1.1 投標(biāo)人具有中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，必須提供工商行政管理部門核發(fā)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理服務(wù)，具備獨(dú)立簽訂合同能力。

3.1.2 投標(biāo)人需持有有效的 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書； 

3.1.3 投標(biāo)人近三年內(nèi)未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或各 級(jí) 信 用 信 息 共 享 平 臺(tái) 中 列 入 失 信 被 執(zhí) 行 人 名 單 ， 沒 有 納 入 “ 信 用 中 國 ”黑名單； 

3.1.4 投標(biāo)人無正在進(jìn)行的重大被訴經(jīng)濟(jì)案件，無尚未完成的重大被執(zhí)行經(jīng)濟(jì)案件，在近 3 年內(nèi)不得存在重大安全事故，或在近 3 年內(nèi)不得存在兩次較大安全事故，或在近 1 年內(nèi)不得存在較大安全事故，近三年內(nèi)未發(fā)生重大及以上質(zhì)量事故，未被以下網(wǎng)站或各級(jí)信息共享平臺(tái)公告：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、國家市場監(jiān)督管理總局、中華人民共和國應(yīng)急管理部網(wǎng)站、國家能源局。近 1 年內(nèi)在公司所屬項(xiàng)目不得存在人身死亡事故的。

3.1.5 投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，近三年內(nèi)無嚴(yán)重虧損，2019 年無虧損；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人必須提交最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（2017 年至 2019 年，成立不足 3 年的提供已有年份的報(bào)告）；

3.1.6 投標(biāo)人不存在《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》或《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》或公司禁止投標(biāo)的情形；近 3 年內(nèi)在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信履約被列入黑名單，且在處罰期內(nèi)；