1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案公開招標(biāo)，招標(biāo)人為置業(yè)（海南）有限公司，項(xiàng)目單位為：海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案公開招標(biāo)，資金來源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1項(xiàng)目情況介紹

海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，是貫徹落實(shí)海南省政府與《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的重要內(nèi)容，也是設(shè)立海南區(qū)域總部，統(tǒng)籌駐瓊企業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，助力海南自貿(mào)港建設(shè)的具體體現(xiàn)。置業(yè)（海南）有限公司擬在海口江東新區(qū)建設(shè)海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，滿足駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，根據(jù)工作需要，擬開展概念方案設(shè)計(jì)服務(wù)及概念方案設(shè)計(jì)服務(wù)中選后編寫可行性研究報(bào)告的招標(biāo)。

2.1.2項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目占地35.12畝（23415平米），容積率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。與之毗鄰的39.21畝土地全部做園林景觀設(shè)計(jì)，此部分景觀園林面積不增加項(xiàng)目綠地率。詳見附圖。

功能分區(qū)：地下一層。地上分為三部分功能區(qū)，其中兩個(gè)辦公區(qū)，一個(gè)會(huì)議活動(dòng)區(qū)。

辦公樓總停車數(shù)量：200-300個(gè)，地下停車庫(kù)設(shè)置訪客專用停車區(qū)與業(yè)主停車區(qū)分開管理。地下停車區(qū)有電梯直達(dá)辦公區(qū)和會(huì)議活動(dòng)區(qū)；地上停車位要求以園林景觀做車輛遮陽(yáng)。

與之毗鄰的39.21畝（面積262141平米）全部做綠化園林景觀布置，距離運(yùn)營(yíng)中心用地紅線20米范圍內(nèi)做不限于景觀水系為主的景觀設(shè)計(jì)（包含燈光、背景音樂等設(shè)計(jì)），超過20米范圍主要做綠化設(shè)計(jì)。

2.1.3服務(wù)周期：可行性研究報(bào)告需在概念設(shè)計(jì)方案經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后由中標(biāo)人在7日內(nèi)完成。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件，具有有效的中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2018年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有獨(dú)立承擔(dān)的單體建筑面積達(dá)到50000㎡及以上的辦公樓（公共建筑）設(shè)計(jì)項(xiàng)目3個(gè)。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍及關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)等信息。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有2個(gè)擔(dān)任同類型建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的證明文件，可以是合同或驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：/

【7】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)前必須完成供應(yīng)商注冊(cè)。

4.2購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)诰€完成招標(biāo)文件的購(gòu)買。

4.3招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2021-07-17 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2021-07-22 16:30:00。