2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/1

新疆絲路乾元能源 物業(yè)項(xiàng)目委托管理

招標(biāo)范圍： 新疆絲路乾元能源 物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括巴州庫爾勒市絲路臻元公司機(jī)關(guān)職工食堂、若羌項(xiàng)目管理部職工食堂，若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電站職工食堂及若羌綜合樓、庫爾勒市綜合樓及各場站物業(yè)管理。具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)部分設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)施設(shè)備包括：上下水管道、照明、電器、消防設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等;

3.辦公區(qū)、生活區(qū)公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括職工食堂、綜合樓及樓前部分）；

4.職工食堂的管理服務(wù)；

5.若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電站保安；

6.上述職工食堂和各場站水、電、燃料等費(fèi)用的代收代繳。

24個月

1000

2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/2

阿克蘇公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理

招標(biāo)范圍：中電投新疆能源化工集團(tuán)阿克蘇 物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司機(jī)關(guān)辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業(yè)管理。具體如下：

服務(wù)區(qū)域基本情況：

阿克蘇市自有辦公樓1處；員工周轉(zhuǎn)公寓16套，職工食堂1處。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地阿克蘇機(jī)關(guān)辦公樓、員工食堂、員工周轉(zhuǎn)公寓的衛(wèi)生保潔。

2.食堂管理：

對公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂1處，用餐人數(shù)約50人。

3.物業(yè)管理：

（1）公司員工周轉(zhuǎn)公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、消防設(shè)施的巡視、檢查、日常維修、維護(hù)，以及防疫、消防安全管理，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

4.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。

24個月

1000

2021-TD-XJNY-0000-1-0095-1/3

中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電 物業(yè)委托管理項(xiàng)目

中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電 物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括五彩灣發(fā)電公司辦公樓、公寓的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)；服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)；消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；餐廳管理；生活區(qū)公寓管理；招待所管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；廠前區(qū)道路保潔；廠前區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作；三包區(qū)域衛(wèi)生保潔；廠前區(qū)垃圾分類收集處理等。（具體內(nèi)容詳見第五章委托人要求）

24個月

2000

新疆絲路乾元能源 物業(yè)項(xiàng)目委托管理

1.       具有獨(dú)立簽訂合同的能力，注冊資金50萬元及以上，投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格

2.       有物業(yè)行業(yè)3年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3.       業(yè)績要求：投標(biāo)人必須具有近3年內(nèi)2個類似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績。（需提供與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁等和項(xiàng)目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、

4.       項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊長）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標(biāo)文件無效）

5.       投標(biāo)人近18個月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

6.       投標(biāo)人須為一般納稅人。

7.       本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。

以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報價供應(yīng)商的公章。

阿克蘇公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理

1.       具有獨(dú)立簽訂合同的能力，注冊資金50萬元及以上，投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格。

2.       有物業(yè)行業(yè)3年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3.       業(yè)績要求：投標(biāo)人必須具有近3年內(nèi)2個類似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績。（需提供與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁等和項(xiàng)目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、

4.       項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊長）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標(biāo)文件無效）

5.       投標(biāo)人近18個月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

6.       投標(biāo)人須為一般納稅人。

7.       本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。

以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報價供應(yīng)商的公章。

中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電 物業(yè)委托管理項(xiàng)目

1.投標(biāo)人必須具有中華人民共和國獨(dú)立法人資格。

2.投標(biāo)人注冊資金300萬及以上（含300萬）。

3.資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)具備：從事物業(yè)行業(yè)三年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

（2）投標(biāo)人最近三年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等不良行為；在 新疆能源化工 《供應(yīng)商合同執(zhí)行/招投標(biāo)行為不良記錄信息采集表》無不良記錄的廠家。在征信網(wǎng)無不良記錄。

（3）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)；

（4）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，最近兩個報告期末未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵債的情況（提供經(jīng)第三方審計的近三年財務(wù)報表）。

4. 投標(biāo)人在近三年具有2個及以上企事業(yè)單位（含2個、單一業(yè)主）后勤一體化服務(wù)業(yè)績(提供符合業(yè)績要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁），服務(wù)期不少于2年，至少包括餐飲服務(wù)、秩序維護(hù)（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容。

5.項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求：

（1）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。

（2）投標(biāo)人其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊長）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標(biāo)文件無效）

6.投標(biāo)人近18個月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

7.投標(biāo)人須為一般納稅人。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

9.資格審查方式：資格后審。。

以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報價供應(yīng)商的公章。