序 號

標段名稱

招標范圍

服務(wù)期

文件價格（元）

1.

新疆絲路乾元能 源有限責(zé)任公司 物業(yè)項目委托管 理

招標范圍： 新疆絲路乾元能源有限 責(zé)任公司物業(yè)項目委托管理，包括巴州庫爾勒市 絲路臻元公司機關(guān)職工食堂、若羌項目管理部職 工食堂，若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電 站職工食堂及若羌綜合樓、庫爾勒市綜合樓及各 場站物業(yè)管理。具體如下：                  1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)部分設(shè)施、設(shè)備的日常維修、 養(yǎng)護和管理；                             2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護、養(yǎng)護和管理，設(shè)施 設(shè)備包括：上下水管道、照明、電器、消防設(shè)施、 污水處理系統(tǒng)等 ;                          3.辦公區(qū)、生活區(qū)公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔（包 括職工食堂、綜合樓及樓前部分） ；          4.職工食堂的管理服務(wù)；                    5.若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電站保安； 6.上述職工食堂和各場站水、電、燃料等費用的 代收代繳。

24 個月

1000

2.

阿克蘇公司物業(yè) 項目委托管理

招標范圍： 新疆能源化工集團阿克蘇有限 公司物業(yè)項目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司 機關(guān)辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業(yè)管理。 具體如下：

服務(wù)區(qū)域基本情況：阿克蘇市自有辦公樓 1 處；員工周轉(zhuǎn)公寓 16 套， 職工食堂 1 處。

1.衛(wèi)生保潔：主要為公司所在地阿克蘇機關(guān)辦公樓、員工食堂、 員工周轉(zhuǎn)公寓的衛(wèi)生保潔。

2.食堂管理：對公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂 1 處， 用餐人數(shù)約 50 人。

3.物業(yè)管理：

（1）公司員工周轉(zhuǎn)公寓、食堂的公用設(shè)施、公用 設(shè)備、消防設(shè)施的巡視、檢查、日常維修、維護， 以及防疫、消防安全管理，材料費由甲方承擔(dān)。 （2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收 視費、物業(yè)費等費用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi) 設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

4.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào) 整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù) 費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。

24 個月

1000

3.

新疆能源

化工集團五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公

司物業(yè)委托管理

項目

新疆能源化工集團五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公 司物業(yè)項目委托管理，包括五彩灣發(fā)電公司辦公 樓、公寓的設(shè)施設(shè)備日常維護（維修）、保養(yǎng)；服 務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護（維修）、保養(yǎng)；消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；餐廳管理； 生活區(qū)公寓管理；招待所管理；烏魯木齊集控中 心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；廠前區(qū)道路保潔； 廠前區(qū)綠化養(yǎng)護工作；三包區(qū)域衛(wèi)生保潔；廠前 區(qū)垃圾分類收集處理等。（具體內(nèi)容詳見第五章委 托人要求）

24 個月

2000

序號

標段名稱

資格要求

1.

新疆絲路乾元能源有限責(zé)任公

司物業(yè)項目委托管理

1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 50 萬元及以上，投標人必須具 有中華人民共和國獨立法人資格

2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3. 業(yè)績要求：投標人必須具有近 3 年內(nèi) 2 個類似物業(yè)項目業(yè)績。（需提 供與項目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁等和項目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）

4. 項目經(jīng)理及人員要求：

（1）項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具 備大專（及） 以上文化程度。

（2）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提 供主要人員（項目經(jīng)理、保安隊長）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、 相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

5. 投標人近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

6. 投標人須為一般納稅人。

7. 本項目不接受聯(lián)合體投標。

8. 資格審查方式：資格后審。                                9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。                     10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。 以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報價供應(yīng)商的公章。

2.

阿克蘇公司物業(yè)項目委托管理

1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 50 萬元及以上，投標人必須具 有中華人民共和國獨立法人資格。

2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3. 業(yè)績要求：投標人必須具有近 3 年內(nèi) 2 個類似物業(yè)項目業(yè)績。（需提 供與項目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁等和項目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）。

4. 項目經(jīng)理及人員要求：

（1）項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具 備大專（及） 以上文化程度。

（2）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標人須提 供主要人員（項目經(jīng)理、保安隊長）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、 相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

5. 投標人近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。

6. 投標人須為一般納稅人。